继承老人房屋协议书范本

继承老人房屋协议书范本甲方（继承人）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（继承人）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于[被继承人姓名]去世后遗留有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），甲乙双方作为该房屋的合法继承人，经友好协商，就该房屋的继承事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋用途为______。2.该房屋附带车库/车位位于______，面积为______平方米。3.房屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于：[详细列举装修情况及附属设施设备，如地板材质、墙面装饰、灯具、厨房电器、卫生间洁具等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定享有该房屋相应的继承份额。有权要求乙方配合办理与该房屋继承相关的手续。2.义务向乙方如实告知与该房屋继承有关的情况，不得隐瞒或虚报。按照本协议约定履行相关义务，协助乙方办理房屋继承过程中的各项手续。在房屋继承完成后，不得擅自对房屋进行拆除、改建等影响房屋整体结构和使用功能的行为。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定享有该房屋相应的继承份额。有权要求甲方配合办理与该房屋继承相关的手续。2.义务向甲方如实告知与该房屋继承有关的情况，不得隐瞒或虚报。按照本协议约定履行相关义务，协助甲方办理房屋继承过程中的各项手续。在房屋继承完成后，不得擅自对房屋进行拆除、改建等影响房屋整体结构和使用功能的行为。三、继承份额及房屋分配经双方协商一致，同意该房屋由甲乙双方按以下方式继承：1.甲方继承该房屋的______%份额，乙方继承该房屋的______%份额。2.双方同意按照各自继承的份额对房屋的使用、收益等权利义务进行分配。具体如下：关于房屋的居住使用：双方协商确定，在______期限内，由______方享有优先居住权，但应向另一方支付一定的房屋使用补偿费用，补偿标准为每月______元。居住期限届满后，双方应另行协商房屋的居住使用问题。关于房屋的出租收益：若一方将其继承份额对应的房屋部分出租，应将出租收益的______%支付给另一方作为补偿。出租收益的计算方式为实际收取的租金总额扣除必要的房屋维护费用、税费等合理支出后的余额。四、房屋产权变更登记1.双方应在本协议签订后的______个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋继承的产权变更登记手续。办理产权变更登记所需的各项费用，按照法律法规的规定由双方各自承担其应承担的部分。2.在办理产权变更登记过程中，如遇法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致办理手续延误或需要补充相关材料的，双方应积极配合，及时协商解决，确保产权变更登记手续能够顺利完成。五、房屋维护与管理1.双方应共同承担该房屋的日常维护费用，维护费用按照双方继承份额的比例分担。日常维护费用包括但不限于房屋的水电费、物业费、房屋维修费用等。2.任何一方发现房屋存在安全隐患或需要进行较大规模维修时，应及时通知另一方。对于涉及房屋结构安全的重大维修事项，须经双方协商一致后共同决定维修方案，并各自按照继承份额承担维修费用。3.在房屋使用过程中，双方应合理使用房屋及附属设施设备，不得故意损坏或擅自改变房屋现状。如因一方故意或重大过失导致房屋或附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如拒绝配合办理房屋继承手续、擅自处置房屋等，应向乙方支付违约金______元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝配合办理房屋继承手续、擅自处置房屋等，应向甲方支付违约金______元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议关于房屋维护与管理的约定，导致房屋损坏或给对方造成损失的，应承担修复或赔偿责任，并按照本协议约定的房屋维护费用分担比例支付相应的费用。4.任何一方违反本协议约定，导致对方无法实现本协议目的的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，赔偿全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：___________