续租店房屋合同协议

续租店房屋合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方于[首次租赁起始日期]与甲方签订了关于位于[店铺具体地址]店铺的租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现乙方有意续租该店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方续租甲方店铺事宜达成如下协议：一、续租店铺的具体描述1.店铺位置：甲方将位于[详细店铺地址，具体到门牌号、楼层等]的店铺出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.店铺用途：乙方承诺租赁该店铺仅用于[明确的经营用途，如商业零售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、续租期限续租期限为[x]年，自[续租起始日期]起至[续租结束日期]止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。租金每[支付周期，如半年、一年等]支付一次，且应在每个支付周期开始前[x]天内支付。2.租金调整：在续租期间，租金按照以下方式调整：[如每[x]年递增[x]%，详细说明递增的计算方式和起始调整时间]3.支付方式：乙方应通过以下方式向甲方支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________其他方式（如有）：__________________四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.押金退还：在租赁期限届满或本合同提前终止且乙方按照本合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为或未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限届满或本合同提前终止后，有权收回店铺。2.义务应按照本合同约定将店铺交付给乙方使用，并保证店铺符合正常使用条件。负责对店铺的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的损坏除外。在租赁期间，如需对店铺进行重大修缮或改造，应提前[x]天书面通知乙方，并与乙方协商一致。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用店铺。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构、装修或损坏店铺设施设备。如需对店铺进行装修或改造，应提前[x]天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方应将店铺恢复原状。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用店铺从事违法违规活动。应承担租赁期间店铺的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等相关费用。在租赁期限届满或本合同提前终止后，应按时将店铺腾空并交还给甲方。六、装修及设施设备1.乙方装修：乙方在租赁期间对店铺进行的装修，应符合国家法律法规及相关部门的规定，并不得影响店铺的整体结构和外观。装修费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损坏店铺的原有结构和设施设备。如乙方不拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方无需向乙方支付任何补偿。2.设施设备：租赁期间，店铺内的设施设备由乙方负责保管和维护，如因乙方使用不当或保管不善导致设施设备损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方应将设施设备完好无损地交还给甲方。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变店铺用途、擅自转租或转借店铺、擅自拆除或损坏店铺结构及设施设备等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[x]天内将店铺腾空并交还给甲方，逾期未交还的，应按照原租金标准的[x]倍向甲方支付占有使用费。若乙方未在租赁期限届满或本合同提前终止后按时将店铺腾空并交还给甲方，每逾期一天，应按照原租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。八、合同的解除1.协商解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.法定解除：若一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权解除本合同。3.不可抗力解除：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有