房产抵押解除及房屋买卖合同解除协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产抵押解除及房屋买卖合同解除协议甲方（抵押权人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产抵押解除描述1.抵押解除原因本协议签订前，甲方与乙方之间存在房产抵押关系，现因______（具体原因），双方同意解除该房产抵押关系。2.抵押解除条件乙方应确保所抵押房产上不存在其他未解除的抵押权，且乙方应向甲方提供相关证明文件。甲方应在收到乙方提供的全部解除抵押所需文件后______个工作日内，办理房产抵押解除手续。二、房屋买卖合同解除描述1.合同解除原因本协议签订前，甲方与乙方之间存在房屋买卖合同关系，现因______（具体原因），双方同意解除该房屋买卖合同。2.合同解除条件乙方应确保所购买的房屋上不存在其他未解除的抵押权或租赁权，且乙方应向甲方提供相关证明文件。甲方应在收到乙方提供的全部解除合同所需文件后______个工作日内，办理房屋买卖合同解除手续。三、解除后的权利义务1.甲方权利甲方有权要求乙方在解除抵押和合同后，将抵押房产和所购买的房屋恢复原状，并承担相应的费用。2.乙方义务乙方应积极配合甲方办理房产抵押解除和房屋买卖合同解除手续，并承担因解除合同而产生的相关费用。四、协议生效及终止1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议的终止需双方协商一致，并签订终止协议。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方提供房产抵押解除和房屋买卖合同解除的法律文件，并对其进行审核。有权在解除过程中对乙方提供的房产进行查验，确保无误。义务：在解除过程中，甲方应配合乙方办理相关手续，并承担相应的费用。甲方应确保在合同约定的时间内完成房产抵押解除和房屋买卖合同解除的相关工作。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方在解除过程中提供必要的协助，如提供房产证明文件等。如因甲方原因导致解除延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供房产，并配合甲方办理解除手续。对甲方提供的与房产相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、解除手续及费用1.解除手续乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）向甲方提供房产抵押解除和房屋买卖合同解除所需的全部文件。甲方应在收到乙方提供的文件后______个工作日内（具体时长）完成审核，并办理相关解除手续。2.解除费用房产抵押解除和房屋买卖合同解除的相关费用由双方按照实际情况协商分摊。七、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字盖章之日起生效。3.本协议的修改、补充或终止，均需双方书面同意，并签订相应协议。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产信息、解除流程等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署