公寓二手房买卖合同范例

公寓二手房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方是位于___________________的公寓二手房的所有权人，甲方愿意将上述房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房产。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房产买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于：____________________

1.2房产建筑面积：____________________平方米

1.3房产产权证号：____________________

1.4房产用途：____________________

1.5房产原购买价格：____________________元

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方权利：

2.1.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付购房款。

2.1.2甲方有权在乙方付清全部购房款后，将房产过户至乙方名下。

2.1.3甲方有权在合同履行过程中，对乙方的违约行为追究相应的法律责任。

2.2甲方义务：

2.2.1甲方应确保所售房产符合国家法律法规规定，不存在权属纠纷。

2.2.2甲方应在本合同签订之日起15个工作日内，将房产过户至乙方名下。

2.3乙方权利：

2.3.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行义务。

2.3.2乙方有权在合同履行过程中，对甲方的违约行为追究相应的法律责任。

2.4乙方义务：

2.4.1乙方应按照本合同的约定，在规定的时间内支付购房款。

2.4.2乙方在购房过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

三、购房款支付及结算

3.1本合同签订之日起，乙方应向甲方支付定金____________________元。

3.2购房款支付方式：

3.2.1乙方在签订本合同后10个工作日内，一次性支付购房款总额的____________________%。

3.2.2在房产过户至乙方名下后，乙方应向甲方支付购房款总额的____________________%。

3.3结算方式：

3.3.1本合同签订后，甲乙双方应按照本合同的约定，及时办理房产过户手续。

3.3.2房产过户手续办理完毕后，甲乙双方应按照本合同的约定，及时结算剩余购房款。

四、房产交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起15个工作日内，将房产交付给乙方。

4.2甲方应保证所售房产不存在任何租赁、抵押等权利负担。

4.3乙方在接收房产后，应按照国家相关法律法规和本合同的约定，合理使用房产。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未在约定时间内办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金____________________元。

5.1.2甲方出售的房产存在权属纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未在约定时间内支付购房款的，应向甲方支付违约金____________________元。

5.2.2乙方擅自改变房产用途或进行违法活动，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋平面图

3.房屋质量保证书

4.其他与本合同相关的文件

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方是位于___________________的公寓二手房的所有权人，甲方愿意将上述房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房产，并请求丙方提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房产买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于：____________________

1.2房产建筑面积：____________________平方米

1.3房产产权证号：____________________

1.4房产用途：____________________

1.5房产原购买价格：____________________元

二、甲方的权利和义务

2.1甲方权利：

2.1.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付购房款。

2.1.2甲方有权在乙方付清全部购房款后，将房产过户至乙方名下。

2.1.3甲方有权在合同履行过程中，对乙方的违约行为追究相应的法律责任。

2.1.4甲方有权要求丙方在乙方违约时承担担保责任。

2.2甲方义务：

2.2.1甲方应确保所售房产符合国家法律法规规定，不存在权属纠纷。

2.2.2甲方应在本合同签订之日起15个工作日内，将房产过户至乙方名下。

2.2.3甲方应配合丙方履行担保义务。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方权利：

3.1.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行义务。

3.1.2乙方有权在合同履行过程中，对甲方的违约行为追究相应的法律责任。

3.2乙方义务：

3.2.1乙方应按照本合同的约定，在规定的时间内支付购房款。

3.2.2乙方在购房过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

3.2.3乙方应在本合同签订之日起10个工作日内，向丙方支付担保费用。

四、丙方的权利和义务

4.1丙方权利：

4.1.1丙方有权要求乙方按照本合同的约定支付担保费用。

4.1.2丙方有权在乙方违约时，根据本合同的约定行使担保权利。

4.2丙方义务：

4.2.1丙方应在本合同签订之日起10个工作日内，向乙方出具担保书。

4.2.2丙方应在本合同签订之日起10个工作日内，向甲方支付担保保证金。

五、购房款支付及结算

5.1本合同签订之日起，乙方应向甲方支付定金____________________元。

5.2购房款支付方式：

5.2.1乙方在签订本合同后10个工作日内，一次性支付购房款总额的____________________%。

5.2.2在房产过户至乙方名下后，乙方应向甲方支付购房款总额的____________________%。

5.3结算方式：

5.3.1本合同签订后，甲乙双方应按照本合同的约定，及时办理房产过户手续。

5.3.2房产过户手续办理完毕后，甲乙双方应按照本合同的约定，及时结算剩余购房款。

六、房产交付及使用

6.1甲方应在本合同签订之日起15个工作日内，将房产交付给乙方。

6.2甲方应保证所售房产不存在任何租赁、抵押等权利负担。

6.3乙方在接收房产后，应按照国家相关法律法规和本合同的约定，合理使用房产。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1甲方未在约定时间内办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金____________________元。

7.1.2甲方出售的房产存在权属纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的法律责任。

7.2乙方违约责任：

7.2.1乙方未在约定时间内支付购房款的，应向甲方支付违约金____________________元。

7.2.2乙方擅自改变房产用途或进行违法活动，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。

7.3丙方违约责任：

7.3.1丙方未在约定时间内履行担保义务的，应向甲方支付违约金____________________元。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋平面图

3.房屋质量保证书

4.担保书

5.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，降低交易风险。丙方的加入，为甲方提供了额外的保障，确保在乙方违约时，甲方能够及时获得赔偿，维护自身的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房产的所有权人，在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定严格的条款，确保交易安全、合规，保障自身的权益。甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方是位于___________________的公寓二手房的所有权人，乙方有意向购买该房产；鉴于丙方作为专业房地产中介，愿意为甲乙双方提供中介服务。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房产买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于：____________________

1.2房产建筑面积：____________________平方米

1.3房产产权证号：____________________

1.4房产用途：____________________

1.5房产原购买价格：____________________元

二、乙方的权利和义务

2.1乙方权利：

2.1.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付房产。

2.1.2乙方有权在合同履行过程中，对甲方的违约行为追究相应的法律责任。

2.1.3乙方有权要求丙方提供专业的中介服务。

2.2乙方义务：

2.2.1乙方应按照本合同的约定，在规定的时间内支付购房款。

2.2.2乙方在购房过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

三、丙方的权利和义务

3.1丙方权利：

3.1.1丙方有权要求甲乙双方按照本合同的约定履行义务。

3.1.2丙方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的违约行为追究相应的法律责任。

3.2丙方义务：

3.2.1丙方应在本合同签订之日起10个工作日内，向甲乙双方提供详细的房产信息。

3.2.2丙方应在本合同签订之日起10个工作日内，协助甲乙双方办理房产过户手续。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方权利：

4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付购房款。

4.1.2甲方有权在乙方付清全部购房款后，将房产过户至乙方名下。

4.2甲方义务：

4.2.1甲方应确保所售房产符合国家法律法规规定，不存在权属纠纷。

4.2.2甲方应在本合同签订之日起15个工作日内，将房产交付给乙方。

五、购房款支付及结算

5.1本合同签订之日起，乙方应向甲方支付定金____________________元。

5.2购房款支付方式：

5.2.1乙方在签订本合同后10个工作日内，一次性支付购房款总额的____________________%。

5.2.2在房产过户至乙方名下后，乙方应向甲方支付购房款总额的____________________%。

5.3结算方式：

5.3.1本合同签订后，甲乙双方应按照本合同的约定，及时办理房产过户手续。

5.3.2房产过户手续办理完毕后，甲乙双方应按照本合同的约定，及时结算剩余购房款。

六、房产交付及使用

6.1甲方应在本合同签订之日起15个工作日内，将房产交付给乙方。

6.2甲方应保证所售房产不存在任何租赁、抵押等权利负担。

6.3乙方在接收房产后，应按照国家相关法律法规和本合同的约定，合理使用房产。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1甲方未在约定时间内办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金____________________元。

7.1.2甲方出售的房产存在权属纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的法律责任。

7.2乙方违约责任：

7.2.1乙方未在约定时间内支付购房款的，应向甲方支付违约金____________________元。

7.2.2乙方擅自改变房产用途或进行违法活动，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。

7.3丙方违约责任：

7.3.1丙方未在约定时间内履行中介义务的，应向甲乙双方支付违约金____________________元。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋平面图

3.房屋质量保证书

4.中介服务协议

5.其他与本合同相关