置换房产协议和合同模板

置换房产协议和合同模板甲方（置换方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（置换方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方均有房产置换的意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方置换房产事宜达成如下协议：一、置换房产基本情况（一）甲方房产情况1.房产位置：位于[具体地址1]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[权证号码1]。2.房屋性质：[如住宅、商业等]3.房屋现状：[详细描述房屋装修、附属设施等情况，例如：房屋为毛坯房，带有一个独立车库，室内水电气等设施齐全]（二）乙方房产情况1.房产位置：位于[具体地址2]，房屋建筑面积为[Y]平方米，房屋所有权证号为[权证号码2]。2.房屋性质：[如住宅、商业等]3.房屋现状：[详细描述房屋装修、附属设施等情况，例如：房屋为精装修，配备中央空调、智能家居系统，附带一个地下室储物间]二、置换方式及价格（一）置换方式甲乙双方同意以各自拥有的上述房产进行等价置换。（二）价格确定经双方共同委托有资质的房地产评估机构评估，甲方房产评估价值为人民币[A]元，乙方房产评估价值为人民币[B]元。双方同意以评估价值为基础，确定本次房产置换的等价金额为人民币[C]元（如有差价，由双方另行协商解决支付方式）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和条件完成房产置换手续。在房产置换过程中，对乙方提供的房产信息有知情权。2.义务保证所提供的房产产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，并向乙方如实告知房产的真实状况。按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房产过户等相关手续。在置换期间妥善保管房产，不得擅自改变房产现状或损坏房产及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件完成房产置换手续。在房产置换过程中，对甲方提供的房产信息有知情权。2.义务保证所提供的房产产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，并向甲方如实告知房产的真实状况。按照本协议约定的时间和方式协助甲方办理房产过户等相关手续。在置换期间妥善保管房产，不得擅自改变房产现状或损坏房产及附属设施。四、房产置换手续办理（一）手续办理流程1.双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向各自房产所在地的不动产登记机构申请办理房产置换预告登记手续。2.在预告登记手续办理完成后的[x]个工作日内，双方应准备好办理房产过户所需的各项资料，包括但不限于身份证、房产证、结婚证（如有）、户口本（如有）、完税证明等，并共同前往不动产登记机构办理房产过户手续。3.房产过户手续办理完成后，双方应按照相关规定办理物业交割、水电气等费用的过户手续。（二）费用承担1.办理房产置换预告登记手续及房产过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。2.因办理房产置换手续产生的其他费用，如评估费、中介费等，由双方协商分担，如无约定，则各自承担自己委托产生的费用。五、房产交付（一）交付时间1.甲方应在房产过户手续办理完成后的[x]个工作日内，将其房产交付给乙方。2.乙方应在房产过户手续办理完成后的[x]个工作日内，将其房产交付给甲方。（二）交付标准1.甲方交付的房产应保持在置换前的现状，附属设施设备应能正常使用。2.乙方交付的房产应保持在置换前的现状，附属设施设备应能正常使用。3.双方应在房产交付时共同对房产及附属设施设备进行查验，并签署房产交付确认书。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理房产过户等相关手续，每逾期一日，应按照房产置换等价金额的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照房产置换等价金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房产存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常取得房产所有权，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等，并按照房产置换等价金额的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付房产，每逾期一日，应按照房产置换等价金额的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照房产置换等价金额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间和条件协助甲方办理房产过户等相关手续，每逾期一日，应按照房产置换等价金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照房产置换等价金额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房产存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致甲方无法正常取得房产所有权，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等，并按照房产置换等价金额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的时间和标准交付房产，每逾期一日，应按照房产置换等价金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照房产置换等价金额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。（三）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业