专用物业合同范例

专用物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业所有人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业管理公司）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，现甲方与乙方就物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对甲方物业进行全面的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业的日常维护、保养和清洁工作；

（2）物业的安全保卫工作；

（3）物业的绿化、美化工作；

（4）物业的设施设备维修、保养和更新工作；

（5）物业的公共秩序维护工作；

（6）物业的社区文化活动组织工作；

（7）其他甲方要求乙方提供的服务。

二、物业管理费用

2.1甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

2.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业的日常维护、保养和清洁费用；

（2）物业的安全保卫费用；

（3）物业的绿化、美化费用；

（4）物业的设施设备维修、保养和更新费用；

（5）物业的公共秩序维护费用；

（6）物业的社区文化活动组织费用；

（7）其他甲方要求乙方提供的服务费用。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________年。

3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期____________年。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按时足额缴纳物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

4.2乙方违反本合同约定，未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一倍计算。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.物业管理服务内容清单

2.物业管理费用收费标准

3.物业管理合同补充协议（如有）

甲方（物业所有人）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业所有人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业管理公司）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方服务提供者）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，为提升物业管理水平，保障甲方权益，现甲方与乙方、丙方就物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对甲方物业进行全面的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业的日常维护、保养和清洁工作；

（2）物业的安全保卫工作；

（3）物业的绿化、美化工作；

（4）物业的设施设备维修、保养和更新工作；

（5）物业的公共秩序维护工作；

（6）物业的社区文化活动组织工作；

（7）其他甲方要求乙方提供的服务。

1.2丙方作为第三方服务提供者，负责以下专业服务：

（1）物业的专项设施设备安装、调试及维修；

（2）物业的智能化系统维护及升级；

（3）物业的能源管理；

（4）其他甲方要求丙方提供的服务。

二、物业管理费用

2.1甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

2.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业的日常维护、保养和清洁费用；

（2）物业的安全保卫费用；

（3）物业的绿化、美化费用；

（4）物业的设施设备维修、保养和更新费用；

（5）物业的公共秩序维护费用；

（6）物业的社区文化活动组织费用；

（7）其他甲方要求乙方提供的服务费用。

2.3丙方提供专业服务的费用由甲方另行支付。

三、甲方的权益与责任

3.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方和丙方的服务质量进行监督和评估；

（2）对物业管理费用和丙方服务费用进行审核；

（3）对物业管理决策进行参与和表决；

（4）对物业的收益享有优先权。

3.2甲方承担以下责任：

（1）按时足额缴纳物业管理费用和丙方服务费用；

（2）配合乙方和丙方进行物业管理和服务工作；

（3）维护物业的正常运行和秩序。

四、乙方的责任与义务

4.1乙方应按照甲方要求，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、舒适和美观。

4.2乙方应遵守国家相关法律法规，履行物业管理职责。

4.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和评估。

五、丙方的责任与义务

5.1丙方应按照甲方要求，提供专业的第三方服务，确保物业设施设备的正常运行。

5.2丙方应遵守国家相关法律法规，履行专业服务职责。

5.3丙方应定期向甲方报告服务情况，接受甲方的监督和评估。

六、违约责任

6.1乙方和丙方违反本合同约定，未按时足额提供物业管理和服务，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一倍计算。

6.2乙方和丙方违反本合同约定，未按约定提供物业管理和服务，导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入有利于提高物业管理水平，保障甲方权益。

9.2第三方介入有助于实现资源优化配置，降低物业管理成本。

9.3第三方介入有助于规范物业管理市场，促进物业管理行业的健康发展。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为物业所有人，对物业管理具有主导权，有利于保障自身权益。

10.2甲方通过主导物业管理，有助于提升物业价值，实现物业资产的保值增值。

10.3甲方主导物业管理，有助于提升居住环境，提高居民生活质量。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（房地产开发公司）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业管理公司）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（专业清洁维护公司）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方开发建设的住宅小区即将投入使用，为保障小区的日常维护和管理，现甲方与乙方、丙方就物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方作为物业管理公司，负责对甲方开发的住宅小区进行全面的管理，包括但不限于以下内容：

（1）小区的日常维护、保养和清洁工作；

（2）小区的安全保卫工作；

（3）小区的绿化、美化工作；

（4）小区的公共设施设备维修、保养和更新工作；

（5）小区的公共秩序维护工作；

（6）小区的业主活动组织工作；

（7）其他甲方委托的物业管理服务。

1.2丙方作为专业清洁维护公司，负责以下专业服务：

（1）小区公共区域的深度清洁；

（2）小区绿化带的修剪和养护；

（3）小区公共设施的清洁和维护；

（4）其他甲方委托的专业清洁维护服务。

二、物业管理费用

2.1甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

2.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）小区日常维护、保养和清洁费用；

（2）小区安全保卫费用；

（3）小区绿化、美化费用；

（4）小区公共设施设备维修、保养和更新费用；

（5）小区公共秩序维护费用；

（6）小区业主活动组织费用；

（7）其他委托给丙方的专业清洁维护服务费用。

三、乙方的权益与责任

3.1乙方享有以下权益：

（1）按照合同约定，获得物业管理费用，保障自身运营；

（2）对丙方的服务质量进行监督，确保满足小区居民需求；

（3）在必要时，对小区的管理措施进行调整，以优化管理效果。

3.2乙方承担以下责任：

（1）提供专业的物业管理服务，确保小区的安全、舒适和美观；

（2）遵守国家相关法律法规，履行物业管理职责；

（3）定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和评估。

四、丙方的责权利

4.1丙方享有以下权利：

（1）按照合同约定，获得专业清洁维护费用；

（2）在提供服务过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的支持和协助。

4.2丙方承担以下责任：

（1）按照合同约定，提供高质量的专业清洁维护服务；

（2）遵守国家相关法律法规，履行专业服务职责；

（3）定期向乙方报告服务情况，接受乙方的监督和评估。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方承担以下责任：

（1）按照合同约定，按时足额支付物业管理费用和丙方专业清洁维护费用；

（2）配合乙方和丙方进行小区的日常管理和维护工作；

（3）在必要时，对小区的公共设施进行更新和改造。

5.2甲方承担以下义务：

（1）对小区的整体规划和管理提出合理建议；

（2）在乙方和丙方提供服务过程中，提供必要的沟通和支持。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按时足额支付费用的，应向乙方和丙方支付违约金，违约金按未支付费用的一定比例计算。

6.2乙方和丙方违反本合同约定，未按约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一倍计算。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为物业管理公司，通过主导小区的日常管理，能够确保物业服务的专业性和连续性。

9.2