2025深圳市房屋租赁合同

2025深圳市房屋租赁合同合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在广东省深圳市签订：出租方（甲方）：姓名/名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：承租方（乙方）：姓名/名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：鉴于甲方为（下称“租赁房屋”）的合法所有权人，乙方拟租赁该房屋用于（用途）。双方根据《中华人民共和国民法典》《深圳市房屋租赁条例》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况1.1甲方出租的房屋位于深圳市区路号栋单元层号（下称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋用途为。1.2该房屋权属证书编号为：，甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋。第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。2.2租赁期届满后，双方如wishtocontinuethelease,shall协商一致后另行签订书面协议。如无特别约定，本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1根据市场行情及该房屋的实际情况，双方约定每月租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为（银行转账/现金支付），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：开户银行：账户名称：账号：3.3如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付逾期部分的%作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失。第四条押金4.1为保证乙方履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金用于抵扣乙方在租赁期间内应承担的费用或因违约行为产生的损失。租赁期届满后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）。4.3除法律法规另有规定外，甲方不得以任何理由扣减或挪用押金。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在出租时向乙方提供相关权属证明。有权监督乙方是否按照约定的用途使用房屋，并有权要求乙方纠正违约行为。租赁期间，甲方不得随意提高租金，除非本合同另有约定或双方协商一致。5.2乙方的权利与义务：按时支付租金及相关费用，合理使用该房屋及附属设施，并承担使用期间的维护责任。租赁期间，乙方不得擅自转租、转借该房屋，或改变其用途。如需转租，应提前日书面通知甲方并获得书面同意。如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第六条费用承担6.1租赁期间，乙方应承担下列费用：房屋的水费、电费、燃气费、供暖费、生活垃圾处理费等日常费用。乙方自用的方式费、internet费、cableTV费等通信费用。6.2物业服务费、房屋维修基金等由甲方承担的费用由甲方负责缴纳，但双方另有约定的除外。6.3甲乙双方均应保留相关费用的支付凭证，以备查验。第七条房屋使用限制7.1乙方不得在租赁房屋内从事违法犯罪活动，不得存放危险物品，不得随意改变房屋结构或装修，不得损坏房屋及附属设施。7.2租赁期间，如因乙方原因导致房屋或第三方遭受损害，责任由乙方承担，甲方不承担任何责任。7.3如发现房屋存在安全隐患或需要维修，乙方应立即通知甲方，并配合甲方进行维修。第八条合同续租与终止8.1租赁期届满后，乙方如wishto续租,应提前日向甲方提出书面申请。双方协商一致后，可签订新的租赁合同。8.2房屋租赁期间，如遇到拆迁、政府规划调整等不可抗力因素，导致房屋无法继续使用，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。8.3如乙方未经甲方同意提前退租，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿剩余租期内的租金损失。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约，应承担相应的违约责任。9.2除押金外，违约方应向守约方支付相当于个月租金的违约金。如违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿实际损失。9.3在租赁期间，如因乙方原因导致房屋被司法机关查封或强制执行，导致甲方无法继续出租该房屋，乙方应赔偿甲方遭受的全部损失。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商一致后另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向深圳市人民法院提起诉讼。10.3