民房建设施工合同

民房建设施工合同编号：__________

甲方（建设单位）：_______

地址：_______

乙方（施工单位）：_______

地址：_______

鉴于甲方需要在其土地上建设一栋民房，乙方愿意接受甲方的委托，承担民房建设施工任务。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方与乙方在民房建设施工过程中的权利、义务和责任，确保民房建设施工顺利进行。

二、合同背景：甲方拟在_______土地上建设一栋民房，乙方愿意接受甲方委托，承担施工任务。

三、合同期限：自合同签订之日起至民房建设施工完成之日止。

四、施工内容：乙方根据甲方提供的施工图纸、设计文件和相关技术规范，完成民房建设施工任务。

五、施工质量：乙方保证施工质量符合国家相关标准和规范，确保民房建设施工质量合格。

六、工程款支付：甲方按合同约定的时间和比例支付工程款，乙方在收到工程款后，应及时向甲方提交相应的工程进度报告。

七、违约责任：如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方提供完整的施工图纸、设计文件、技术规范等相关资料，并确保其真实、准确、完整。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点和方式，向乙方提供施工所需的土地、场地、水源、电源等基础设施，并保证其符合施工要求。

3.甲方应按照合同约定的进度，及时支付工程款，并承担因甲方原因导致的工程延误责任。

4.甲方应负责办理施工所需的各种审批手续，并承担相关费用。

5.甲方应配合乙方进行施工过程中的协调工作，包括但不限于协调周边居民、物业等。

6.甲方应承担因不可抗力因素导致的工程延误责任，并在合理期限内通知乙方。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的施工图纸、设计文件、技术规范等相关资料，进行施工设计和施工。

2.乙方应确保施工质量符合国家相关标准和规范，并对施工过程中的质量问题负责。

3.乙方应按照合同约定的进度，完成民房建设施工任务，并确保工程按时交付。

4.乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保施工安全，防止事故发生。

5.乙方应按照合同约定，对施工过程中产生的垃圾、废水、废气等进行妥善处理，并承担相关费用。

6.乙方应配合甲方办理施工所需的各种审批手续，并承担相关费用。

7.乙方应遵守合同约定，不得擅自改变施工方案或施工方法，如需变更，应经甲方同意。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成施工任务。

2.甲方有权监督乙方的施工过程，并对施工质量提出意见和建议。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定支付工程款。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工所需的土地、场地、水源、电源等基础设施。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

3.乙方有权要求甲方提供必要的施工图纸、设计文件、技术规范等相关资料。

4.乙方有权要求甲方配合乙方进行施工过程中的协调工作。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同民房建设施工的总金额为人民币_______元（大写：_______元整），包括但不限于建筑材料、人工费用、施工设备租赁、施工图纸设计、工程监理、税费等一切与施工直接相关的费用。

二、支付方式：

1.预付款：合同签订后_______日内，甲方应向乙方支付合同总金额的_______%作为预付款，即人民币_______元。

2.进度款：施工过程中，甲方应按照以下进度支付工程款：

-施工进度达到合同总工程量的_______%时，乙方应提交相应的工程进度报告和结算单，甲方应在_______日内支付该部分工程款的_______%。

-施工进度达到合同总工程量的_______%时，乙方再次提交工程进度报告和结算单，甲方应在_______日内支付该部分工程款的_______%。

-以此类推，直至施工进度达到合同总工程量的_______%，乙方提交最终结算单，甲方应在_______日内支付剩余工程款的_______%。

3.结算与最终支付：施工完成后，乙方应提交最终结算报告和竣工资料，甲方应在_______日内对结算报告进行审核，并在确认无误后支付剩余工程款，即合同总金额的_______%。

三、额外费用：

1.因甲方原因导致的工程延误，甲方应承担由此产生的额外费用，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。

2.因不可抗力因素导致的工程延误，双方应协商解决额外费用的承担问题。

四、支付条件：

1.乙方提交的工程进度报告和结算单应真实、完整，且符合合同约定。

2.甲方在支付工程款前，有权对乙方的工作进行现场检查，确保工程进度和质量符合要求。

3.甲方在支付工程款时，应保留相应的支付凭证，作为双方财务记录的依据。

五、违约责任：

1.若甲方未按时支付工程款，应向乙方支付_______%的违约金。

2.若乙方未按时完成工程，应向甲方支付_______%的违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约：

a.若甲方未按时支付工程款，应向乙方支付_______%的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

b.若甲方未按时提供施工所需的土地、场地、水源、电源等基础设施，或未按时办理施工所需的各种审批手续，应承担相应的延误责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：

a.若乙方未按时完成工程，应向甲方支付_______%的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

b.若乙方施工质量不符合合同约定，应进行返工或修复，直至符合要求，并赔偿甲方因此造成的损失。

c.若乙方违反合同约定，擅自改变施工方案或施工方法，应承担由此产生的全部责任和费用。

二、争议解决：

1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可按照以下方式解决：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地或被告住所地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

2.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非争议解决机构另有裁定。

3.适用法律：本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

4.管辖法院：对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。

三、争议解决费用：

1.若双方协商解决争议，相关费用由双方各自承担。

2.若提交仲裁或诉讼，仲裁费或诉讼费由败诉方承担，但法律另有规定的除外。

四、其他：

1.本合同中的违约条款和争议解决机制为双方的权利和义务，任何一方违反上述条款，均应承担相应的法律责任。

2.本合同违约与争议解决机制为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的生效需满足以下条件：

1.双方已就本合同内容达成一致；

2.甲方已向乙方支付合同约定的预付款；

3.乙方已接收甲方提供的施工图纸、设计文件、技术规范等相关资料。

二、有效期：本合同的有效期为自合同生效之日起至民房建设施工完成之日止，具体施工期限以合同约定为准。

三、变更和终止条款：

1.变更：在本合同有效期内，如因不可抗力、法律法规变更等原因，导致合同内容需要变更，双方应友好协商，并签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止条件：

a.施工任务完成：在本合同约定的施工期限内，乙方按照合同约定完成施工任务，且甲方验收合格后，本合同自动终止。

b.协商解除：在合同有效期内，双方协商一致，可签订书面解除协议，解除合同。

c.违约解除：任何一方违约，另一方有权书面通知违约方解除合同，并追究违约方的违约责任。

3.终止后的责任：

a.合同终止后，双方应按照合同约定完成剩余工作，并结算剩余款项。

b.双方应各自承担合同终止前的责任，包括但不限于已完成工程的验收、未付款项的支付等。

四、通知：除非合同另有约定，所有通知、要求或其他通信应通过书面形式发送至对方在合同中指定的地址，并以挂号信或特快专递的方式寄送，自寄出之日起第三个工作日视为送达。

五、不可抗力：如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应采取一切可能措施减轻损失。

六、合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

七、争议解决：如因本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，按附则“违约与争议解决机制”中约定的方式解决。

八、合同附件：本合同附件包括但不限于施工图纸、设计文件、技术规范等，附件与本合同具有同等法律效力。

九、合同未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、施工图纸：包括但不限于建筑平面图、立面图、剖面图、结构图、电气图、给排水图等，由甲方提供，乙方应据此进行施工。

二、设计文件：包括但不限于设计说明书、设计变更通知、设计审核意见等，由甲方提供，乙方应参照执行。

三、技术规格：包括但不限于建筑材料、设备的技术参数、质量标准、施工工艺要求等，由甲方提供，乙方应严格按照执行。

四、工程量清单：详细列明工程项目的名称、规格、数量、单价、总价等，由乙方根据施工图纸和设计文件编制。

五、合同附件清单：包括本合同附件的名称、数量、提供方等信息，由双方共同确认。

六、各类证件复印件：

a.甲方提供的土地使用证、规划许可证、建筑工程施工许可证等复印件；

b.乙方提供的营业执照、资质证书、安全生产许可证等复印件；

c.乙方提供的施工人员身份证、健康证明、安全培训证明等复印件。

七、其他相关文件：包括但不限于合同变更协议、工程进度报告、工程结算报告、验收报告等，由双方在合同履行过程中根据实际情况生成。

八、保密协议：如双方约定，应附上保密协议，明确双方在合同履行过程中的保密义务和责任。

九、争议解决协议：如双方约定，应附上争议解决协议，明确双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式。

签字、盖章及日期：

甲方（建设单位）：

代表（签字）：____________________

职务：_________________________

日期：___________________