自建土地转让合同协议

自建土地转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一块自建土地，现甲方愿意将该土地转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就自建土地转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该自建土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至[相邻土地情况]，南至[相邻土地情况]，西至[相邻土地情况]，北至[相邻土地情况]。2.土地面积：经双方测量确认，该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该土地性质为[土地性质，如集体建设用地等]，土地用途为[自建用途，如住宅等]。4.土地现状：该土地上已建有[自建房屋情况，如已建成房屋的层数、面积等详细情况]，房屋质量状况良好，水、电、气等基础设施已接通（如有）。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该自建土地转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在[具体日期]前，支付转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完土地及房屋产权变更登记手续后[x]日内支付给甲方。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取土地转让款。对转让土地及地上建筑物享有合法权益。2.义务：保证所转让的土地及地上建筑物产权清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制转让的情形。向乙方提供与土地及地上建筑物相关的所有资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证、建设工程许可证、房屋产权证书等（如有）。协助乙方办理土地及房屋产权变更登记手续，提供必要的协助和配合，承担因办理产权变更登记手续所需的应由甲方承担的费用。负责处理与该土地及地上建筑物相关的一切历史遗留问题，确保乙方能够正常使用该土地及地上建筑物。在本协议签订后至产权变更登记手续办理完毕前，不得擅自将该土地及地上建筑物再转让给第三方或设置其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定取得转让土地及地上建筑物的所有权和使用权。要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间支付土地转让款。按照法律法规及相关政策规定，承担办理土地及房屋产权变更登记手续所需的应由乙方承担的费用。在接收转让土地及地上建筑物后，应按照相关规定和约定合理使用，不得擅自改变土地用途和房屋结构。尊重甲方及周边邻居的合法权益，不得从事任何损害甲方及他人利益的行为。四、产权变更登记1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向土地及房屋管理部门申请办理土地及房屋产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的一切费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。如因一方原因导致未能按时办理产权变更登记手续，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、交付与接收1.甲方应在收到乙方支付的定金后[x]日内，将转让土地及地上建筑物交付给乙方。交付内容包括土地及地上建筑物的现状，以及与土地及地上建筑物相关的所有资料。2.乙方应在收到甲方交付的土地及地上建筑物后，当场进行验收。如发现存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收当日书面通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合本协议约定。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如提供虚假资料、未协助办理产权变更登记手续、擅自将土地及地上建筑物再转让或设置权利负担等，导致乙方无法取得土地及房屋产权或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让款、擅自改变土地用途或房屋结构等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。3.如因一方原因导致办理产权变更登记手续延迟或无法办理，给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具