红枣园出售转让合同协议

红枣园出售转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处红枣园，现甲方有意将该红枣园出售转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就红枣园出售转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.红枣园位置：该红枣园位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.面积：红枣园总面积为[x]亩，其中枣树种植面积为[x]亩，其他配套设施及附属用地面积为[x]亩。3.枣树情况：园内枣树品种为[具体品种]，树龄平均为[x]年，枣树生长状况良好，具备正常的挂果能力。目前枣树总数约为[x]棵，具体数量以实际清点为准。4.配套设施灌溉设施：园内配备有完善的灌溉系统，包括机井[x]口，铺设灌溉管道[x]米，能够满足枣树生长所需的灌溉需求。道路设施：园内有硬化道路[x]条，总长度为[x]米，宽度为[x]米，便于车辆通行和运输红枣。房屋及仓库：园内建有房屋[x]间，面积共计[x]平方米，可用于居住、办公或存放农具等物资；仓库[x]座，面积为[x]平方米，用于储存红枣。电力设施：已接通三相电，电力供应稳定，能够满足园内生产生活用电需求。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该红枣园的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含红枣园的土地使用权、枣树所有权、配套设施及附属物等全部权益，乙方无需另行支付其他费用（除本协议约定的款项外）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金用于担保本协议的履行，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在甲方办理完相关产权过户手续及交付红枣园之日起[x]日内，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），扣除已支付的定金后，实际支付金额为[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在本协议签订之日起[x]个月内支付完毕。乙方可通过银行转账的方式将款项支付至甲方指定的银行账户。甲方收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。对红枣园的现状进行如实陈述和说明，保证所提供的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。在乙方支付全部转让款后，有权要求乙方按照本协议约定办理相关手续并交付红枣园。2.义务保证对该红枣园拥有合法的处分权，确保转让行为不侵犯任何第三方的合法权益。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理红枣园的土地使用权变更登记手续、枣树所有权变更登记手续以及其他相关证件的变更手续，所产生的费用按照法律法规的规定由双方各自承担。在办理手续过程中，甲方应提供必要的协助和配合，及时提供相关资料和文件。在本协议签订之日起至红枣园交付之日期间，负责维持红枣园的现状，不得擅自处置园内的枣树、配套设施及附属物等，不得从事任何影响红枣园正常经营和价值的行为。向乙方如实告知红枣园的经营状况、收益情况、土地使用情况、周边环境等信息，并保证所提供的信息真实、准确、完整。在交付红枣园时，应确保园内枣树生长正常，配套设施及附属物完好无损，能够正常使用。如存在质量问题或需要维修的部分，甲方应负责在交付前进行修复或承担相应的维修费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的价格和方式支付转让款后，有权要求甲方按照本协议约定办理相关手续并交付红枣园。在本协议签订后，有权对红枣园进行实地考察和了解，甲方应给予必要的协助和配合。对受让的红枣园享有自主经营、收益的权利，但应遵守国家法律法规和当地政策的规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，逾期支付的，应按照未支付金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。协助甲方办理红枣园的相关变更登记手续，按照法律法规的规定承担应由乙方承担的费用，并及时提供所需的资料和文件。在接收红枣园后，应按照合理的方式经营管理红枣园，不得从事任何损害红枣园价值或影响周边环境的行为。如需对红枣园进行改造、扩建或其他重大变动，应事先征得甲方书面同意，并按照法律法规的规定办理相关手续。承担红枣园交付后的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等因经营红枣园而产生的各项费用。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款及办理完相关产权过户手续后的[x]日内，将红枣园交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部转让款，同时按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.交付方式：双方应在交付现场共同进行清点和验收，确认红枣园的土地、枣树、配套设施及附属物等符合本协议约定的条件后，办理书面交接手续。交接手续应包括但不限于签署《红枣园交接清单》，明确交接的各项内容及状态。五、产权过户及证照办理1.产权过户：甲方应在本协议签订之日起[x]日内，负责办理红枣园的土地使用权变更登记手续，将土地使用权过户至乙方名下。办理过程中产生的相关税费按照法律法规的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致未能按时办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部转让款，同时按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.证照办理：对于红枣园经营所需的其他相关证照，如营业执照、税务登记证、林木采伐许可证等，甲方应协助乙方办理变更手续，所需费用由乙方承担。甲方应在乙方提出申请后的[x]日内提供必要的协助和配合，确保证照变更手续顺利办理。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付红枣园、未协助办理产权过户手续、隐瞒重大信息或提供虚假情况等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致本协议无法履行或乙方无法实现合同目的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部转让款，同时按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让款、擅自改变红枣园用途或经营方式、损坏园内设施等，每逾期一日，应按照未支付金额或造成损失金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露本协议涉及的商业秘密或其他敏感信息，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并按照转让款总额的[x%]向对方支付违约金。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。如因上述原因导致协议无法继续履行，双方应按照公平合理的原则分担已发生的费用，并协商处理已履行部分的善后事宜。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有