物流房屋租赁合同书

物流房屋租赁合同书合同编号：__________一、合同双方1.出租方：名称：[出租方公司名称]地址：[出租方公司地址]联系方式：[出租方联系电话]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]2.承租方：名称：[承租方公司名称]地址：[承租方公司地址]联系方式：[承租方联系电话]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]二、租赁房屋1.房屋基本信息：地址：[具体租赁房屋地址]建筑面积：[房屋建筑面积具体数值]结构类型：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]用途：[物流用途，如仓储、配送等]2.房屋用途：承租方仅可将该房屋用于物流相关的仓储、配送等合法用途，不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限：租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[租赁时长]。租赁期满，承租方如需继续使用该房屋，应在租赁期满前[提前通知期限]书面通知出租方，出租方应在接到通知后[答复期限]内给予答复。经双方协商一致，可以重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元。2.支付时间：承租方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：承租方应通过银行转账或支票等合法支付方式向出租方支付租金。出租方应向承租方提供银行账户信息。五、房屋交付及使用1.交付时间：出租方应于[交付日期]将租赁房屋交付给承租方。2.房屋状况：交付时，房屋应处于良好的可使用状态，包括但不限于房屋结构、装修、附属设施等方面。如有损坏或瑕疵，应在交付前书面通知出租方，由出租方负责维修或更换。3.使用限制：承租方在使用租赁房屋时，应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得影响周围居民的正常生活和工作。不得在房屋内进行违法活动或存放危险物品。六、维修及保养1.维修责任：出租方应负责租赁房屋的主体结构和公共设施的维修保养，保证房屋的安全和正常使用。承租方应负责其自用部分的维修保养，如仓储设备、货架等。2.保养义务：承租方在使用租赁房屋过程中，应定期对自用部分进行保养，保持房屋的清洁和整洁。出租方有权对承租方的保养情况进行检查和监督。七、违约责任1.出租方违约责任：出租方未按照约定时间交付租赁房屋的，每逾期一日，应按照月租金的[逾期违约金比例]向承租方支付违约金。逾期超过[约定逾期天数]日的，承租方有权解除合同，并要求出租方返还已支付的租金及赔偿损失。出租方提供的房屋不符合约定的使用条件，影响承租方正常使用的，应及时维修或更换，并处以月租金的[维修违约金比例]的违约金。给承租方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.承租方违约责任：承租方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[逾期违约金比例]向出租方支付违约金。逾期超过[约定逾期天数]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及赔偿损失。承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途的，出租方有权要求承租方恢复原状，并处以月租金的[变更用途违约金比例]的违约金。给出租方造成损失的，还应承担赔偿责任。承租方违反本合同其他约定，给出租方造成损失的，应承担赔偿责任。八、合同的变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。2.解除情形：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。承租方未按照约定支付租金达到[解除合同标准金额]或逾期超过[解除合同标准天数]日的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及赔偿损失。承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途或进行违法活动的，出租方有权解除本合同，并要求承租方恢复原状及赔偿损失。九、争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、电话、邮件或以专人送达等方式送达；一方如果变更地址、传真、电话、邮件应当书面通知对方。2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.其他事项：本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。主体盖章签字部分：出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：__________