住宅外包服务合同范例

住宅外包服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方需要将其住宅的物业管理、维修、清洁等服务外包给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方住宅的物业管理，包括但不限于：

（1）小区内公共设施的维护与管理；

（2）小区内绿化带的养护；

（3）小区内道路、停车场的清扫与保洁；

（4）小区内安全巡查与防范；

（5）小区内业主投诉处理；

（6）小区内公共设施的维修；

1.2乙方负责甲方住宅的维修服务，包括但不限于：

（1）住宅室内外设施的维修；

（2）住宅室内外管道的疏通与维修；

（3）住宅室内外电路的维修；

（4）住宅室内外水暖设施的维修；

（5）住宅室内外门窗的维修；

1.3乙方负责甲方住宅的清洁服务，包括但不限于：

（1）住宅室内外的清洁；

（2）住宅室内外的垃圾清理；

（3）住宅室内外的地面清洁；

（4）住宅室内外的墙壁清洁；

（5）住宅室内外的卫生间清洁；

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为__________年。

2.2服务期限届满后，如双方同意续签，另行签订续签合同。

三、服务费用

3.1甲方应按月支付乙方服务费用，具体费用标准如下：

（1）物业管理服务费用：__________元/月；

（2）维修服务费用：__________元/次；

（3）清洁服务费用：__________元/月。

3.2乙方应在每月的__________日前向甲方提供上月的服务费用结算单。

四、违约责任

4.1甲方有义务按照约定支付乙方服务费用，如逾期支付，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________%计算。

4.2乙方有义务按照约定提供优质服务，如未按时提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方住宅物业清单；

2.乙方服务人员名单及资质证明；

3.甲方住宅维修清单；

4.甲方住宅清洁清单。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方需要将其住宅的物业管理、维修、清洁等服务外包给乙方，并由丙方作为专业咨询机构提供专业指导，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方住宅的物业管理，包括但不限于：

（1）小区内公共设施的维护与管理；

（2）小区内绿化带的养护；

（3）小区内道路、停车场的清扫与保洁；

（4）小区内安全巡查与防范；

（5）小区内业主投诉处理；

（6）小区内公共设施的维修。

1.2乙方负责甲方住宅的维修服务，包括但不限于：

（1）住宅室内外设施的维修；

（2）住宅室内外管道的疏通与维修；

（3）住宅室内外电路的维修；

（4）住宅室内外水暖设施的维修；

（5）住宅室内外门窗的维修。

1.3乙方负责甲方住宅的清洁服务，包括但不限于：

（1）住宅室内外的清洁；

（2）住宅室内外的垃圾清理；

（3）住宅室内外的地面清洁；

（4）住宅室内外的墙壁清洁；

（5）住宅室内外的卫生间清洁。

1.4丙方作为专业咨询机构，负责对乙方提供的服务进行专业指导，包括但不限于：

（1）制定服务标准；

（2）监督服务质量；

（3）提供技术支持；

（4）评估服务效果。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为__________年。

2.2服务期限届满后，如双方同意续签，另行签订续签合同。

三、服务费用

3.1甲方应按月支付乙方服务费用，具体费用标准如下：

（1）物业管理服务费用：__________元/月；

（2）维修服务费用：__________元/次；

（3）清洁服务费用：__________元/月。

3.2丙方服务费用由甲方另行支付，具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供优质服务，并有权对乙方的服务质量进行监督和评估。

4.2甲方有权要求丙方提供专业指导，并对丙方的指导质量进行监督。

4.3甲方有义务按照约定支付乙方及丙方的服务费用。

4.4甲方有义务配合乙方及丙方的工作，包括但不限于提供必要的资料和信息。

五、乙方的责任与权利

5.1乙方有义务按照本合同约定提供优质服务，并接受甲方及丙方的监督和评估。

5.2乙方有权利要求甲方按照约定支付服务费用。

5.3乙方有权要求丙方提供必要的专业指导。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方有义务按照本合同约定提供专业指导，并接受甲方的监督。

6.2丙方有权利要求甲方支付服务费用。

七、违约责任

7.1乙方如未按时提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2丙方如未按时提供专业指导或指导质量不符合约定，甲方有权要求丙方承担违约责任。

八、保密条款

8.1双方对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方住宅物业清单；

2.乙方服务人员名单及资质证明；

3.甲方住宅维修清单；

4.甲方住宅清洁清单。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于通过引入专业咨询机构，提高服务质量，确保甲方的权益得到有效保障。甲方为主导的目的和意义在于确保住宅服务的质量和效率，提升居住体验，同时通过明确甲乙丙三方的责任和义务，构建一个稳定、高效的服务体系。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方作为专业服务提供商，需要为甲方提供住宅物业管理、维修、清洁等服务，并引入丙方作为监管机构以确保服务质量，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方住宅的物业管理，包括但不限于：

（1）小区内公共设施的维护与管理；

（2）小区内绿化带的养护；

（3）小区内道路、停车场的清扫与保洁；

（4）小区内安全巡查与防范；

（5）小区内业主投诉处理；

（6）小区内公共设施的维修。

1.2乙方负责甲方住宅的维修服务，包括但不限于：

（1）住宅室内外设施的维修；

（2）住宅室内外管道的疏通与维修；

（3）住宅室内外电路的维修；

（4）住宅室内外水暖设施的维修；

（5）住宅室内外门窗的维修。

1.3乙方负责甲方住宅的清洁服务，包括但不限于：

（1）住宅室内外的清洁；

（2）住宅室内外的垃圾清理；

（3）住宅室内外的地面清洁；

（4）住宅室内外的墙壁清洁；

（5）住宅室内外的卫生间清洁。

1.4丙方作为监管机构，负责对乙方提供的服务进行质量监管，包括但不限于：

（1）制定服务标准；

（2）监督服务质量；

（3）提供技术支持；

（4）评估服务效果。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为__________年。

2.2服务期限届满后，如双方同意续签，另行签订续签合同。

三、服务费用

3.1甲方应按月支付乙方服务费用，具体费用标准如下：

（1）物业管理服务费用：__________元/月；

（2）维修服务费用：__________元/次；

（3）清洁服务费用：__________元/月。

3.2丙方监管费用由甲方另行支付，具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用，并有权对支付情况进行监督。

4.2乙方有权要求丙方提供必要的监管支持，以确保服务质量。

4.3乙方有义务按照本合同约定提供优质服务，并接受丙方的监管。

4.4乙方有义务在服务过程中，保护甲方住宅的安全和业主的隐私。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方有义务按照本合同约定对乙方提供的服务进行质量监管，并确保服务质量符合约定标准。

5.2丙方有权要求乙方提供必要的资料和信息，以便进行监管工作。

5.3丙方有权对乙方的不当行为提出整改要求，并有权在必要时暂停乙方服务。

六、甲方的责任与权利

6.1甲方有义务按照本合同约定支付乙方及丙方的服务费用。

6.2甲方有义务在乙方提供服务过程中，提供必要的协助和配合。

6.3甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进建议。

七、违约责任

7.1甲方如未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日__________%计算。

7.2乙方如未按时提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

八、保密条款

8.1双方对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方住宅物业清单；

2.乙方服务人员名单及资质证明；

3.甲方住宅维修清单；

4.甲方住宅清洁清单。

乙方