绿色基地物业合同协议

绿色基地物业合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[绿色基地具体地址]的物业（以下简称"该物业"），为了确保该物业的正常使用和管理，甲方愿意委托乙方提供物业管理服务；乙方具备提供物业管理服务的专业能力和资质，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该物业进行物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：绿色基地2.物业类型：[具体物业类型，如住宅小区、商业综合体、写字楼等]3.坐落位置：[详细地址]4.建筑面积：[具体面积]平方米5.物业构成明细：房屋建筑：[详细描述房屋的栋数、层数、结构等]配套设施：[列举包括但不限于停车场、绿化景观、公共照明、电梯、消防设施等配套设施的情况]公共场地：[说明公共活动场地、道路等的范围和情况]二、服务内容与质量标准（一）房屋建筑及附属设施设备管理1.乙方负责对该物业的房屋建筑主体结构、基础、内外墙面、顶棚、地面等进行日常巡查，及时发现并报告房屋安全隐患，协助甲方进行维修和养护。2.对物业区域内的附属设施设备，包括但不限于给排水系统、供电系统、弱电系统、消防系统、电梯等，进行定期巡检、维护保养、故障维修，确保设施设备正常运行。设施设备的维修保养应符合国家及行业相关标准规范，并做好相应记录。3.负责电梯的运行管理，配备专业的电梯管理人员，确保电梯按时年检，运行安全可靠。在电梯出现故障时，应及时响应并采取应急措施，通知专业维修人员进行维修。（二）环境卫生管理1.每日对物业区域内的公共道路、广场、楼梯间、电梯间、走廊、垃圾桶等进行清扫保洁，保持环境整洁卫生，无杂物、无异味。2.定期对公共区域进行消毒杀菌，预防疾病传播。特别是在疫情防控等特殊时期，应按照相关规定加强卫生管理措施。3.及时清理和运输垃圾，做到垃圾日产日清，确保垃圾收集点和转运站周围环境整洁。对于特殊垃圾（如建筑垃圾、有害垃圾等），应按照相关规定进行分类收集和处理。（三）绿化养护管理1.对物业区域内的绿化植物进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，景观效果美观。2.定期对绿化区域进行杂草清理，保持绿化场地整洁。3.根据季节和景观需求，适时进行花卉种植和更换，营造优美的绿化环境。（四）安全秩序维护管理1.实行24小时值班制度，安排专业的安保人员对物业区域进行巡逻，做好巡逻记录，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件。2.在物业区域出入口设置门禁系统，对进出人员和车辆进行登记和检查，阻止无关人员和车辆随意进入。3.协助做好消防安全工作，定期组织消防演练，确保消防设施设备完好有效，疏散通道畅通无阻。4.负责车辆停放管理，引导车辆有序停放，维护停车场秩序。对于违规停车行为，应及时进行劝阻和处理。（五）其他服务1.为业主提供物业相关法律法规和政策咨询服务。2.协助甲方做好物业区域内的装修管理工作，对装修施工进行监督检查，确保装修活动符合相关规定，不影响其他业主的正常生活。3.根据业主需求，提供代收代缴水电费、物业费等服务（具体服务内容和收费标准另行协商确定）。（六）服务质量标准乙方提供的物业管理服务应符合国家及地方相关法律法规规定，以及行业通行的服务质量标准。具体服务质量标准如下：1.房屋建筑及附属设施设备完好率达到[x]%以上，设施设备运行正常，无重大安全事故发生。2.环境卫生干净整洁，垃圾日产日清，公共区域卫生达标率达到[x]%以上。3.绿化养护良好，植物生长旺盛，景观效果美观，绿化达标率达到[x]%以上。4.安全秩序维护措施得力，无重大治安案件和火灾事故发生，业主对安全秩序维护工作的满意度达到[x]%以上。5.其他服务项目按照双方约定的标准和要求执行，业主对各项服务的综合满意度达到[x]%以上。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。有权了解物业管理服务费用的收支情况，要求乙方定期公布费用收支明细。对乙方违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的法律措施。2.义务：向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括但不限于物业规划图纸、产权资料、设施设备档案等。协助乙方做好物业管理服务工作，协调业主与乙方之间的关系，及时处理业主的投诉和建议。按照本协议约定按时足额向乙方支付物业管理服务费用。遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方做好安全、卫生等管理工作。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取物业管理服务费用。根据物业管理服务需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。对违反物业管理规定的业主和使用人，有权进行劝阻、制止，并按照相关规定进行处理。2.义务：按照本协议约定的服务内容和质量标准，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。建立健全物业管理服务档案，妥善保管相关资料，定期向甲方报送物业管理服务工作报告。加强对物业管理服务人员的培训和管理，提高服务人员的专业素质和服务水平。接受甲方和业主的监督，定期听取甲方和业主的意见和建议，及时改进服务工作。依法缴纳物业管理服务过程中产生的各项税费。四、物业管理服务费用及支付方式（一）费用标准1.甲方应向乙方支付的物业管理服务费用标准为：每月每平方米建筑面积[x]元，共计每月[x]元。2.上述费用标准如有调整，乙方应提前[x]个月书面通知甲方，经双方协商一致后予以调整。（二）支付方式1.甲方应于每月[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。（三）费用构成及用途1.物业管理服务费用主要用于以下方面：物业管理人员的工资、福利、社会保险等费用。物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护保养费用。环境卫生清洁费用，包括清洁工具、清洁剂、垃圾清运等费用。绿化养护费用，包括绿化工具、肥料、农药、花卉苗木采购等费用。安全秩序维护费用，包括安保人员工资、服装、安保设备等费用。办公费用，包括办公用品、水电费、通讯费等。法定税费及合理利润。2.乙方应合理使用物业管理服务费用，不得擅自挪用或改变费用用途。费用使用情况应定期向甲方公布，接受甲方的监督。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付费用及违约金为止。由此给乙方造成的损失，甲方应予以赔偿。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常开展物业管理服务工作，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和质量标准提供物业管理服务，乙方应及时采取措施进行整改，并承担相应的违约责任。如因乙方服务质量问题给甲方或业主造成损失的，乙方应予以赔偿。2.若乙方擅自挪用物业管理服务费用或改变费用用途，乙方应将挪用的费用返还甲方，并按照挪用金额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担相应的法律责任。3.若乙方违反本协议约定或法律法规规定，导致物业管理区域内发生安全事故、环境污染等事件，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方和业主因此遭受的损失。六、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方应提前[x]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[x]年。七、合同解除与终止（一）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。（二）合同终止1.本合同期满，双方未续签的，本合同自动终止。2.本合同因解除、不可抗力等原因终止的，双方应按照相关法律法规和本协议约定进行结算和清算。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，