住宅出售合同范例

住宅出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买上述房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的房产

1.1甲方同意将位于____________________________的房产出售给乙方，该房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

1.2标的房产的建筑面积为____________________________平方米，土地面积为____________________________平方米。

1.3标的房产的用途为住宅，符合国家及地方有关住宅用途的规定。

第二条房产价格

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，价格为人民币____________________________元整（大写：____________________________）。

2.2乙方同意按照本合同约定的价格购买标的房产。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付总价款的_____%作为定金，剩余总价款应在标的房产过户手续办理完毕后____个工作日内一次性支付给甲方。

3.2甲方收到乙方支付的定金后，应向乙方出具收据。

第四条房产过户

4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，配合乙方办理标的房产的过户手续，并协助乙方办理相关的贷款、税费等事宜。

4.2乙方应在甲方协助下，按照国家及地方的规定，办理标的房产的过户手续。

第五条交付使用

5.1甲方应在标的房产过户手续办理完毕后____个工作日内，将标的房产交付给乙方使用。

5.2乙方在收到标的房产后，应按照标的房产的实际情况进行验收，如有异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定时间办理标的房产过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。

6.3乙方未按约定时间支付房价款的，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的权属证明文件；

2.房产测绘报告；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买上述房产。丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保。为明确各方权利义务，保障甲方的合法权益，经甲乙丙三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的房产

1.1甲方同意将位于____________________________的房产出售给乙方，该房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

1.2标的房产的建筑面积为____________________________平方米，土地面积为____________________________平方米。

1.3标的房产的用途为住宅，符合国家及地方有关住宅用途的规定。

第二条房产价格

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，价格为人民币____________________________元整（大写：____________________________）。

2.2乙方同意按照本合同约定的价格购买标的房产。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付总价款的_____%作为定金，剩余总价款应在标的房产过户手续办理完毕后____个工作日内一次性支付给甲方。

3.2丙方保证在乙方未按约定支付剩余总价款的情况下，承担连带清偿责任。

3.3甲方收到乙方支付的定金后，应向乙方出具收据。

第四条房产过户

4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，配合乙方办理标的房产的过户手续，并协助乙方办理相关的贷款、税费等事宜。

4.2乙方应在甲方协助下，按照国家及地方的规定，办理标的房产的过户手续。

4.3丙方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供担保函，以证明其担保能力。

第五条交付使用

5.1甲方应在标的房产过户手续办理完毕后____个工作日内，将标的房产交付给乙方使用。

5.2乙方在收到标的房产后，应按照标的房产的实际情况进行验收，如有异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出。

第六条甲方权益保障

6.1乙方未按约定时间支付房价款的，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。

6.2丙方未按约定提供担保函的，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。

6.3甲方有权要求乙方在合同签订后____个工作日内，提供银行贷款承诺书，以证明其具备支付能力。

第七条乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.2乙方在标的房产过户手续办理完毕前，未经甲方同意，不得将标的房产抵押、出租或转让。

7.3乙方在标的房产过户手续办理完毕后，应按照国家及地方的规定，缴纳相关税费。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的权属证明文件；

2.房产测绘报告；

3.丙方提供的担保函；

4.乙方提供的银行贷款承诺书；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的合法权益，通过丙方的担保，确保乙方按时支付房价款，降低甲方的交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，维护自身的权益，同时通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（融资方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买上述房产。丙方作为融资方，同意为乙方的购房资金提供融资服务。为明确各方权利义务，保障乙方的合法权益，经甲乙丙三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的房产

1.1甲方同意将位于____________________________的房产出售给乙方，该房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

1.2标的房产的建筑面积为____________________________平方米，土地面积为____________________________平方米。

1.3标的房产的用途为住宅，符合国家及地方有关住宅用途的规定。

第二条房产价格

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，价格为人民币____________________________元整（大写：____________________________）。

2.2乙方同意按照本合同约定的价格购买标的房产。

第三条融资服务

3.1丙方同意为乙方的购房资金提供融资服务，贷款金额为人民币____________________________元整。

3.2乙方的贷款利率由丙方根据市场利率及双方协商确定。

3.3乙方应在合同签订后____个工作日内，向丙方提交贷款申请，丙方应在____个工作日内完成审批。

第四条付款方式及期限

4.1乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付总价款的_____%作为定金，剩余总价款应在标的房产过户手续办理完毕后____个工作日内一次性支付给甲方。

4.2丙方保证在乙方未按约定支付剩余总价款的情况下，有权要求甲方协助其行使抵押权，优先受偿。

第五条房产过户

5.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，配合乙方办理标的房产的过户手续，并协助乙方办理相关的贷款、税费等事宜。

5.2乙方应在甲方协助下，按照国家及地方的规定，办理标的房产的过户手续。

第六条乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方在标的房产过户手续办理完毕后____个工作日内，将标的房产交付给乙方使用。

6.2乙方有权要求丙方在贷款审批通过后，按照约定的期限和方式提供融资服务。

6.3乙方在支付定金后，如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应双倍返还定金。

第七条甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间办理标的房产过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。

7.2甲方未按约定时间交付标的房产的，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。

7.3甲方在合同签订后，未经乙方同意，不得将标的房产抵押、出租或转让给第三方。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方