老房子精装包销合同协议

老房子精装包销合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的老房子（以下简称"该房屋"），有意委托乙方进行精装包销；乙方具备相关的房屋包销能力和经验，愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对该老房子进行精装包销事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋现状为[毛坯/简装/已有一定装修程度等情况详细说明]。2.精装服务内容乙方负责对该房屋进行精装修，装修标准应达到以下要求：室内墙面：采用[具体墙面装饰材料及工艺，如高级乳胶漆粉刷]。地面：根据不同区域分别采用[如客厅采用大理石瓷砖，卧室采用实木地板等]。厨房：配备[品牌及型号]整体橱柜、[品牌及型号]炉灶、[品牌及型号]抽油烟机等厨房电器。卫生间：安装[品牌及型号]马桶、[品牌及型号]淋浴设施、[品牌及型号]浴室柜等。门窗：更换为[材质及款式，如断桥铝门窗]。其他装饰：[详细列举其他装修细节，如天花板吊顶造型等]。乙方应确保精装修工程符合国家及地方相关建筑装饰装修工程质量验收标准，无质量问题和安全隐患。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、标准和方式完成房屋精装及包销事宜。有权对乙方的装修施工过程及包销工作进行监督和检查。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方提供该房屋的合法产权证明及相关资料，确保乙方能够顺利开展精装及包销工作。协助乙方办理与该房屋相关的手续，如装修审批手续等（如需）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付相关费用。不得干涉乙方在本协议约定范围内的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取精装费用及包销佣金。在精装修工程施工过程中，有权根据实际情况对装修方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。对该房屋进行精装后，有权以自己的名义对外销售该房屋。2.义务按照本协议约定的装修标准和时间要求，完成该房屋的精装修工程，并确保装修质量。负责该房屋的包销工作，制定合理的销售计划和营销策略，积极推广销售该房屋。在销售过程中，如实向客户介绍房屋情况，不得隐瞒或虚假宣传。定期向甲方汇报房屋销售情况，包括客户信息、销售进度等。负责处理与房屋销售相关的一切事务，如签订购房合同、办理产权过户手续等（如需）。承担精装修工程及包销过程中产生的一切费用，包括但不限于装修费用、营销费用、税费等，但本协议另有约定的除外。三、费用及支付方式1.精装费用甲方应向乙方支付的精装费用为人民币[x]元。支付方式：本协议签订之日起[x]日内，甲方向乙方支付精装费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元；在精装修工程完成并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付剩余的精装费用，即人民币[x]元。2.包销佣金乙方成功销售该房屋后，甲方应按照房屋销售总价的[x]%向乙方支付包销佣金。支付时间：在乙方协助客户办理完房屋产权过户手续后[x]日内，甲方向乙方支付包销佣金。四、房屋销售及产权过户1.销售价格乙方有权根据市场情况确定该房屋的销售价格，但销售价格不得低于人民币[x]元/平方米。若乙方实际销售价格高于上述最低限价，超出部分的收益归乙方所有。2.销售期限乙方的包销期限为自本协议签订之日起[x]个月。在包销期限内，乙方应尽力完成房屋的销售工作。若包销期限届满后，乙方未能成功销售该房屋，本协议自动终止。3.产权过户乙方协助客户签订购房合同后，应及时通知甲方办理房屋产权过户手续。甲方应积极配合乙方及客户办理产权过户手续，所需费用按照国家法律法规及相关规定由各方各自承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定的装修标准和时间要求完成精装修工程，每逾期一日，应按照精装费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若精装修工程质量不符合本协议约定，乙方应负责无偿返工直至符合标准，由此造成的逾期交付责任及损失由乙方承担。3.若乙方未按照本协议约定履行包销义务，如未制定合理销售计划、未积极推广销售、隐瞒房屋真实情况等，导致房屋未能在包销期限内成功销售，乙方应按照包销佣金的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应退还甲方已支付的精装费用（如有），并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本协议约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。