2025河南省商品房买卖合同样本

2025河南省商品房买卖合同样本合同编号：本合同由以下双方于年月日在河南省市区签订：出卖人（以下简称甲方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：统一社会信用代码：买受人（以下简称乙方）：姓名：身份：地址：联络方式：根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等相关法律法规及地方性法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房一事，达成如下协议：第一条商品房基本情况乙方购买的商品房（以下简称该商品房）位于河南省市区路号小区号楼单元层号房。该商品房的规划用途为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米。该商品房的房屋所有权证号为，土地使用权证号为。第二条商品房的价款该商品房的总价款为人民币元（大写：），其中包含下列费用：商品房的购房款；物业管理费；公共维修基金；其他相关费用。第三条付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：一次性付款：乙方应于年月日前一次性支付全部购房款，即人民币元（大写：）。分期付款：乙方应于年月日前支付首期购房款人民币元（大写：）；余款人民币元（大写：）应于年月日前付清。银行按揭贷款：乙方应于年月日前支付首期购房款人民币元（大写：）；余款人民币元（大写：）由乙方自行向银行申请按揭贷款支付，具体事宜由乙方与银行另行协商确定。其他方式：第四条商品房的交付交付时间：甲乙双方约定，该商品房的交付时间为年月日。交付条件：该商品房交付时，应具备下列条件：a.该商品房经市建筑工程质量监督站核验合格；b.该商品房取得《竣工验收备案表》；c.该商品房取得《房屋测绘报告》；d.该商品房符合国家规定的其他交付条件。交付方式：甲方应以书面形式通知乙方办理该商品房的交付手续，乙方应自接到通知之日起日内办理完毕交付手续。逾期交付的违约责任：除不可抗力外，甲方逾期交付该商品房的，应按日向乙方支付已付购房款的万分之的违约金，直至该商品房实际交付之日止。第五条商品房的权属转移登记权属转移登记的时间：甲乙双方约定，双方共同向房地产登记机关申请办理该商品房的权属转移登记，时间为年月日。甲方的义务：甲方应协助乙方办理该商品房的权属转移登记手续，并提供办理权属转移登记所需的全部资料。乙方的义务：乙方应按时提供办理权属转移登记所需的全部资料，并支付相关费用。违约责任：除不可抗力外，任何一方未履行上述义务导致权属转移登记迟延的，应按日向对方支付已付购房款的万分之的违约金，直至权属转移登记完成之日止。第六条物业管理前期物业管理：乙方同意委托物业管理有限公司对本小区提供前期物业服务，物业服务费用为人民币元/月/平方米。业主公约：乙方承诺遵守本小区的《业主公约》，并按时缴纳物业服务费用及其他相关费用。第七条合同的变更与解除合同的变更：本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认。合同的解除：经双方协商一致，可以解除本合同；任何一方因不可抗力导致无法履行本合同的，可以解除本合同；一方违约导致合同无法履行的，另一方有权解除本合同。第八条违约责任买受人违约责任：乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应按日向甲方支付逾期购房款的万分之的违约金；乙方未按约定时间办理该商品房的交付或权属转移登记手续的，应按日向甲方支付已付购房款的万分之的违约金；乙方其他违约行为导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。出卖人违约责任：甲方未按约定时间交付该商品房的，每逾期一日，应按日向乙方支付已付购房款的万分之的违约金；甲方未按约定时间协助办理权属转移登记手续的，应按日向乙方支付已付购房款的万分之的违约金；甲方其他违约行为导致合同无法履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第九条不可抗力不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、社会动乱、政府行为等。不可抗力的影响：因不可抗力导致任何一方无法履行本合同的，双方应及时协商，协商一致后可以解除或变更本合同。第十条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应协商解决；协商不成的，可向该商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于辦理相关手续。甲方（出卖人）：法定代表人或授权代表签字：盖章：