三变 土地流转合同范例

三变土地流转合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于__________县__________乡__________村__________地块的土地使用权（以下简称“涉案土地”）流转给乙方使用事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、涉案土地基本情况

1.1涉案土地位于__________县__________乡__________村，土地总面积为__________亩，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2涉案土地的土地使用权人为甲方，甲方对该地块享有合法的土地使用权。

二、流转期限及用途

2.1甲方同意将涉案土地流转给乙方使用，流转期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方在使用涉案土地期间，应严格遵守国家法律法规及土地管理相关规定，将涉案土地用于__________（具体用途）。

三、流转费用及支付方式

3.1乙方同意向甲方支付涉案土地流转费用，流转费用总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2流转费用支付方式如下：

（1）乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为预付款；

（2）乙方应在每个流转年度开始前__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元；

（3）乙方应在合同到期前__________个工作日内，向甲方支付剩余的流转费用。

四、权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）甲方应向乙方提供涉案土地的合法使用权，并确保乙方在使用涉案土地期间不受第三方干扰；

（2）甲方应配合乙方办理土地流转登记手续，并协助乙方取得涉案土地的承包经营权证书；

（3）甲方有权对乙方在使用涉案土地期间的行为进行监督，并对违反合同约定的乙方进行处罚。

4.2乙方权利义务：

（1）乙方应按合同约定支付流转费用，并确保流转费用的真实性；

（2）乙方应合理使用涉案土地，不得擅自改变土地用途；

（3）乙方应按合同约定使用涉案土地，不得破坏土地资源，不得进行违法建设；

（4）乙方应在合同到期前将涉案土地恢复原状，并退还给甲方。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定提供涉案土地使用权的，应向乙方支付人民币__________元违约金；

（2）甲方擅自改变涉案土地用途的，应向乙方支付人民币__________元违约金。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付流转费用的，应向甲方支付人民币__________元违约金；

（2）乙方擅自改变涉案土地用途的，应向甲方支付人民币__________元违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.涉案土地位置示意图；

2.涉案土地承包经营权证书复印件；

3.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保护自身合法权益，确保涉案土地流转的顺利进行，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为中介方参与本次土地流转事宜。乙方（以下简称“乙方”）同意与甲方及第三方共同签订本合同，就涉案土地的流转及使用事宜达成如下协议：

一、涉案土地基本情况

1.1涉案土地位于__________县__________乡__________村，土地总面积为__________亩，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2涉案土地的土地使用权人为甲方，甲方对该地块享有合法的土地使用权。

二、第三方职责及权利

2.1第三方在本合同中担任中介方，负责协助甲方与乙方进行土地流转事宜，包括但不限于沟通、协调、谈判等。

2.2第三方有权获取甲方与乙方签订的流转合同，并有权查阅与流转事宜相关的文件资料。

2.3第三方有权向甲方收取中介服务费用，具体费用由双方另行协商确定。

三、流转期限及用途

3.1甲方同意将涉案土地流转给乙方使用，流转期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2乙方在使用涉案土地期间，应严格遵守国家法律法规及土地管理相关规定，将涉案土地用于__________（具体用途）。

四、流转费用及支付方式

4.1乙方同意向甲方支付涉案土地流转费用，流转费用总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2流转费用支付方式如下：

（1）乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为预付款；

（2）乙方应在每个流转年度开始前__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元；

（3）乙方应在合同到期前__________个工作日内，向甲方支付剩余的流转费用。

五、甲方的权利义务

5.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定使用涉案土地，并对乙方使用涉案土地的行为进行监督；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付流转费用，并有权追究乙方逾期支付费用的责任；

（3）甲方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的协助。

5.2甲方义务：

（1）甲方应向乙方提供涉案土地的合法使用权，并确保乙方在使用涉案土地期间不受第三方干扰；

（2）甲方应配合乙方办理土地流转登记手续，并协助乙方取得涉案土地的承包经营权证书；

（3）甲方应按照合同约定支付第三方中介服务费用。

六、乙方的权利义务

6.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供涉案土地的合法使用权；

（2）乙方有权要求甲方协助办理土地流转登记手续；

（3）乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。

6.2乙方义务：

（1）乙方应按合同约定支付流转费用，并确保流转费用的真实性；

（2）乙方应合理使用涉案土地，不得擅自改变土地用途；

（3）乙方应按合同约定使用涉案土地，不得破坏土地资源，不得进行违法建设；

（4）乙方应在合同到期前将涉案土地恢复原状，并退还给甲方。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付流转费用的，应向甲方支付人民币__________元违约金；

（2）乙方擅自改变涉案土地用途的，应向甲方支付人民币__________元违约金；

（3）乙方在合同期内未经甲方同意，将涉案土地转租、抵押或以其他方式转让的，应承担相应的法律责任。

7.2乙方限制条款：

（1）乙方在合同期内不得擅自改变涉案土地用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；

（2）乙方在合同期内不得将涉案土地转租、抵押或以其他方式转让，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；

（3）乙方在合同期内应遵守国家法律法规及土地管理相关规定，不得进行违法建设。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，第三方执__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.涉案土地位置示意图；

2.涉案土地承包经营权证书复印件；

3.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.第三方作为中介方，能够有效协调甲方与乙方之间的沟通，提高合同履行的效率。

2.第三方可以提供专业的法律、财务等服务，确保合同条款的合规性，降低甲方在合同履行过程中可能面临的风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为土地所有者，有权决定涉案土地的流转事宜，确保甲方在流转过程中获取合理的利益。

2.甲方通过设定严格的违约责任及限制条款，保障自身权益，降低合同履行过程中的风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）同意将位于__________县__________乡__________村__________地块的土地使用权（以下简称“涉案土地”）流转给乙方（以下简称“乙方”）使用。为确保流转过程的专业性和合法性，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为中介方参与本次土地流转事宜。乙方作为土地使用者，享有以下权益和责任，双方及第三方就涉案土地的流转及使用事宜达成如下协议：

一、涉案土地基本情况

1.1涉案土地位于__________县__________乡__________村，土地总面积为__________亩，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2涉案土地的土地使用权人为甲方，甲方对该地块享有合法的土地使用权。

二、第三方职责及权利

2.1第三方在本合同中担任中介方，负责协调甲乙双方就涉案土地流转事宜的沟通和谈判。

2.2第三方有权要求甲乙双方提供与涉案土地流转相关的文件资料，并有权对甲乙双方的履约情况进行监督。

2.3第三方有权在合同履行过程中提供专业意见，并就流转事宜收取合理的费用。

三、流转期限及用途

3.1甲方同意将涉案土地流转给乙方使用，流转期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2乙方在使用涉案土地期间，应严格遵守国家法律法规及土地管理相关规定，将涉案土地用于__________（具体用途）。

四、流转费用及支付方式

4.1乙方同意向甲方支付涉案土地流转费用，流转费用总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2流转费用支付方式如下：

（1）乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为预付款；

（2）乙方应在每个流转年度开始前__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元；

（3）乙方应在合同到期前__________个工作日内，向甲方支付剩余的流转费用。

五、乙方的权利义务

5.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供涉案土地的合法使用权，并对甲方提供的使用权进行监督；

（2）乙方有权要求甲方在合同期内不得随意改变涉案土地的用途；

（3）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的基础设施建设；

（4）乙方有权在合同履行过程中，对第三方提供的服务提出合理的要求和反馈。

5.2乙方义务：

（1）乙方应按合同约定支付流转费用，并确保流转费用的真实性；

（2）乙方应合理使用涉案土地，不得擅自改变土地用途；

（3）乙方应按合同约定使用涉案土地，不得破坏土地资源，不得进行违法建设；

（4）乙方应在合同到期前将涉案土地恢复原状，并退还给甲方。

六、甲方的权利义务

6.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定使用涉案土地，并对乙方使用涉案土地的行为进行监督；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付流转费用。

6.2甲方义务：

（1）甲方应向乙方提供涉案土地的合法使用权，并确保乙方在使用涉案土地期间不受第三方干扰；

（2）甲方应配合乙方办理土地流转登记手续，并协助乙方取得涉案土地的承包经营权证书；

（3）甲方应按照合同约定支付第三方中介服务费用。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定提供涉案土地使用权的，应向乙方支付人民币__________元违约金；

（2）甲方擅自改变涉案土地用途的，应向乙方支付人民币__________元违约金；

（3）甲方未按照合同约定提供必要基础设施建设的，应向乙方支付人民币__________元违约金。

7.2甲方限制条款：

（1）甲方在合同期内不得随意改变涉案土地用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任；

（2）甲方在合同期内不得收取乙方超出合同约定的费用，否则乙方有权解除合