美甲店租店铺合同协议

美甲店租店铺合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺经营美甲店事宜，达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于______________________（具体地址）的店铺出租给乙方，该店铺建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于经营美甲店，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前__个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后__日内将店铺交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准每__年递增__%。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后__日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.物业费：乙方应按照店铺所在物业管理区域的规定，按时向物业管理公司支付物业费。物业费标准为每月每平方米人民币______元，共计每月人民币______元（大写______元整）。2.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门支付水电费。水电费的收费标准按照国家规定执行。3.其他费用：租赁期间，因乙方经营美甲店产生的其他费用，如垃圾清运费、通讯费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同。2.义务甲方应保证店铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续。甲方应按照本合同约定，按时将店铺交付乙方使用。租赁期间，甲方应负责对店铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理经营美甲店所需的相关证照手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用店铺，开展美甲店经营活动。在租赁期间，乙方有权对店铺进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的部分，应无偿归甲方所有。乙方有权在店铺外合理设置招牌，但应符合城市管理等相关规定，并事先征得甲方书面同意。2.义务乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他费用。乙方应合法经营美甲店，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构或损坏店铺设施设备。如因乙方使用不当造成店铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应做好店铺的消防安全工作，配备必要的消防器材，确保店铺安全。因乙方原因导致店铺发生火灾等安全事故的，乙方应承担全部责任。乙方应遵守店铺所在物业管理区域的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。租赁期满或合同解除后，乙方应在__日内将店铺交还甲方，并保证店铺及设施设备完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未经甲方书面同意，擅自改变店铺用途的。未经甲方书面同意，擅自将店铺转租给第三方的。逾期支付租金或其他费用超过__日的。利用店铺从事违法违规活动的。故意损坏店铺设施设备，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定按时将店铺交付乙方使用的。未履行对店铺的维修义务，导致乙方无法正常经营的。因甲方原因导致店铺存在重大安全隐患，严重影响乙方经营的。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定按时将店铺交付乙方使用的，每逾期一日，应按照租金的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照租金总额的__%支付违约金。如甲方未履行对店铺的维修义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的__%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的__%支付违约金。如乙方擅自改变店铺用途、擅自将店铺转租给第三方或利用店铺从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的__%支付违约金。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本合同约定合理使用店铺，导致店铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。同时，乙方应按照店铺修复费用的__%向甲方支付违约金。如乙方擅自解除本合同，应按照租金总额的__%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具