2025新款农村个人房屋买卖合同模板

2025新款农村个人房屋买卖合同模板农村个人房屋买卖合同合同编号：本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据相关法律法规达成一致意见，签订本合同：甲方（卖方）：姓名：身份码：联络方式：住址：乙方（买方）：姓名：身份码：联络方式：住址：鉴于甲方欲出售其拥有的位于的农村个人房屋，乙方有意购买该房屋，双方本着诚实信用、公平合理的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于省市县镇村组，具体位置为，房产证号为（或土地使用证号为）。房屋占地面积为平方米，建筑面积为平方米，房屋用途为，结构为，土地性质为。房屋现状为，地上附着物包括（如有）。甲方保证对所售房屋拥有合法的所有权，房屋不存在任何权属纠纷或抵押、质押等情况。第二条房屋成交价格甲乙双方约定，该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。该价格包含甲方房屋的所有权及其附属设施的转让费用，但不包括办理过户手续所产生的税费及其他费用。第三条付款方式定金支付：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。定金视为首期款项的一部分，如乙方违约，甲方有权不予退还定金；如甲方违约，甲方应双倍返还定金。首付款支付：乙方应于年月日前向甲方支付首付款人民币元（大写：元整）。首付款由乙方直接支付至甲方指定账户：账户名称为，开户银行为，银行账号为。余款支付：余款人民币元（大写：元整）由乙方于年月日前支付至甲方指定账户。如乙方未能按期支付余款，甲方可要求乙方支付违约金，违约金为元/日，直至乙方支付完毕为止。其他费用：办理房屋过户手续所需的一切税费、评估费、契税等均由乙方承担，具体金额以相关部门规定为准。第四条交房时间及条件交房时间：甲方应于年月日前将房屋及附属设施交付乙方使用。交房时，甲方应提供所有与房屋相关的证件、资料，包括但不限于房产证、土地使用证、户口簿、原购房合同等。交房条件：交房时，房屋应处于正常使用状态，所有设施设备（如水、电、燃气、通讯等）应正常开通。如因甲方原因导致房屋无法正常使用或设施设备无法正常运行，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方修复或赔偿损失。费用结清：房屋交付前，甲方应结清所有与房屋相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、契税等。如因甲方未结清费用导致乙方产生额外费用或损失，甲方应承担全部责任。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：甲方应确保所售房屋不存在任何权属纠纷，并协助乙方办理房屋过户手续。甲方应于交房后日内完成户口迁移手续，将所有户籍从该房屋迁出。如因甲方原因导致户口未及时迁移，甲方需向乙方支付违约金人民币元整。甲方不得在交房后以任何理由干涉乙方对该房屋的正常使用。乙方权利与义务：乙方应按合同约定支付购房款及相关费用，不得无故拖延或拒绝支付。乙方应妥善使用房屋及设施设备，如因乙方使用不当导致损坏，乙方需自行承担维修费用。乙方应遵守相关法律法规及小区管理规定，不得从事任何违法活动。第六条违约责任甲方违约责任：如甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元整。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部款项，并赔偿乙方遭受的全部损失。如甲方未按合同约定协助办理房屋过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应向乙方支付违约金人民币元整，并赔偿乙方遭受的全部损失。乙方违约责任：如乙方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元整。逾期超过日的，甲方有权解除合同，已付定金不予退还，并有权要求乙方赔偿遭受的全部损失。如乙方在房屋交付后无故闲置或从事违法活动，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方赔偿损失。第七条不可抗力因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任。但双方应在不可抗力事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。如不可抗力事件持续超过日，双方可协商解除合同或变更合同条款。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲方份，乙方