维修工程承揽合同协议

维修工程承揽合同协议甲方（定作人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承揽人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有维修工程需求，乙方具备相应的维修工程承揽能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方委托乙方承揽维修工程事宜达成如下协议：一、维修工程标的物或服务具体描述（一）维修工程地点[详细地址]（二）维修工程范围及内容1.建筑物维修对建筑物外立面进行修补，包括墙面裂缝修复、脱落涂层重新粉刷等。具体如下：对[x]号楼[x]单元墙面，长度约为[x]米，高度约为[x]米的裂缝进行修复，采用[具体修复材料及工艺]进行处理，确保墙面结构安全，外观平整。对建筑物整体外立面脱落涂层面积约为[x]平方米的区域进行重新粉刷，粉刷材料选用符合国家标准的[涂料品牌及型号]，颜色按照甲方指定的[色号]执行，确保粉刷后的墙面色泽均匀，无明显色差，附着力良好，耐久性强。对建筑物屋顶进行防水处理及局部修缮。针对屋顶存在的渗漏问题，对面积约为[x]平方米的区域进行防水处理，首先清理屋顶杂物及原有防水层，然后铺设[防水卷材品牌及规格]防水卷材，采用热熔法施工，确保卷材铺贴平整，搭接宽度符合规范要求，周边与女儿墙等交接处做好密封处理，防止雨水渗漏。同时，对屋顶局部损坏的瓦片进行更换，更换瓦片数量约为[x]片，选用与原瓦片材质、颜色相近的[瓦片品牌及型号]，保证屋顶外观一致。对建筑物内部的部分门窗进行维修和更换。具体为：对[x]扇损坏的铝合金门窗进行维修，包括更换损坏的玻璃、把手、合页等配件，确保门窗开关灵活，密封良好。对[x]扇因老化严重无法维修的木门进行更换，新门选用[木门材质及款式]，尺寸按照原门洞大小制作，安装后保证门与门框贴合紧密，无晃动现象，表面光滑，油漆均匀。2.水电系统维修对建筑物内的水电线路进行全面检查和维修。检查范围包括所有楼层的照明线路、插座线路、动力线路以及上下水管道。针对照明线路，对发现的[x]处短路故障进行排查和修复，更换损坏的电线及灯具，确保各区域照明正常。对插座线路进行检测，修复[x]处接触不良问题，更换老化严重的插座[x]个，保证插座通电正常，无漏电现象。检查动力线路，对存在安全隐患的部分线路进行更换，更换长度约为[x]米，确保动力设备运行稳定。对上下水管道进行检查，修复[x]处漏水点，包括更换损坏的水龙头、阀门等配件，疏通堵塞的排水管道约[x]米，保证给排水系统畅通无阻。对建筑物内的配电箱进行检修和维护。检查配电箱内的电器元件、开关、线路等是否正常，对发现的[x]个损坏的空气开关进行更换，对老化的线路进行整理和更换，确保配电箱正常运行，保障建筑物内的用电安全。（三）维修工程质量标准1.乙方应按照国家现行的相关施工及验收规范、行业标准以及甲方的要求进行施工，确保维修工程质量达到合格标准。2.对于建筑物维修部分，墙面裂缝修复后应平整、牢固，无明显痕迹；外立面粉刷应色泽一致，无流坠、起皮、透底等现象；屋顶防水处理后应经[x]小时蓄水试验无渗漏；门窗维修或更换后应开关灵活，密封良好，外观符合要求。3.水电系统维修后，照明线路应通电正常，灯具发光均匀；插座线路应无漏电，电压稳定；动力线路应满足设备运行要求；给排水系统应畅通无阻，无渗漏现象；配电箱应运行正常，各电器元件动作可靠。（四）维修工程期限本维修工程自合同签订之日起[开工日期]开始施工，至[竣工日期]竣工，总工期为[x]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保工程按时完成。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、工程期限等履行义务，对乙方不符合要求的工作有权要求返工或整改。有权根据工程实际情况对维修工程范围、内容等进行合理变更，但应提前通知乙方，并签订书面变更协议。2.义务向乙方提供维修工程所需的相关资料，包括建筑物原始图纸、水电线路布局图等，协助乙方了解工程情况。负责协调维修工程施工过程中与第三方的关系，确保乙方施工顺利进行。按照合同约定的付款方式和时间向乙方支付工程款。在收到乙方提交的竣工验收申请后，及时组织相关人员进行验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况提出合理的施工方案和建议，但需经甲方同意。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致工程无法正常进行，有权要求工期顺延，并要求甲方承担相应的损失。2.义务具备完成本维修工程所需的资质证书和专业技术人员，确保施工队伍具备相应的施工能力和经验。按照合同约定的维修工程范围、内容、质量标准和工程期限组织施工，编制详细的施工组织设计和施工方案，并提交给甲方审核。施工过程中应严格遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的材料采购、运输、保管等工作，所采购的材料应符合国家标准和合同约定的质量要求，并提供材料的质量证明文件。定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家有关规定和合同约定提供质量保修服务，在质量保修期内，对维修工程出现的质量问题及时进行免费维修。三、工程款支付（一）工程款总额本维修工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式及时间1.合同签订后[预付款支付时间]内，甲方向乙方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度达到[进度款支付节点描述]后，甲方向乙方支付工程款的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在达到进度款支付节点后[申请进度款时间]内，向甲方提交进度款支付申请及相关证明材料，甲方在收到申请后[审核进度款时间]内进行审核，审核通过后[支付进度款时间]内支付进度款。3.工程竣工并经甲方验收合格后[验收款支付时间]内，甲方向乙方支付工程款的[验收款比例]作为验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在工程竣工后[提交验收申请时间]内，向甲方提交竣工验收申请及相关竣工资料，甲方在收到申请后[组织验收时间]内组织验收，验收合格后[支付验收款时间]内支付验收款。4.质量保修期满后[保修款支付时间]内，如无质量问题，甲方向乙方支付工程款的[保修款比例]作为保修款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（三）工程款支付凭证乙方应在每次收到工程款后[开具发票时间]内，向甲方开具合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付工程款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相应违约金，同时工期顺延。2.若甲方擅自变更维修工程范围、内容等，导致乙方增加工作量或费用的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未按照合同约定协助乙方协调与第三方的关系，导致乙方施工受阻，影响工程进度的，甲方应承担相应的责任，工期相应顺延。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准、工程期限等履行义务，应承担违约责任。乙方应负责返工或整改，直至达到合同要求，由此造成的费用增加和工期延误由乙方自行承担。如乙方在规定的时间内未能完成返工或整改，甲方有权另行委托第三方进行处理，相关费用从乙方工程款中扣除，同时乙方应按照合同总金额的[违约金额比例]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自将维修工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[违约金额比例]向甲方支付违约金。3.若乙方在施工过程中违反国家有关安全生产、环境保护等法律法规，导致发生安全事故或环境污染问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。4.若乙方未按照合同约定提供质量保修服务，在质量保修期内，对维修工程出现的质量问题拒绝维修或拖延维修的，甲方有权另行委托第三方进行维修，相关费用从乙方保修款中扣除，同时乙方应按照保修款金额的[违约金额比例]向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[解除合同通知时间]书面通知对方，并经对方同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（二）合同生效与终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同在双方履行完各自的义务后终止。（三）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）通知条款双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效联系