自家办公场所协议书模板

自家办公场所协议书模板甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方有在自家场所办公的需求，甲方愿意将其拥有的位于[具体地址]的场所（以下简称"该场所"）出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场所位置及面积该场所位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米。场所内部格局为[具体格局描述，如一室一厅一厨一卫等]，装修情况为[毛坯/简装/精装等]，包含[列举主要设施设备，如空调、桌椅等]。2.用途乙方租赁该场所仅作为办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该场所。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准每月租金为人民币____元（大写：____元整）。租金标准如有调整，甲方应提前__个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应在每月__日前向甲方支付当月租金。支付方式为[银行转账/现金支付等具体方式]，甲方应在收到租金后__个工作日内提供正式发票。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金后，押金应无息退还给乙方。如乙方对该场所及其设施设备造成损坏或存在未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对该场所进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该场所具备合法的出租条件，且不存在任何影响乙方正常使用的权利瑕疵。甲方应按照本协议约定的时间和标准，对该场所及其设施设备进行维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的损坏除外。甲方应尊重乙方对该场所的合法使用权，不得干涉乙方的正常办公活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该场所及其设施设备。在租赁期限内，乙方有权对该场所进行合理的装修和布置，但应事先征得甲方书面同意。如甲方未按照本协议约定履行义务，乙方有权要求甲方履行或采取相应的补救措施，并有权要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金。乙方应合理使用该场所及其设施设备，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏该场所及其设施设备。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得在该场所从事违法违规活动。乙方应按时缴纳因使用该场所而产生的水电费、物业费等各项费用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该场所及其设施设备，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、维修与保养1.甲方维修责任甲方应负责该场所主体结构的维修，确保乙方的正常使用。对于乙方正常使用过程中发现的非人为损坏的设施设备，甲方应在接到乙方通知后的__个工作日内进行维修或更换。2.乙方维修责任乙方应负责其自行安装、使用的设施设备的维修和保养。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。3.维修通知乙方发现场所或设施设备需要维修时，应及时通知甲方。通知方式为[电话/书面通知等具体方式]，通知应包含维修事项、地点、预计维修时间等内容。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定提供该场所或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金总额的__%向乙方支付违约金，并退还已收取的租金及押金。如甲方未按照本协议约定履行维修义务，影响乙方正常使用的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的__%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方擅自改变该场所用途或损坏该场所及其设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的__%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方同意，擅自将该场所转租给他人，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。八、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.如一方违反本协议约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方