自愿上房协议书模板

自愿上房协议书模板甲方（上房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（相关方，如开发商或房屋管理单位等）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方自愿申请上房，并与乙方就相关事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，特签订本自愿上房协议书，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所上房的房屋位于[房屋具体地址]，为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[具体用途]。该房屋附带[附属设施及设备明细，如停车位、储物间、空调、热水器等]。2.上房条件及相关服务乙方应确保房屋已具备合法交付条件，包括但不限于取得相关建设工程竣工验收备案证明等文件。乙方提供的上房服务包括但不限于协助甲方办理房屋交接手续、提供房屋质量查验等服务。乙方应向甲方交付房屋钥匙及相关资料，如房屋使用说明书、质量保证书等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件和程序上房，并接收符合约定标准的房屋。有权对房屋的质量、附属设施设备等进行查验，如发现问题有权要求乙方及时整改。在法律法规允许的范围内，有权对房屋进行合理使用和处分。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付与上房相关的费用，包括但不限于房屋价款尾款、物业费、维修基金等。积极配合乙方办理上房手续，提供必要的身份证明、购房合同等资料。在接收房屋后，按照法律法规及相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取与上房相关的费用。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的措施，如拒绝交付房屋等。2.义务按照法律法规及相关标准完成房屋建设和相关配套设施建设，确保房屋质量合格，符合交付条件。在甲方上房时，按照本协议约定提供相关服务，协助甲方办理房屋交接手续，解答甲方关于房屋的疑问。对上房后的房屋质量承担保修责任，按照相关规定履行保修义务。在保修期内，对甲方提出的房屋质量问题及时进行维修，因乙方原因造成的损失应承担赔偿责任。三、费用及支付方式1.房屋价款尾款甲方应向乙方支付房屋价款尾款人民币[x]元，支付时间为[具体支付时间]。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.物业费甲方应自上房之日起按照[物业费收费标准，如每平方米每月x元]的标准向乙方指定的物业服务企业支付物业费。物业费支付周期为[具体支付周期，如每月、每季度等]，甲方应在每个支付周期开始前[x]日内支付当期物业费。3.维修基金甲方应按照规定向乙方缴纳房屋维修基金人民币[x]元，缴纳时间为[具体缴纳时间]。缴纳方式为[具体缴纳方式，如现金缴纳、银行代扣等]。四、房屋交接1.交接时间甲乙双方约定于[具体交接时间]进行房屋交接。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交接时间需要变更的，乙方应提前通知甲方，并协商确定新的交接时间。2.交接程序乙方应在交接前准备好房屋钥匙、房屋使用说明书、质量保证书等相关资料。甲乙双方共同对房屋的外观、内部结构、附属设施设备等进行查验，填写房屋查验记录。如发现问题，乙方应记录在案，并承诺在规定时间内整改。甲方对房屋查验无异议后，与乙方签署房屋交接单，确认房屋已正式交付。五、房屋质量及保修1.质量标准乙方交付的房屋应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，以及购房合同约定的质量标准。2.保修责任房屋的保修期限按照国家及地方相关规定执行。在保修期内，乙方应承担免费维修责任。如因甲方使用不当或不可抗力等原因造成的房屋损坏，乙方不承担保修责任，但应协助甲方进行维修，费用由甲方承担。乙方应设立专门的保修服务热线或其他联系方式，接受甲方的保修通知。乙方应在接到甲方保修通知后[x]小时内做出响应，并在[具体维修时间]内安排维修人员到达现场进行维修（特殊情况除外，但应及时向甲方说明原因）。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款尾款、物业费、维修基金等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的违约金及相关费用，同时甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理上房手续，导致上房延误，甲方应承担因此给乙方造成的损失。3.若甲方擅自改变房屋结构和用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方及其他业主造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方交付的房屋不符合质量标准，乙方应负责整改直至符合标准。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定履行保修义务，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担。乙方应支付的维修费用可从应向甲方支付的款项中扣除，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充