合同租赁协议示例

合同租赁协议示例编号：__________

甲方（出租方）名称：____________________

甲方（出租方）地址：____________________

乙方（承租方）名称：____________________

乙方（承租方）地址：____________________

本合同租赁协议（以下简称“本协议”）由甲方（出租方）与乙方（承租方）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于____________________的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋并支付租金事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

甲方同意将位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

二、租赁期限

本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

乙方应于每月____日向甲方支付租金人民币____元整。租金支付方式为______。

四、租赁物的使用

乙方应按照租赁物的实际用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

五、维修与保养

租赁物在使用过程中发生的正常维修和保养费用由乙方承担。

六、违约责任

双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违反本协议，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方（出租方）的责任和义务：

1.甲方应保证租赁物符合租赁合同的约定，确保租赁物在租赁期间内不存在任何权利瑕疵，且能够安全、正常使用。

2.甲方应按时交付租赁物，并确保租赁物在交付时处于良好状态，符合合同约定的标准。

3.甲方应遵守国家有关租赁房屋的法律法规，不得擅自改变房屋用途或结构。

4.甲方有义务对租赁物进行必要的维修，确保租赁物在租赁期间内的正常使用。

5.甲方应按照合同约定，在租赁期满或合同解除时，将租赁物及其附属设施完好无损地交还乙方。

6.甲方有义务配合乙方对租赁物的合理使用，不得无理干涉。

7.甲方应按照合同约定收取租金，不得擅自提高租金或收取额外费用。

乙方（承租方）的责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，不得拖欠或逾期支付。

2.乙方应爱护租赁物，合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方应遵守国家有关租赁房屋的法律法规，不得从事违法活动。

4.乙方应承担租赁物在使用过程中发生的正常维修和保养费用。

5.乙方应保证租赁物的安全，发现租赁物存在安全隐患时，应及时通知甲方并采取必要措施。

6.乙方应按照合同约定使用租赁物，不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给他人。

7.乙方应遵守租赁地的社会治安、环境卫生等规定，维护租赁地的公共秩序。

8.乙方在租赁期满或合同解除时，应将租赁物及其附属设施完好无损地交还甲方。

双方的权利：

1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金，并在乙方违约时追究其违约责任。

2.乙方有权利在租赁期内合理使用租赁物，并在租赁期满或合同解除时获得租赁物的完好归还。

双方义务的履行是合同履行的核心，任何一方违反义务都可能导致合同解除或承担相应的法律责任。因此，双方应严格遵守合同约定，共同维护合同关系。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同租赁物租赁期间，乙方应向甲方支付的总租金金额为人民币____元整（大写：___________________________）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本合同时向甲方支付首付款人民币____元整，作为租赁合同的保证金，并在租赁期满或合同解除时无息退还。

2.月租金支付：

a.乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金人民币____元整。

b.月租金支付方式为：现金支付、银行转账或双方约定的其他方式。

3.保证金支付：

a.乙方应在签订本合同时支付保证金人民币____元整。

b.保证金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、租赁物维护等。

c.保证金在租赁期满或合同解除时，扣除乙方应承担的合理费用后，无息退还乙方。

4.额外费用：

a.在租赁期间，如因乙方原因导致租赁物损坏或需要维修，乙方应承担相应的维修费用。

b.如因不可抗力导致租赁物损坏，经双方协商一致，可由甲方承担维修费用。

c.任何未预见的额外费用，双方应友好协商解决。

三、支付时间

1.首付款：在签订本合同时一次性支付。

2.月租金：每月____日前支付。

3.保证金：在签订本合同时一次性支付。

四、支付条件

1.甲方收到乙方支付的款项后，应在三个工作日内出具收款凭证。

2.乙方应在支付款项时提供支付凭证，甲方核对无误后视为乙方已履行支付义务。

3.如乙方逾期支付租金或保证金，应向甲方支付逾期支付金额的____%作为违约金。

五、税务承担

1.租赁合同中涉及的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。

2.乙方应按照国家相关规定，自行承担其因租赁行为产生的税费。

六、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未能按照约定交付租赁物或提供相关服务，应向乙方支付____%的违约金。

2.乙方违约责任：若乙方未能按照约定支付租金或保证金，应向甲方支付____%的违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未能按时交付租赁物，每延迟一日，应向乙方支付相当于每日租金____%的违约金。

b.若甲方违反合同约定，擅自提高租金或收取额外费用，乙方有权要求甲方退还，并支付相当于所收费用____%的违约金。

c.若甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方承担维修费用及相应的违约金。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付相当于每日租金____%的违约金。

b.若乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，乙方应恢复原状，并支付相当于恢复费用____%的违约金。

c.若乙方未能按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或需要维修，乙方应承担维修费用及相应的违约金。

二、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

3.双方也可约定将争议提交至具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.在仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非仲裁庭或法院另有裁定。

三、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

四、管辖法院

本合同的争议解决，如需诉讼，双方同意提交至合同签订地的人民法院管辖。

五、其他

1.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并免除违约责任。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本合同租赁协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件满足后方可正式生效：

1.双方已按合同约定完成所有必要的手续，包括但不限于租赁物的交付、租金的支付等；

2.双方已签署本合同租赁协议的副本，各执一份；

3.本合同租赁协议符合国家相关法律法规的规定。

二、有效期

本合同租赁协议的有效期为____年，自合同生效之日起计算。

三、变更

1.本合同租赁协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同条款。

四、终止条款

1.本合同租赁协议的终止条件包括但不限于以下情况：

a.租赁期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.因甲方原因导致合同无法履行；

d.因乙方原因导致合同无法履行；

e.出现不可抗力事件，且双方协商一致认定合同无法继续履行。

2.在合同终止前，双方应妥善处理租赁物的交接事宜，包括但不限于租赁物的收回、维修费用的结算等。

五、通知

1.双方应通过书面形式相互通知任何地址变更、联系方式变更或其他重要事项。

2.通知应以挂号信或快递形式发送，自发出之日起____个工作日后视为送达。

六、合同解除

1.在合同有效期内，任何一方如需解除合同，应提前____个月书面通知对方，并说明理由。

2.合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物的返还、租金结算、违约责任等事宜。

七、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应相互理解并协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，双方应提供相关证明。

八、其他

1.本合同租赁协议的附件、补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本合同租赁协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同租赁协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

一、租赁物基本情况

1.租赁物产权证明文件复印件。

2.租赁物装修情况说明及图片。

3.租赁物设施清单及使用说明。

二、租赁合同附件

1.房屋租赁合同书。

2.房屋租赁登记备案证明。

三、租金及费用支付相关

1.租金支付计划表。

2.预付租金收据。

四、维修保养相关

1.租赁物维修保养责任划分说明。

2.维修保养记录及费用结算单。

五、合同履行相关

1.双方签字（或盖章）的合同租赁协议正本。

2.双方联系方式变更通知。

六、其他

1.双方身份证复印件。

2.乙方营业执照或相关资质证明复印件（如适用）。

3.乙方租赁物使用许可或相关证明（如适用）。

双方签字、盖章及日期：

甲方（出租方）签字（或盖章