自住房预租合同协议

自住房预租合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]出租人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有预租甲方自住房的意向，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预租甲方自住房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的自住房（以下简称"该房屋"）预租给乙方。该房屋所在建筑物的具体楼号为[楼号]，单元号为[单元号]，楼层为[楼层]，房号为[房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋格局为[详细格局描述]。3.房屋设施设备：甲方应保证该房屋现有设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于：水、电、燃气供应系统及相应计量表具；供暖及制冷设备（如有）；厨房设备，如炉灶、抽油烟机、微波炉、冰箱、消毒柜等（如有）；卫生间设备，如马桶、淋浴设施、洗手盆等；室内照明灯具、插座；家具，如床、沙发、餐桌、椅子、衣柜、电视柜等（如有）；电器，如电视、洗衣机、空调等（如有）。乙方有权要求甲方在预租期间保持上述设施设备处于良好的使用状态，并对设施设备的正常使用负责。对于设施设备因自然损耗或非乙方故意损坏的维修责任，按照本合同约定执行。二、预租期限1.本合同预租期限自[预租起始日期]起至[预租结束日期]止，共计[x]个月。2.预租期限届满前，乙方应提前[x]日书面通知甲方是否续租。若乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；若乙方不续租，应在预租期限届满时将房屋腾空并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的预租租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：乙方应按照以下[具体支付方式]支付租金：方式一：[详细描述支付周期，如每月[具体日期]前支付当月租金]方式二：[如采用其他支付方式，详细说明支付周期及方式]3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。预租期限届满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对房屋的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并承担相应责任。在预租期限内，甲方有权提前[x]日通知乙方解除本合同，但应退还乙方已支付的租金中未使用部分，并按照银行同期活期存款利率支付利息。2.义务：应保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因房屋权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。应在预租期限开始前，确保该房屋符合正常居住使用条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等供应正常，房屋结构安全，设施设备完好等。负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施设备出现故障或损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应费用。在预租期限内，甲方应尊重乙方的居住权益，不得无故干扰乙方的正常生活。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该房屋。（二）乙方权利义务1.权利：在预租期限内，有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施设备。有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务，确保房屋及设施设备正常使用。经甲方书面同意，乙方有权对房屋进行合理装修或增设附属设施，但不得改变房屋主体结构，装修或增设附属设施的费用由乙方自行承担。预租期限届满或合同解除后，乙方应将装修及增设的附属设施拆除，但不得损害房屋原有结构和设施设备，如乙方不拆除或拆除后对房屋造成损坏的，应恢复原状或承担赔偿责任。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋及设施设备。如因乙方故意或重大过失导致房屋及设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。应遵守国家法律法规及当地有关房屋租赁的规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。应承担预租期限内该房屋的水电费、燃气费、物业费、供暖费等因使用房屋产生的相关费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳上述费用，如因乙方未按时缴费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在预租期限届满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋腾空并交还给甲方，房屋应保持原有状态（正常损耗除外），如有物品遗留，甲方有权自行处置。五、房屋交付与返还1.交付：甲方应在[交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并填写《房屋及附属设施设备交接清单》，双方签字确认。如发现房屋及附属设施设备存在问题，甲方应在交付前负责修复或更换。2.返还：预租期限届满或合同解除后，乙方应在[返还期限]内将房屋腾空并交还给甲方。乙方返还的房屋应符合本合同约定的交付条件，房屋内的设施设备应完好无损（正常损耗除外），如有损坏，乙方应按照本合同约定承担维修或赔偿责任。乙方应负责清理房屋内的垃圾及杂物，保持房屋整洁。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定擅自解除合同的，除应退还乙方已支付的租金中未使用部分及押金外，还应按照合同未履行部分租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按时履行维修义务，影响乙方正常使用的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同未履行部分租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备或从事违法违规活动的，乙方应承担维修或赔偿责任，并按照租金的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定在预租期限届满或合同解除后将房屋腾空并交还给甲方的，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或