房屋税费说明协议

房屋税费说明协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拟购买位于__________的房屋，为明确双方在房屋税费缴纳方面的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议旨在明确甲方在购买房屋过程中，乙方应承担的税费缴纳义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照房屋买卖合同的约定，按时足额支付房屋购买款。

2.甲方应在合同约定的期限内，向乙方提供完整的房屋税费缴纳所需的资料。

3.甲方应遵守国家有关税费政策，确保房屋交易过程中所涉及的所有税费依法缴纳。

4.甲方应配合乙方办理房屋税费缴纳手续，包括但不限于提供身份证明、购房合同等。

5.甲方在房屋交易过程中如有违反法律法规的行为，应承担相应的法律责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照国家相关法律法规，依法承担房屋交易过程中应缴纳的税费。

2.乙方应在甲方提供资料后，及时为甲方办理房屋税费缴纳手续。

3.乙方应确保所办理的税费缴纳手续真实、合法、有效。

4.乙方应向甲方提供相关税费缴纳凭证，证明已履行缴纳义务。

5.乙方在合同履行过程中如有违反法律法规的行为，应承担相应的法律责任。

6.乙方应在甲方要求下，协助甲方办理税费退还等相关事宜。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定及时办理房屋税费缴纳手续。

2.甲方有权要求乙方提供相关税费缴纳凭证。

3.甲方有权要求乙方协助办理税费退还等相关事宜。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定支付房屋购买款。

2.甲方有义务配合乙方办理房屋税费缴纳手续。

3.乙方有义务按照国家法律法规和合同约定，及时办理房屋税费缴纳手续。

4.乙方有义务向甲方提供相关税费缴纳凭证。

5.双方均有义务在合同履行过程中，遵守国家法律法规，确保交易顺利进行。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：人民币__________元（大写：____________________）。

2.付款方式：

a.首付款：甲方应在签订本协议之日起__________日内，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元（大写：____________________）。

b.尾款支付：甲方应在办理房屋过户手续并完成所有税费缴纳后__________日内，向乙方支付剩余的房屋总价款的__________%，即人民币__________元（大写：____________________）。

3.额外费用：如因国家政策调整、房屋交易过程中产生其他税费或费用，双方应按照实际发生额另行协商确定，并在本协议附件中列明。

4.付款时间：

a.首付款支付时间：甲方应在签订本协议之日起__________日内完成首付款的支付。

b.尾款支付时间：甲方应在办理房屋过户手续并完成所有税费缴纳后__________日内完成尾款的支付。

5.付款条件：

a.乙方应确保在甲方支付首付款后，及时办理房屋税费缴纳手续。

b.甲方应在支付尾款前，确保房屋过户手续已办理完毕，且房屋所有权已转移至甲方名下。

c.乙方应在收到尾款后__________日内，将房屋所有权证书等相关文件交付给甲方。

6.付款方式具体如下：

a.甲方可通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付款项。

b.甲方应在支付款项时注明付款用途，以便乙方核对。

c.乙方应在收到款项后出具收款凭证，并注明收款时间、款项金额及用途。

7.违约责任：

a.若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之__________的比例计算。

b.若乙方未按约定办理房屋税费缴纳手续，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之__________的比例计算。

c.如一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.若甲方未按合同约定支付款项，除应支付逾期付款违约金外，还应承担乙方因此遭受的直接经济损失。

b.若乙方未按合同约定办理房屋税费缴纳手续，除应支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

c.若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

2.违约金及赔偿：

a.逾期付款违约金：甲方逾期付款的，应按每日万分之__________的比例支付违约金。

b.违约金总额：违约金总额不超过未付款项的__________%。

c.损失赔偿：若一方违约导致对方损失，应赔偿对方实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。

3.争议解决：

a.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

c.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决。

4.仲裁：

a.双方可以选择仲裁作为争议解决方式。

b.仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会。

c.仲裁规则适用《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》。

d.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.适用法律：

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.管辖法院：

本协议的争议解决，如双方未选择仲裁，应提交合同签订地人民法院管辖。

7.其他：

a.若本协议的任何条款因违法或无效而无效，不影响其他条款的效力。

b.本协议的修改、补充或变更，必须以书面形式经双方签署后生效。

附则：

1.生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在合同签订前，双方应确保已充分了解合同内容，并在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上达成一致。

2.生效日期：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交易完成并办理完毕所有相关手续之日止。

3.有效期：

本协议的有效期为自生效之日起至房屋交易完成并办理完毕所有相关手续之日止。在此期间，双方应严格履行合同约定的各项义务。

4.变更和终止条款：

a.本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。

b.任何一方在合同履行过程中，如需终止合同，应提前__________日书面通知对方，并说明终止原因。

c.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，并可终止合同。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

d.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还预付款、结算款项等。

5.通知方式：

本协议项下的通知，应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

a.直接送达：直接送达至对方指定的地址。

b.邮寄送达：通过挂号信件或快递方式邮寄至对方指定的地址。

c.电子邮件送达：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。

6.争议解决：

如本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.不可抗力：

因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

8.其他：

a.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

b.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

c.本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

附件：

1.房屋买卖合同：详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。

2.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋产权的合法性。

3.房屋税费缴纳凭证：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，以证明乙方已履行缴纳义务。

4.房屋交易税费计算表：详细列出房屋交易过程中应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

5.甲方身份证明复印件：提供甲方身份证、户口本等身份证明文件的复印件。

6.乙方身份证明复印件：提供乙方身份证、营业执照等身份证明文件的复印件。

7.房屋评估报告：如有需要，提供房屋评估机构的评估报告，以确定房屋交易价格。

8.付款凭证：甲方支付款项的银行转账记录、现金支付凭证等。

9.合同履行过程中的其他相关文件：如双方协商达成的补充协议、变更协议等。

10.附件清单：本附件清单应与实际附件一一对应，确