红砖厂房收购合同协议

红砖厂房收购合同协议甲方（收购方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（转让方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方有意收购乙方拥有的红砖厂房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就红砖厂房收购事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该红砖厂房位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.厂房面积：厂房总建筑面积为[x]平方米，其中地上建筑面积为[x]平方米，地下建筑面积为[x]平方米（如有）。3.厂房结构：厂房为红砖结构，建筑层数为[x]层，建筑高度为[x]米。4.附属设施：包括但不限于厂房内的水电设施、消防设施、通风设施、照明设施、通讯设施等，以及厂房外的围墙、道路、绿化等附属设施。5.土地情况：该厂房所占用的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地面积为[x]平方米，土地使用年限至[终止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对红砖厂房的现状、产权情况、附属设施等进行详细调查和了解。在本协议约定的条件成就时，有权要求乙方按照协议约定办理厂房及相关权益的转让手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付收购款项。协助乙方办理与厂房转让相关的手续，提供必要的文件和资料。在厂房交付后，按照法律法规和本协议的约定合理使用厂房。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的收购款项。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证对拟转让的红砖厂房拥有合法、完整的所有权，且该厂房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向甲方提供与厂房相关的所有文件和资料，包括但不限于产权证书、土地使用证、规划许可证、施工许可证、消防验收合格证等，确保资料真实、完整、有效。在本协议签订后[x]日内，将厂房腾空并交付给甲方，并保证厂房及附属设施保持良好的使用状态。负责办理与厂房转让相关的所有手续，包括但不限于产权过户手续、土地变更登记手续等，并承担因办理手续产生的一切费用。在厂房交付前，负责处理厂房所涉及的一切税费、水电费、物业费等费用，并保证不存在任何欠费情况。三、收购款项及支付方式1.收购款项：双方商定，本次红砖厂房的收购总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：甲方应在本协议签订之日起[x]日内向乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在甲方按照本协议约定履行义务后，可抵作收购款项的一部分。首付款：在乙方完成厂房腾空并交付给甲方，且甲方对厂房现状及相关资料验收合格后的[x]日内，甲方向乙方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在乙方办理完厂房产权过户手续及土地变更登记手续，并将相关证书交付给甲方后的[x]日内，甲方向乙方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、厂房交付1.乙方应在本协议签订后[x]日内，将厂房腾空并交付给甲方。交付时，双方应共同对厂房及附属设施进行验收，填写验收清单，双方签字确认。2.如在验收过程中发现厂房及附属设施存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应负责按照甲方要求进行修复或整改，直至符合要求为止。由此产生的费用由乙方承担，且交付时间相应顺延。五、产权过户及手续办理1.乙方应在本协议签订后[x]日内，负责向相关部门申请办理厂房产权过户手续及土地变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供必要的文件和资料，并按照要求配合办理相关手续。2.办理产权过户手续及土地变更登记手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照收购总价的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和条件将厂房腾空并交付给甲方，每逾期一日，应按照收购总价的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照收购总价的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方提供的与厂房相关的文件和资料存在虚假、隐瞒等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照收购总价的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定办理产权过户手续及土地变更登记手续，每逾期一日，应按照收购总价的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照收购总价的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致无法办理产权过户手续及土地变更登记手续的，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照收购总价的[x%]向对方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人