2025年商业地产项目物业销售合同范本

2025年商业地产项目物业销售合同范本本合同由以下双方于2025年月日在（城市/地区）签订：甲方（卖方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（买方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方拥有位于（城市/地区）的商业地产项目，乙方拟购买甲方开发并销售的商业物业，双方经友好协商，达成如下协议：第一条物业概况甲方同意向乙方出售位于（具体地址）的商业地产项目，以下简称“物业”。物业的基本情况如下：1.1物业名称：1.2坐落位置：1.3建筑面积：平方米（最终以房地产管理部门测量为准）1.4用途：商业1.5物业权属性质：（国有土地使用权/集体土地使用权）1.6物业现状：（已建成/在建）第二条销售价格及支付方式2.1物业的销售总价为人民币（大写：）元整（￥）。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：a.首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付总价款的%，即人民币（大写：）元整（￥）。b.二期付款：乙方应于年月日前支付总价款的%，即人民币（大写：）元整（￥）。c.三期付款：乙方应于年月日前支付剩余价款，即人民币（大写：）元整（￥）。2.3付款方式：银行转账/支票/现金，具体由双方另行约定。2.4甲方应向乙方提供符合国家规定的真实有效的收款凭证。第三条物业交付3.1甲方应于年月日前将物业交付乙方使用，并签署《物业交付确认书》。3.2交付条件：a.物业符合国家规定的竣工验收标准，并取得《建设工程竣工验收备案证》；b.物业已办理《不动产权证》（或《房地产权证》）；c.物业已具备通水、通电、通气、通暖等基本使用条件（如需）。3.3交付时，甲方应提供以下文件：a.《不动产权证》（或《房地产权证》）复印件；b.《建设工程竣工验收备案证》复印件；c.其他相关文件。3.4物业交付后，乙方应自行负责物业的使用、维护及管理。第四条权属登记4.1甲方应自物业交付之日起日内，协助乙方办理《不动产权证》（或《房地产权证》）的过户登记手续。4.2办理权属登记所需的一切费用由乙方承担，包括但不限于契税、印花税、交易服务费等。4.3如果因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得《不动产权证》，甲方应承担违约责任，具体违约责任详见本合同第九条。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：a.按时交付物业，并保证物业的合法性、完整性；b.协助乙方办理物业的权属登记手续；c.甲方有权收取乙方支付的购房款，并有权要求乙方按约定时间支付余款。5.2乙方的权利与义务：a.按时支付购房款；b.按时接收物业，并签署《物业交付确认书》；c.乙方有权要求甲方协助办理物业的权属登记手续，并有权获得相关文件。第六条违约责任6.1甲方违约责任：a.甲方未按约定时间交付物业的，每逾期一日，应按日向乙方支付已付购房款的‰作为违约金；b.甲方未按约定时间协助乙方办理权属登记手续的，每逾期一日，应按日向乙方支付已付购房款的‰作为违约金；c.甲方提供的物业存在质量问题或权属纠纷的，应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。6.2乙方违约责任：a.乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应按日向甲方支付未付购房款的‰作为违约金；b.乙方未按约定时间接收物业的，每逾期一日，应按日向甲方支付已付购房款的‰作为违约金；c.乙方擅自转让物业或违反本合同约定的其他义务的，应承担相应违约责任。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款。7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：2025年月