公司营业租房合同范例

公司营业租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的营业场所，愿意将该场所出租给乙方使用，乙方愿意租赁该场所用于营业，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物为甲方位于____________________的营业场所，以下简称“租赁物”。

2.租赁物面积：____________________平方米。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，并签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、租赁物的使用

1.乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

2.乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

3.乙方应保持租赁物的完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。

五、维修责任

1.租赁物在租赁期间内的维修责任，由以下方式承担：

（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；

（2）因自然损耗或不可抗力造成的损坏，由甲方负责维修；

（3）租赁物在交付时已存在的瑕疵，不影响正常使用，由甲方承担维修责任。

2.乙方在发现租赁物存在瑕疵时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以维修。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（2）未按约定维修租赁物的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（2）擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

3.附件：

（1）租赁物照片

（2）租赁物产权证明

（3）租金支付凭证

（4）其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的营业场所，愿意将该场所出租给乙方使用，乙方愿意租赁该场所用于营业，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物为甲方位于____________________的营业场所，以下简称“租赁物”。

2.租赁物面积：____________________平方米。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，并签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、丙方责任

1.丙方作为担保方，对本合同约定的租金支付承担连带担保责任。

2.丙方应保证在乙方未按时支付租金的情况下，在接到甲方通知后____日内代为支付。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、租赁物的使用

1.乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

2.乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

3.乙方应保持租赁物的完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。

六、甲方权益

1.甲方有权对租赁物进行合理检查，确保乙方按照约定使用租赁物。

2.甲方有权要求乙方提供租赁物的使用情况报告。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，终止本合同并要求乙方立即搬离租赁物。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

2.乙方如擅自改变租赁物结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

3.乙方如从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

4.乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方。

5.乙方不得利用租赁物从事任何可能对甲方或第三方造成损害的活动。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

十、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的租金收入，降低租赁风险。丙方的担保责任，使得甲方在乙方违约时能够及时获得赔偿，确保甲方的权益不受损害。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租方，在本合同中享有主导地位。甲方通过设定严格的租赁条款和违约责任，保障了自己的权益。同时，甲方通过丙方的担保，进一步降低了租赁风险，确保了租赁合同的顺利履行。

附件：

（1）租赁物照片

（2）租赁物产权证明

（3）租金支付凭证

（4）丙方担保承诺书

（5）其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住宅小区，愿意将该小区的物业管理权委托给丙方，丙方愿意接受委托并负责小区的物业管理服务，乙方作为丙方的服务对象，愿意租赁丙方提供的物业管理服务，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.丙方负责小区的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全巡逻等。

2.丙方应确保小区内的公共区域安全、整洁、舒适，满足乙方居住需求。

二、服务期限

1.本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.服务期满后，如双方同意续签，应提前____个月书面通知对方，并签订续签合同。

三、服务费用及支付方式

1.服务费用：每月人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将服务费用支付至丙方指定的账户。

四、丙方责任

1.丙方应按照国家标准和合同约定，提供优质的物业管理服务。

2.丙方应定期对小区进行巡查，确保公共设施的正常运行。

3.丙方应建立健全小区的安全管理制度，保障乙方的人身和财产安全。

五、乙方权益

1.乙方有权要求丙方按照合同约定提供物业管理服务。

2.乙方有权对丙方的服务提出意见和建议。

3.乙方有权在丙方服务不符合约定时，要求丙方进行整改或赔偿损失。

六、甲方责任

1.甲方应确保丙方提供的物业管理服务符合乙方需求。

2.甲方应监督丙方履行合同义务，确保丙方提供的服务质量。

3.甲方应在丙方违约时，协助乙方维护自身权益。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按时支付丙方服务费用，每逾期一日，应向丙方支付违约金，违约金为每日服务费用的____%。

2.甲方如未协助乙方维护权益，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方不得干预丙方正常履行物业管理服务，不得要求丙方降低服务质量或增加额外费用。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理服务所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

十、乙方为主导的目的和意义

乙方作为物业管理服务的直接受益方，在本合同中占据主导地位。乙方通过明确的权益条款和利益保护，确保了自身在居住环境、安全和服务质量方面的权益得到充分保障。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

甲方在本合同中的主导地位相对弱化，旨在减少甲方对物业管理服务的直接干预，鼓励丙方自主经营，提高服