自建房包工设计合同协议

自建房包工设计合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造自有房屋（以下简称"该房屋"），并委托乙方进行包工及设计服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋位置：位于[详细地址]。房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。房屋层数：[x]层。建筑面积：预计为[x]平方米（最终以实际测量为准）。2.包工服务内容乙方负责提供建造该房屋所需的全部人工，包括但不限于基础工程、主体结构施工、墙体砌筑、内外装修、水电安装等工作。乙方应按照国家及地方现行的建筑施工规范和质量验收标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。3.设计服务内容根据甲方的需求和房屋所在地的实际情况，乙方为该房屋提供专业的设计方案，包括但不限于建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等。设计方案应符合甲方的使用要求和审美标准，同时满足国家及地方相关的建筑设计规范和安全要求。乙方应根据甲方的意见和建议，对设计方案进行修改和完善，直至甲方满意为止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工进度、质量和安全进行监督检查。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工和设计。有权对乙方提交的设计方案提出修改意见和建议。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款和设计费。向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证等，协助乙方办理施工许可证等相关手续。负责协调施工场地周边的关系，确保施工顺利进行。按照乙方的要求及时提供施工所需的材料和设备。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款和设计费。有权根据施工进度和实际需要，要求甲方提供施工所需的材料和设备。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和质量要求完成包工及设计服务。向甲方提供详细的施工计划和设计方案，并按照甲方的意见进行修改和完善。负责施工过程中的安全管理工作，确保施工安全，承担因施工造成的人身伤害和财产损失的赔偿责任。负责采购施工所需的材料和设备，但材料和设备的质量应符合国家及地方相关标准和要求，并向甲方提供质量证明文件。在施工过程中，如发现设计方案存在不合理之处或与实际情况不符，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。工程竣工后，负责清理施工场地，将房屋交付甲方使用。三、工程款及设计费支付方式1.工程款支付方式合同签订后，甲方支付乙方工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。基础工程完工后，经甲方验收合格，支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。主体结构完工后，经甲方验收合格，支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。内外装修工程完工后，经甲方验收合格，支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。工程竣工并通过相关部门验收合格后，支付剩余工程款，即人民币[x]元。2.设计费支付方式合同签订后，甲方支付乙方设计费的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。乙方提交初步设计方案并经甲方审核通过后，支付设计费的[x]%，即人民币[x]元。乙方提交详细设计方案并经甲方审核通过后，支付设计费的剩余款项，即人民币[x]元。四、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应按照国家及地方现行的建筑施工规范和质量验收标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。如工程质量不符合合同约定或相关标准要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担因此给甲方造成的损失。2.验收程序乙方完成每阶段工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行验收。如甲方在规定时间内未进行验收，视为该阶段工程验收合格。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织相关部门进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关部门进行验收。如工程竣工验收合格，双方应签署工程竣工验收报告。如工程竣工验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至工程竣工验收合格为止。整改费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定支付工程款或设计费，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定提供施工所需的材料和设备，导致乙方无法正常施工，应承担因此给乙方造成的损失。如甲方擅自变更设计方案或增加施工内容，应承担因此给乙方增加的费用。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间和质量要求完成包工及设计服务，每逾期一日，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方提供的材料和设备不符合国家及地方相关标准和要求，应负责无偿更换，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，应承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方擅自转包或分包本合同约定的包工及设计服务，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以