买卖地定金合同范例

买卖地定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于买方有意购买卖方拥有的位于________________的土地（以下简称“标的土地”），双方经友好协商，就买卖标的土地事宜达成如下协议：

一、标的土地基本情况

1.1标的土地位于________________，土地权属清晰，无任何权属纠纷。

1.2标的土地总面积为________________平方米，土地用途为________________。

1.3标的土地的土地证号为________________。

二、定金支付

2.1买方同意向卖方支付定金，定金金额为人民币________________元。

2.2买方应于本合同签订之日起________________日内，将定金支付至卖方指定的银行账户。

2.3定金支付后，买方不得以任何理由要求返还。

三、合同解除与违约责任

3.1双方同意，在以下情况下，本合同可解除：

（1）标的土地权属发生纠纷，经双方协商无法解决；

（2）标的土地被依法征收、征用或划拨；

（3）因不可抗力导致标的土地无法交付。

3.2如买方未按时支付定金，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为定金金额的百分之三十。

3.3如卖方未按时交付标的土地，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为定金金额的百分之三十。

四、合同生效与争议解决

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的土地的土地证复印件；

2.买方支付定金的银行转账凭证；

3.其他双方认为需要作为本合同附件的文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于买方有意购买卖方拥有的位于________________的土地（以下简称“标的土地”），为保障买方的权益，特引入担保方作为担保主体，双方经友好协商，就买卖标的土地事宜及担保方提供担保事宜达成如下协议：

一、标的土地基本情况

1.1标的土地位于________________，土地权属清晰，无任何权属纠纷。

1.2标的土地总面积为________________平方米，土地用途为________________。

1.3标的土地的土地证号为________________。

二、定金支付与担保

2.1买方同意向卖方支付定金，定金金额为人民币________________元。

2.2买方应于本合同签订之日起________________日内，将定金支付至卖方指定的银行账户。

2.3担保方同意为买方的定金支付提供担保，担保金额为人民币________________元。

2.4担保方应于本合同签订之日起________________日内，向买方支付担保金额至买方指定的银行账户。

三、买方权益保障条款

3.1买方在支付定金后，享有以下权益：

（1）卖方不得擅自变更标的土地的权属、用途；

（2）卖方不得擅自转让标的土地；

（3）卖方应保证标的土地的权属清晰，无任何权属纠纷。

四、卖方违约及限制条款

4.1如卖方违反本合同第三条的规定，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的定金及赔偿损失。

4.2如卖方未按时交付标的土地，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为定金金额的百分之三十。

4.3卖方在标的土地交付前，不得擅自抵押、出租或以其他方式处置标的土地。

五、担保方责任与权利

5.1担保方在本合同项下承担担保责任，确保买方定金支付的安全。

5.2担保方有权要求卖方提供标的土地的权属证明、用途证明等相关文件。

5.3担保方有权在卖方违约时，直接向买方支付担保金额，并有权向卖方追偿。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效与附件

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的土地的土地证复印件；

2.买方支付定金的银行转账凭证；

3.担保方提供的担保文件；

4.其他双方认为需要作为本合同附件的文件。

第三方介入的意义和目的在于为买方提供额外的安全保障，确保买方的权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于通过增加买方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，保障甲方在交易过程中的权益，降低交易风险，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“监管方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于卖方有意出售其拥有的位于________________的房产（以下简称“标的房产”），为保障卖方在交易过程中的权益，特引入监管方作为监管主体，双方经友好协商，就买卖标的房产事宜及监管方提供监管服务事宜达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于________________，房产权属清晰，无任何权属纠纷。

1.2标的房产建筑面积为________________平方米，房产用途为________________。

1.3标的房产的房产证号为________________。

二、监管服务与定金支付

2.1卖方同意向买方出售标的房产，买方同意在签订本合同后支付定金。

2.2买方应于本合同签订之日起________________日内，向卖方支付定金，定金金额为人民币________________元。

2.3监管方同意对标的房产的交易过程进行监管，确保交易顺利进行。

三、乙方权益保障条款

3.1买方在支付定金后，享有以下权益：

（1）卖方不得擅自撤销出售标的房产的意愿；

（2）卖方不得擅自抵押、出租或以其他方式处置标的房产；

（3）卖方应保证标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

四、卖方权利条款

4.1卖方有权要求买方按时支付定金；

4.2卖方有权在买方违约时，解除本合同，并要求买方返还已支付的定金；

4.3卖方有权要求监管方在交易过程中提供必要的信息和协助。

五、甲方违约及限制条款

5.1如买方未按时支付定金，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为定金金额的百分之三十。

5.2如买方在交易过程中违约，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为标的房产成交价格的百分之十。

5.3买方在支付定金后，不得要求返还定金。

六、监管方责任与权利

6.1监管方应确保交易过程合法、合规，对交易中的资金进行监管，防止资金挪用。

6.2监管方有权要求买方提供相关支付凭证，并有权对买方的支付行为进行审核。

6.3监管方有权在交易过程中发现异常情况时，及时通知卖方，并采取措施保障交易安全。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效与附件

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的房产证复印件；

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