入户购房合同范例

入户购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、买方愿意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“该房产”），该房产的具体情况详见附件一《房产详细信息》。

二、卖方同意将上述房产出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1该房产位于__________，具体地址为__________。

1.2该房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3该房产的产权证号为__________，土地使用权证号为__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1买方同意以人民币__________元（大写：________________）的价格购买该房产。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将交易总价款的__________%，即人民币__________元（大写：________________）支付给卖方。

2.3买方应在办理过户手续前，将剩余交易总价款的__________%，即人民币__________元（大写：________________）支付给卖方。

2.4买方支付交易总价款的方式为：__________。

第三条房产过户及税费

3.1买方应在支付完交易总价款后__________个工作日内，协助卖方办理该房产的过户手续。

3.2双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担过户过程中产生的税费。

3.3买方应在办理过户手续前，将过户所需的相关费用支付给卖方。

第四条履约责任

4.1买方应按照本合同的约定，按时支付交易总价款。

4.2卖方应保证该房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

4.3双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。

第五条违约责任

5.1如买方未按时支付交易总价款，应向卖方支付__________的违约金。

5.2如卖方未保证该房产的产权清晰，导致买方无法办理过户手续，卖方应承担相应的法律责任。

5.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向卖方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《房产详细信息》

二、《房屋买卖合同补充协议》（如有）

三、其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、买方为购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“该房产”），因资金需求，特引入担保方作为担保主体，共同参与本次房产交易。

二、卖方同意将上述房产出售给买方，担保方同意为买方的购房贷款提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1该房产位于__________，具体地址为__________。

1.2该房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3该房产的产权证号为__________，土地使用权证号为__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1买方同意以人民币__________元（大写：________________）的价格购买该房产。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付交易总价款的__________%，即人民币__________元（大写：________________）给卖方。

2.3买方应在办理过户手续前，支付剩余交易总价款的__________%，即人民币__________元（大写：________________）给卖方。

2.4买方支付交易总价款的方式为：__________。

第三条担保方责任及权利

3.1担保方同意为买方在购房贷款期间的还款义务提供担保，担保金额为人民币__________元。

3.2担保方有权要求买方提供与其购房贷款相关的资料，并有权对买方的还款情况进行监督。

3.3担保方在买方逾期还款的情况下，有权代为偿还买方的贷款，并有权向买方追偿。

3.4担保方有权在买方违约的情况下，解除本合同，并要求卖方返还已支付的购房款。

第四条乙方的违约及限制条款

4.1卖方应保证该房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

4.2卖方不得在合同签订后，擅自将房产抵押、转让或设定其他权利负担。

4.3卖方应配合买方办理过户手续，不得无故拖延或拒绝。

4.4卖方违反本合同约定，应向买方支付__________的违约金。

第五条买方的权益条款

5.1买方享有该房产的占有、使用、收益和处分权。

5.2买方在购房贷款期间，享有按约定的还款权利。

5.3买方在卖方违约的情况下，有权解除本合同，并要求卖方承担相应的法律责任。

5.4买方在担保方违约的情况下，有权要求担保方承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向卖方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《房产详细信息》

二、《房屋买卖合同补充协议》（如有）

三、其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供资金支持，降低甲方购房风险，保障甲方的购房权益。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在购房过程中享有充分的权益，降低购房风险，实现购房目标。通过引入第三方担保方，甲方在购房过程中可以更加放心，同时，乙方的违约及限制条款和甲方的权益条款的设置，进一步保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

乙方（以下简称“买方”）：

丙方（以下简称“融资方”）：

鉴于：

一、卖方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），因资金周转需要，特引入融资方作为融资主体，协助卖方实现房产的销售。

二、买方有意向购买该房产，双方经友好协商，并引入丙方作为融资方，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1该房产位于__________，具体地址为__________。

1.2该房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3该房产的产权证号为__________，土地使用权证号为__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1买方同意以人民币__________元（大写：________________）的价格购买该房产。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付交易总价款的__________%，即人民币__________元（大写：________________）给卖方。

2.3买方应在办理过户手续前，支付剩余交易总价款的__________%，即人民币__________元（大写：________________）给卖方。

2.4买方支付交易总价款的方式为：__________。

第三条融资方责任及权利

3.1融资方同意为买方提供购房资金，融资总额为人民币__________元。

3.2融资方有权要求买方提供与其购房贷款相关的资料，并有权对买方的还款情况进行监督。

3.3融资方在买方逾期还款的情况下，有权采取必要措施追回融资款项。

3.4融资方在买方违约的情况下，有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的购房款。

第四条卖方的权利条款

4.1卖方享有该房产的出售权，并在买方支付完交易总价款后，将该房产的产权过户至买方名下。

4.2卖方在买方未按时支付交易总价款的情况下，有权要求买方支付__________的违约金。

4.3卖方在融资方违约的情况下，有权要求融资方承担相应的法律责任。

第五条买方的违约及限制条款

5.1买方应保证按时支付交易总价款，不得无故拖延或拒绝。

5.2买方在未支付完交易总价款前，不得擅自处置该房产。

5.3买方违反本合同约定，应向卖方支付__________的违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向卖方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《房产详细信息》

二、《房屋买卖合同补充协议》（如有）

三、其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：_______