维修房屋安全合同协议

维修房屋安全合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋存在安全问题，需要进行维修，乙方具备相关房屋维修资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋维修事宜达成如下合同协议：一、维修房屋基本情况及维修内容1.维修房屋具体地址：[详细地址]2.房屋基本情况描述：该房屋为[房屋类型，如住宅、商业用房等]，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层，建成于[建造年份]。3.安全问题及维修内容屋顶问题：屋顶存在多处漏水现象，防水层老化破损，需要对屋顶进行全面防水处理，包括铲除原有老化防水层、重新铺设防水卷材等。墙体裂缝：部分墙体出现裂缝，经检测存在安全隐患，需对裂缝墙体进行修复加固，采用压力灌浆等合适的修复方法。地基下沉：经专业检测，发现房屋地基存在下沉迹象，需对地基进行加固处理，可采用注浆加固等方式。其他：[如有其他需要维修的安全问题，在此详细说明]二、维修标准及质量要求1.维修标准乙方应按照国家现行的房屋维修相关标准规范以及行业通行标准进行维修工作。对于屋顶防水，应确保防水效果达到[具体防水年限，如10年]以上，无渗漏现象。墙体裂缝修复加固后，应保证墙体结构安全，裂缝不再继续扩展，且外观符合相关要求。地基加固处理后，需经专业检测机构检测合格，确保房屋地基稳定，不再出现下沉等问题。2.质量要求维修工程完成后，乙方应进行自检，自检合格后通知甲方进行验收。甲方验收时，乙方应提供维修工程的相关质量证明文件，如材料质量合格证明、施工记录等。若维修工程质量不符合上述标准要求，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准为止，由此造成的工期延误及其他损失由乙方承担。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的维修标准和质量要求进行施工。维修工程竣工后，有权组织相关人员进行验收。2.义务向乙方提供维修房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋原始设计图纸等，以便乙方了解房屋基本情况。协助乙方做好维修现场的协调工作，如协调邻里关系等，确保维修工作顺利进行。按照合同约定及时支付维修费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。在维修过程中，有权根据实际情况对维修方案提出合理的调整建议，但需提前通知甲方并经甲方书面同意。2.义务具备从事房屋维修所需的相应资质证书，并向甲方提供相关证书复印件。组织专业的维修施工队伍，配备合格的维修人员和施工设备，确保维修工作的质量和进度。按照合同约定的维修内容、维修标准和质量要求进行施工，严格遵守施工安全操作规程，确保施工安全。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，避免对甲方及周边人员、财产造成损害。如因乙方原因造成损害的，由乙方承担全部赔偿责任。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查。维修工程竣工后，负责清理维修现场，做到工完场清。对维修工程质量负责保修，在保修期内如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内做出响应，并在[x]个工作日内派人到现场进行维修。四、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次房屋维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含维修所需的材料费用、人工费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等乙方完成本合同约定维修工作所需的全部费用。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。维修工程进度达到[具体进度节点，如完成屋顶防水工程、完成墙体裂缝修复工程等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。维修工程全部竣工，经甲方组织相关部门验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方支付剩余款项前向甲方提供合法有效的发票。五、维修工期1.乙方应自合同签订且收到甲方预付款之日起[x]个工作日内进场施工。2.本次维修工程总工期为[x]个工作日，自乙方进场施工之日起计算。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。3.乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方。在施工过程中，乙方应严格按照施工进度计划组织施工，确保维修工程按时完成。如乙方未按照施工进度计划施工，导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金；如因工期延误给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方做好维修现场协调工作，导致维修工作无法顺利进行，由此造成的工期延误及乙方损失由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的维修内容、维修标准和质量要求进行施工，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准为止，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的工期完成维修工程，每延误一天，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金；如因工期延误给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在维修过程中因自身原因造成安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定对维修工程质量进行保修，或在保修期内拒绝履行保修义务的，甲方有权自行委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，