自建房结款合同协议范本

自建房结款合同协议范本甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造自有房屋（以下简称"该房屋"），并委托乙方进行承建，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该自建房的建造事宜及结款相关事项达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，地块面积为[x]平方米，建筑占地面积为[x]平方米。2.房屋规格层数：[x]层结构形式：[具体结构，如砖混结构、框架结构等]建筑面积：预计总建筑面积为[x]平方米，具体以实际测量为准。其中，首层建筑面积约为[x]平方米，二层及以上每层建筑面积约为[x]平方米。户型布局：房屋设计为[具体户型，如三室两厅两卫等]，详细布局见附件[户型图名称]。3.建筑材料及设备要求基础材料：采用[具体材料，如钢筋混凝土灌注桩基础等]。墙体材料：外墙采用[具体材料，如[外墙材料名称]空心砖等]，内墙采用[具体材料，如[内墙材料名称]轻质隔墙板等]。屋面材料：选用[具体材料，如[屋面材料名称]SBS防水卷材及[保温材料名称]保温板等]。门窗：外窗采用[具体规格及材质，如断桥铝合金中空玻璃窗户等]，入户门采用[具体材质及款式，如钢制防盗门等]，室内门采用[具体材质及款式，如实木复合门等]。水电安装材料：电线采用[具体规格，如BV[x]平方毫米铜芯线等]，水管采用[具体材质及规格，如PPR[x]管等]，配电箱、开关插座等采用[知名品牌及型号，如[品牌名称][型号]等]。其他：厨房、卫生间的洁具及五金配件采用[知名品牌及型号，如[品牌名称][型号]等]，楼梯扶手采用[具体材质及款式，如不锈钢扶手等]。4.工程内容基础工程：包括场地平整、土方开挖、基础浇筑、地梁施工等。主体工程：墙体砌筑、柱梁浇筑、楼板铺设、屋面施工等。装饰工程：内外墙粉刷、地面铺贴（地面材料根据甲方要求确定）、门窗安装、卫生间及厨房防水处理等。水电安装工程：室内外给排水管道安装、强弱电布线及配电箱安装等。附属工程：包括房屋周边的散水、台阶、化粪池等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权按照本协议约定及工程进度支付款项。对工程质量、工期、安全等方面享有知情权。2.义务向乙方提供该房屋的设计图纸及相关技术要求，并确保其准确性和完整性。若因甲方提供的资料不准确或不完整导致的损失，由甲方承担。按照本协议约定及时向乙方支付工程款。协调施工场地周边关系，确保施工顺利进行。如因周边关系问题导致乙方停工或延误工期，甲方应承担相应责任。在工程竣工后，按照约定及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定及工程进度收取工程款。要求甲方提供施工所需的场地及相关资料，并对资料的真实性、准确性负责。在施工过程中，根据实际情况提出合理化建议，经甲方同意后实施。2.义务严格按照国家及地方现行的建筑施工规范、质量验收标准以及本协议约定的设计图纸和技术要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。若因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照本协议总价款的[x%]向甲方支付违约金；若因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明，工期相应顺延。做好施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故的，乙方应承担全部责任，负责赔偿因此给甲方及第三方造成的一切损失。妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的材料及设备，不得擅自挪用或损坏。如因乙方保管不善导致材料及设备丢失或损坏的，乙方应负责赔偿。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照甲方要求提供工程竣工资料，并协助甲方办理相关验收手续。三、工程款支付方式及结算1.工程款支付方式基础完工：甲方在基础工程完工并经乙方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，支付工程款的[x%]，即人民币[x]元。主体结构完工：主体工程完工并经乙方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，支付工程款的[x%]，即人民币[x]元。装饰工程完工：装饰工程完工并经乙方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，支付工程款的[x%]，即人民币[x]元。水电安装工程完工：水电安装工程完工并经乙方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，支付工程款的[x%]，即人民币[x]元。工程竣工验收合格：工程全部完工并通过甲方组织的竣工验收合格后[x]个工作日内，支付至工程款总额的[x%]，即人民币[x]元。质保金：剩余工程款的[x%]作为质保金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。2.工程款结算工程款结算以实际完成的工程量为准，按照本协议约定的单价进行结算。工程单价包括但不限于人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金等乙方完成本工程所需的全部费用。乙方应在每月[x]日前向甲方提交当月已完工程量报告及工程款结算清单，甲方应在收到报告及清单后[x]个工作日内进行审核确认。如甲方对乙方提交的报告及清单有异议，应在[x]个工作日内提出，双方共同核实工程量及价款。若双方对工程量或价款无法达成一致意见的，可共同委托有资质的工程造价咨询机构进行审计，审计费用由责任方承担。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。因甲方逾期付款导致乙方窝工、停工等损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自变更设计或增加工程内容，导致乙方工程量增加或工期延误的，甲方应承担相应的费用及责任，工期相应顺延。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的质量标准施工，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此造成的工期延误和经济损失。若因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方未按照本协议约定的工期竣工，每延误一天，应按照本协议总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照本协议总价款的[x%]向甲方支付违约金。因乙方逾期竣工给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照本协议总价款的[x%]向甲方支付违约金。乙方因此获得的收益应全部返还甲方，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。若乙方未妥善保管甲方提供的材料及设备，导致材料及设备丢失或损坏的，乙方应按照市场价格赔偿甲方的损失。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲