2025简易商业租赁合同样本范本

2025简易商业租赁合同样本范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：出租人（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：承租人（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：鉴于甲方愿意将自有商业场所出租给乙方用于合法经营，乙方同意承租该商业场所，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方出租的商业场所位于省市区路号，具体位置及范围见附件《租赁场地平面图》。该商业场所的建筑面积为平方米，使用性质为商业用途。1.2该商业场所包括但不限于以下设施：（如需详细列明，请具体说明）。甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，且租赁物未被设定任何形式的抵押、质押或其他权利负担。1.3乙方承租该商业场所的用途为：。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途或进行转租、分租。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方如愿继续租赁，应于租赁期满前个月协商续签租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3租赁期内，任何一方不得单方面提前终止本合同，除非发生下列情形之一：（1）因不可抗力导致租赁物无法正常使用；（2）一方严重违反本合同约定的义务，且在收到书面通知后日内未予以改正。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。租金自租赁期开始之日起计算，按（每月/每季度/每半年）支付。3.2租金支付方式为：（1）银行转账至甲方指定账户：；（2）现金支付，支付地点为：。3.3乙方应于每期租金起算日的日前支付当期租金，逾期支付的，应按日向甲方支付逾期部分租金的%作为滞纳金。3.4租赁期间，若因市场因素或政策调整需要调整租金，双方应另行协商，并签订书面补充协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面调整租金。第四条物业管理及费用4.1乙方承租的商业场所由甲方委托的物业管理公司进行管理，乙方应遵守物业管理规定，并按时支付物业管理费用。4.2物业管理费为每月人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），由乙方于每月日前支付至物业管理公司指定账户：。4.3乙方应承担承租期间商业场所产生的水费、电费、燃气费、垃圾处理费等utilities费用，上述费用由乙方自行缴纳，甲方不承担任何费用。4.4乙方如需对商业场所进行装修或维修，相关费用由乙方自行承担，且装修方案需经甲方书面同意，不得影响商业场所的结构安全或消防安全。第五条变更与解除5.1租赁期间，任何一方需变更本合同条款的，应提前日以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订书面补充协议。未经协商一致，任何一方不得擅自变更合同条款。5.2在租赁期内，如发生以下情形之一，甲方有权解除本合同，收回租赁物，并要求乙方赔偿损失：（1）乙方未按本合同约定支付租金或物业管理费，逾期超过日的；（2）乙方擅自改变租赁物的用途或进行转租、分租的；（3）乙方利用租赁物从事非法活动的。5.3如因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除或变更本合同，任何一方均不承担违约责任。第六条违约责任6.1乙方未按本合同约定支付租金或相关费用的，除应补足应付金额外，每逾期一日，应按应付金额的%向甲方支付违约金。6.2甲方未按本合同约定交付租赁物或妨碍乙方正常使用租赁物的，应自违约行为发生之日起每日向乙方支付相当于日租金的违约金。6.3任何一方擅自解除本合同或违反本合同约定的其他义务的，应向对方支付违约金，金额为个月的租金，即人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿守约方的实际损失。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。7.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。7.4附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）《租赁场地平面图》；（2）其他约定事项：。甲方（出租人）：签字/盖章：日期：年月日乙方（承租人）