自建房转让协议合同模板

自建房转让协议合同模板转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[自建房具体地址]的自建房一幢（以下简称"该房屋"），并愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本情况该自建房占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，共[x]层。房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构等]，建成于[建造年份]，房屋质量良好，无明显质量问题。房屋内部格局为：一层设有[详细房间布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]；二层设有[具体房间布局]；......（依实际情况详细描述各楼层房间布局）2.附属设施该房屋附属设施包括但不限于：房屋周边的[附属土地面积]平方米土地使用权（若有），土地性质为[国有土地/集体土地，明确土地性质]，该土地与房屋整体转让给乙方。配套的水电设施，供电方式为[供电类型，如市政供电等]，供水方式为[供水类型，如市政供水等]，水电表登记户名为[原登记人姓名]，转让后甲方协助乙方办理水电过户手续。房屋内现有的装修装饰，包括但不限于墙面装修（[装修材料及工艺，如乳胶漆墙面等]）、地面装修（[地面材料，如瓷砖地面等]）、门窗（[门窗材质及样式，如铝合金门窗等]）、厨房设备（[列举主要厨房设备，如炉灶、抽油烟机等]）、卫生间洁具（[列举主要卫生间洁具，如马桶、洗手盆等]）等，均随房屋一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该自建房的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定总价，包含房屋及附属设施的转让费用，双方不再因任何因素调整价格（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。甲方在收到定金后，应积极协助乙方办理相关手续。在房屋产权（如有）及土地使用权（如有）变更登记手续办理完成并经乙方确认后[x]日内，乙方向甲方支付转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]），在房屋交付给乙方且乙方验收合格后的[x]日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照本协议约定履行付款义务或其他义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，保证该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋所有权或使用权，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于建房审批文件、房屋设计图纸、产权证书（如有）等，协助乙方办理房屋产权（如有）及土地使用权（如有）变更登记手续，并承担因甲方原因导致的手续办理过程中的费用。在本协议签订后至房屋交付前，负责保护房屋及附属设施的完好，不得擅自拆除、损坏房屋结构及附属设施。按照本协议约定的时间和方式将房屋及附属设施交付给乙方，并保证交付的房屋及附属设施符合本协议约定的状况。交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙及相关设施设备的使用说明等资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋产权（如有）及土地使用权（如有）变更登记手续。在甲方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方按照约定时间交付房屋及附属设施。对房屋及附属设施进行验收，如发现不符合本协议约定的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。配合甲方办理房屋产权（如有）及土地使用权（如有）变更登记手续，提供办理手续所需的相关资料，并承担因乙方自身原因导致的手续办理过程中的费用。在房屋交付后，按照法律法规及当地政策规定合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。四、房屋交付及验收1.交付时间甲方应在收到乙方支付的第二笔转让款后的[x]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.交付标准房屋交付时应保持现状，包括房屋结构完整、装修装饰及附属设施齐全且能正常使用。甲方应清理房屋内的物品，但属于转让范围内的装修装饰及附属设施除外。3.验收方式乙方应在房屋交付后的[x]日内对房屋及附属设施进行验收。验收标准以本协议约定为准，如发现问题，乙方应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[x]日内进行整改，直至达到验收标准。如因甲方原因导致房屋及附属设施无法通过验收，甲方应承担乙方因此产生的全部费用，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。五、产权及土地使用权变更登记1.变更登记手续办理若该房屋及土地存在合法产权登记手续，甲方应在本协议签订后的[x]日内，积极协助乙方办理产权及土地使用权变更登记手续。所需费用按照法律法规规定由双方各自承担。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理完成变更登记手续，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.产权及土地性质说明若该房屋所占土地为集体土地，甲方应保证乙方受让该房屋后，在符合当地集体土地相关管理规定及政策的前提下，乙方享有对该房屋及相应土地的使用权益。如因政策调整等原因导致乙方无法继续使用该房屋及土地，甲方应协助乙方妥善解决，并承担乙方因此遭受的合理损失。若该房屋有合法产权证书，甲方应保证证书的真实性、合法性，不存在任何虚假记载或隐瞒重大事项的情况。如因产权证书问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，如未按时交付房屋、未协助办理产权及土地使用权变更登记手续、房屋存在权利瑕疵等，应按照本协议相关条款承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自解除本协议，应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金，赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，如未按时支付转让款、未配合办理产权及土地使用权变更登记手续等，应按照本协议相关条款承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自解除本协议，已支付的定金不予退还，同时按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金，赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.