终止房产交易合同协议

终止房产交易合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了关于位于[具体房产地址]，建筑面积为______平方米，房产证号为[房产证具体编号]的房产交易合同（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意终止原合同，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房产基本情况该房产位于[具体房产地址]，为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋总层数为______层，所在层数为______层。房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]，内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包含装修材料、装修风格等]。配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如停车位、电梯、消防设施等]。2.产权状况甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未设定抵押、查封等限制交易的情形。该房产产权清晰，可自由交易，相关产权证书真实有效，且甲方已按照国家法律法规及相关政策规定缴纳了与该房产相关的一切税费及费用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身合法权益。2.义务向乙方提供与该房产相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于产权证书、房屋现状、配套设施等情况。按照本协议约定，协助乙方办理与终止原合同相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议等。在本协议签订后，不得再就该房产与第三方进行交易或签订任何影响本协议履行的协议。确保该房产在终止原合同期间保持现状，不得擅自改变房屋结构、装修或损坏配套设施等。如因甲方原因导致房产状况发生变化，影响乙方权益的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身合法权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关款项（如有）。配合甲方办理与终止原合同相关的手续，提供必要的文件和信息。在本协议签订后，不得再要求甲方履行原合同中约定的房产交付等义务。三、终止原因及相关事宜处理（一）终止原因经双方友好协商，一致同意终止原合同，原因如下：[详细说明终止合同的原因，如双方协商一致变更交易条件未达成共识、一方因不可抗力无法继续履行合同等]（二）已履行部分处理1.对于双方在原合同履行过程中已经完成的部分，如乙方已支付的定金等款项，双方确认如下：乙方于______年____月____日向甲方支付了定金人民币______元整。现双方同意，在本协议生效后，甲方应于______个工作日内将该定金退还给乙方。双方确认，除定金外，乙方在原合同履行过程中未支付其他款项，且双方在原合同履行过程中未产生其他费用或债务纠纷。2.若因原合同履行过程中产生的任何费用或纠纷，双方应各自承担相应责任，不得相互推诿。如因一方原因导致另一方遭受损失的，责任方应负责赔偿对方因此遭受的全部损失。（三）未履行部分处理1.自本协议生效之日起，原合同中未履行的部分，包括但不限于房产交付、款项支付、产权过户等义务均不再履行。2.双方应共同向相关部门（如房地产管理部门、税务部门等）申请办理与终止原合同相关的手续，撤销原合同备案登记等。因办理上述手续产生的费用，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照约定退还定金或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未退还金额或未履行协助义务所涉及金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方隐瞒该房产存在的产权纠纷、权利瑕疵或其他影响交易的重大问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因调查产权状况产生的费用、预期可得利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按照约定配合甲方办理相关手续或支付相关款项（如有），每逾期一日，应按照未支付金额或未履行配合义务所涉及金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金及要求乙方承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自解除本协议或违反本协议约定与第三方就该房产进行交易，乙方应向甲方支付违约金人民币______元整，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房产差价损失、已投入的交易成本损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的部分。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议