2025年签订房屋租赁合同关键细节注意事项全面解析

2025年签订房屋租赁合同关键细节注意事项全面解析正文一、合同签订双方的基本信息本房屋租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：，身份/统一社会信用代码：，地址：。承租方（以下简称“乙方”）：，身份/统一社会信用代码：，地址：。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：二、房屋基本情况房屋地址及权属证明甲方同意将其拥有的位于（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的产权证明文件如下：（包括但不限于房产证、不动产权证书等）。甲方保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋。房屋用途该房屋仅用于（如：居住、办公、商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。若需改变用途，双方应另行协商并签订补充协议。三、租赁期限租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。续租约定租赁期满后，若双方均无异议，可协商续租事宜。如需续租，双方应提前日以书面形式通知对方，续租期限及租金标准由双方另行约定。四、租金及支付方式租金标准该房屋的租金为每月人民币元（大写：元整）。租金标准一经确定，租期内不得单方面调整，除非因政府政策调整或市场因素双方协商一致。支付方式乙方应按以下方式支付租金：（1）每月日前支付当月租金；（2）以（如：银行转账、现金）方式支付，账户信息为。逾期支付违约金若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按未付租金的%向甲方支付违约金。五、押金及押金的使用押金数额乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金的使用押金用于抵扣乙方在租赁期内可能产生的违约金、拖欠租金、物业管理费、水电气费等费用。若无上述情形，甲方应在租赁期满后日内全额退还押金，不计利息。六、房屋的维修与维护甲方的维修义务甲方负责该房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担。如房屋因自然老化或甲方提供的设施设备损坏导致乙方无法正常使用，甲方应负责及时修复。乙方的维护义务乙方应合理使用房屋及其附属设施，避免造成损坏。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，修复费用由乙方承担。紧急情况处理如房屋或设施设备出现紧急情况（如：水管爆裂、电路故障等），乙方应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。甲方应在接到通知后小时内进行处理。七、房屋的使用与管理房屋使用限制乙方不得将该房屋用于非法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得饲养宠物（如需饲养，需经甲方书面同意）。若乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。转租限制租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或与他人共同使用。如甲方同意转租，双方应另行签订补充协议。八、合同的解除协商解除经双方协商一致，可提前终止本合同。若协商解除，双方应就解除事宜达成书面协议，明确解除时间及双方权利义务。单方解除权（1）甲方有以下情形之一，乙方有权解除合同：甲方未按约定时间交付房屋，超过日；甲方提供的房屋不符合约定的使用条件，严重影响乙方正常使用；甲方违反本合同约定，干扰乙方正常使用房屋。（2）乙方有以下情形之一，甲方有权解除合同：乙方未按约定支付租金，超过日；乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；乙方利用房屋进行非法活动，损害公共利益。解除程序任何一方行使合同解除权，应提前日以书面形式通知对方，并提供相关证据。合同解除后，双方应办理房屋交接手续，结清费用。九、违约责任违约金若任何一方因自身原因导致本合同无法履行，需向对方支付违约金，违约金为元（大写：元整）。赔偿责任若违约行为给对方造成损失，违约方需赔偿损失，赔偿金额以实际损失为准，但不得超过违约方的实际收益能力。十、争议解决协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。法律途径协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定通知方式本合同履行过程中，任何通知、请求或要求均应以书面形式发送至对方的地址：。如需变更地址，应提前日以书面形式通知对方。补充协议本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十二、签署声明甲方确认已详细阅读并完全理解本合同的所有条款，并自愿遵守本合同的约定。乙方确认已详细阅读并完全理解本合同的所有条款，并自愿遵守本合同的约定。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：