2025房屋买卖借款合同书范本下载

2025房屋买卖借款合同书范本下载房屋买卖借款合同书合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在依法自愿签订：甲方（出售方）：姓名：身份码：联络方式：通讯地址：乙方（购买方）：姓名：身份码：联络方式：通讯地址：鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“标的房屋”）的房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并向甲方支付相应价款。双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条合同标的及价款1.1标的房屋位于，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为。1.2甲乙双方约定该房屋的总成交价为人民币大写元（小写：元）。1.3甲乙双方同意，上述房屋价款的支付方式为：（包括但不限于银行贷款、商业贷款、现金支付等），具体支付时间及方式详见本合同第五条。第二条付款方式2.1首付款：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付首付款人民币大写元（小写：元）。2.2第二笔款项：乙方应于年月日前向甲方支付第二笔款项人民币大写元（小写：元）。2.3尾款：剩余房款人民币大写元（小写：元）由乙方通过银行贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行向银行申请，甲方应提供必要协助。2.4甲方收款账户信息：开户银行：账户名称：银行账号：2.5乙方应按时足额支付上述款项，如乙方未按约定支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失。第三条合同履行期限3.1本合同自双方签字之日起生效，双方应按本合同约定的期限履行各自的义务。3.2甲方应于收到全部房款后日内将标的房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户登记手续。3.3因政府政策、不可抗力等因素导致履行期限延长的，双方可协商一致延长履行期限。第四条房屋过户及交付4.1甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并协助乙方完成相关手续。4.2房屋交付时，甲方应向乙方交付以下物品：（1）房屋钥匙；（2）房屋所有权证书及相关权属证明；（3）水、电、燃气、暖气等设施的过户资料及账单；（4）其他与标的房屋相关的文件资料。4.3标的房屋交付后，乙方即享有对该房屋的占有、使用、收益及处分权。4.4房屋交付前，如标的房屋存在尚未结清的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费等），均由甲方承担。第五条抵押登记5.1为保证乙方按时履行付款义务，甲乙双方同意以标的房屋作为抵押物，办理抵押登记手续。5.2抵押登记手续应于本合同签订之日起日内办理完毕。5.3在乙方未按期支付任何一期款项时，甲方有权要求乙方提前支付剩余款项或解除本合同，并要求乙方承担相应违约责任。5.4抵押登记费用由方承担。第六条违约责任6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2乙方未按期支付任何一期款项的，每逾期一日，按逾期金额的%向甲方支付违约金。6.3甲方未按期交付房屋或办理过户手续的，每逾期一日，按已付房款的%向乙方支付违约金。6.4任何一方因违约导致本合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿全部损失。第七条合同的变更与解除7.1本合同经双方协商一致可以书面形式进行修改或补充。7.2在本合同履行期间，如因国家政策调整导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，损失由双方共同承担。7.3任何一方不得单方面解除本合同，否则应向对方支付合同总金额的%作为违约金。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件（如战争、地震、火灾、水灾等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。8.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并在日内提供相关证明文件。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条补充协议10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件与合同正文具有同等法律效力。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。11.3本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。甲方（签字）：签署日期：