自建房备案合同协议

自建房备案合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟自建房屋，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方自建房事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋位置：甲方自建房屋位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如集体土地或国有土地]，土地面积为[x]平方米。2.房屋设计：房屋为[层数]层，设计风格为[具体风格]，建筑面积约为[x]平方米。房屋设计图纸由[设计方，若有]提供，设计图纸应符合国家相关建筑规范和安全标准，且经过甲方书面确认。3.房屋结构：房屋主体结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，基础采用[基础类型，如条形基础、独立基础等]。4.房屋用途：该房屋建成后用于[居住、商用等具体用途]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建设的质量、进度、施工工艺等进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定及设计图纸进行施工，确保房屋质量和安全。在乙方出现违约行为时，有权依据本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务按照本合同约定向乙方支付建房款项。负责办理建房所需的相关审批手续，提供建房所需的土地相关资料，并确保土地权属清晰，不存在任何纠纷或权利瑕疵。协助乙方解决施工过程中遇到的与周边邻里关系等相关问题。根据施工进度和乙方要求，及时提供施工所需的水、电等必要条件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取建房款项。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方履行义务或采取相应的补救措施。2.义务严格按照国家相关建筑规范、安全标准以及本合同约定和设计图纸进行施工，确保房屋质量和安全。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对发现的问题及时整改。负责提供建房所需的建筑材料、设备及人工，并确保所提供的材料、设备符合质量要求和环保标准。按照合同约定的工期完成房屋建设任务，如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。在施工过程中，如遇不可抗力因素，应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。在建房过程中，做好施工现场的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责协调施工过程中的各项事宜，如与周边邻里的关系协调等，确保施工顺利进行。房屋建成后，负责协助甲方办理房屋竣工验收备案手续，并提供相关资料。三、建房款项及支付方式（一）建房款项总额本合同约定的建房总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价款包含房屋建设所需的全部费用，除本合同约定的调整事项外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付建房款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.基础完工款：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构完工款：主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.竣工验收备案款：房屋竣工验收备案手续办理完毕且甲方取得相关备案证明后[x]日内，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。5.质保金：剩余建房款的[x]%作为质保金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质保期为自房屋竣工验收合格之日起[x]年，质保期内如房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]日内履行维修义务，质保期满无质量问题，甲方应在期满后[x]日内将质保金无息返还乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本合同房屋建设工程开工日期为[具体开工日期]。乙方应在开工前做好施工准备工作，确保按时开工。（二）竣工日期本合同房屋建设工程竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[x]天。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，经双方书面确认后，工期相应顺延。（三）工期延误1.若乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。若因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.若因甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证据。工期相应顺延，乙方不承担违约责任。甲方应承担乙方因工期延误而增加的合理费用。五、质量标准及验收（一）质量标准1.房屋建设应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的规定，以及本合同约定和设计图纸要求。2.乙方应严格按照施工工艺和质量要求进行施工，确保房屋的结构安全、防水、防火、电气等各项性能指标符合标准。（二）验收1.房屋建设过程中，乙方应在每完成一个重要施工阶段（如基础完工、主体结构完工等）后通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署中间验收报告。2.房屋竣工后，乙方应在竣工前[x]日向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到申请报告后[x]日内组织相关部门及人员进行竣工验收。3.如房屋竣工验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。因乙方原因导致房屋多次验收不合格的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金。因甲方逾期付款导致工期延误的，责任由甲方承担。2.若甲方擅自变更设计图纸或房屋用途等导致乙方增加费用或工期延误的，甲方应承担相应的费用增加部分及赔偿乙方的工期延误损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定及设计图纸进行施工，导致房屋质量不符合标准的，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完成房屋建设任务，每逾期一天，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。4.乙方在施工过程中，如因使用不符合质量要求或环保标准的建筑材料、设备等给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。