自建房翻建合同协议

自建房翻建合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的自有房屋，现欲对该房屋进行翻建，乙方具备相关房屋翻建资质及经验，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋翻建事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.翻建房屋具体情况甲方委托乙方翻建的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]。此次翻建包括但不限于拆除原有房屋部分或全部结构、重新设计并建造房屋主体结构、进行内外墙面装饰、地面铺设、水电线路改造、门窗安装等工程内容，使翻建后的房屋符合安全居住及使用功能要求。2.翻建标准及要求乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关行业标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。房屋的设计方案应符合甲方的要求及当地规划部门的规定，在满足安全、实用的基础上，注重美观性与功能性的统一。选用的建筑材料应符合国家标准，具备质量合格证明文件，并经甲方认可后方可使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。按照本协议约定，对工程进度和质量进行检查和验收。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供翻建房屋的相关产权证明文件及场地，协助乙方办理施工过程中所需的相关审批手续（如有的话），并承担因提供资料不实或手续不全而导致的一切后果。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。协调周边邻里关系，避免因邻里纠纷影响乙方正常施工。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取工程款。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和配合。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致工程无法正常进行，有权要求顺延工期或要求甲方承担相应责任。2.义务负责组建专业的施工队伍，配备具备相应资质和经验的施工人员及管理人员，确保施工安全和质量。严格按照本协议约定的翻建标准、设计方案及施工规范进行施工，制定详细的施工计划，并报甲方备案。施工过程中做好安全防护措施，确保施工安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，保持施工场地整洁。定期向甲方汇报工程进度，接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时整改。在工程竣工后，按照相关规定提交竣工资料，并负责办理竣工验收手续。工程竣工验收合格后，按照国家有关规定及本协议约定承担质量保修责任。三、工程款及支付方式1.工程款总额经双方协商确定，本次自建房翻建工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该工程款为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程全部完工，经甲方及相关部门竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至工程款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余工程款总额的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。四、工程期限1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。实际开工日期以甲方下达的书面开工通知为准。2.如遇下列情况，工期相应顺延：因不可抗力因素导致工程无法正常施工的。甲方提出变更设计方案或增加工程内容，导致工程量增加或施工难度加大的。因甲方原因造成的工程停工或窝工累计超过[x]小时的。因政府部门的原因导致工程无法正常施工的。3.乙方应在上述预计竣工日期前完成全部工程内容，并向甲方提交竣工验收申请。如因乙方原因未能按时竣工，每逾期一天，乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。五、质量验收1.工程竣工后，乙方应提前[x]天通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照本协议约定的翻建标准及国家现行的建筑工程施工质量验收规范执行。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。3.甲方在验收过程中发现质量问题，应及时书面通知乙方。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内进行整改，并重新申请验收。如乙方在规定时间内未进行整改或整改后仍不符合要求，甲方有权自行或委托第三方进行整改，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的翻建标准、设计方案及施工规范进行施工，或未按照约定的时间完成工程施工，应承担违约责任。乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准，返工整改费用由乙方自行承担。同时，乙方还应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务或其他附随义务，应向对方支付人民币[违约金金额]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并