自建房建房合同协议书范本

自建房建房合同协议书范本甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建自建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]的宅基地。2.房屋规格层数：[x]层。结构形式：[如砖混结构、框架结构等]。建筑面积：约[x]平方米，最终以实际测量为准。户型布局：[详细描述各楼层房间的分布情况，如一楼为客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间；二楼为三间卧室、一个卫生间等]。3.建筑材料要求主体结构材料：水泥：采用[品牌名称及标号]水泥。钢材：使用[规格型号及厂家]钢材。砖：[说明砖的种类，如页岩砖、红砖等]。其他材料：门窗：[描述门窗的材质、规格等要求，如断桥铝门窗，型号为[具体型号]]。外墙装饰材料：[详细说明外墙使用的装饰材料，如真石漆、瓷砖等及颜色要求]。屋面防水：采用[品牌及型号]防水卷材。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定的付款方式和时间支付工程款。对工程质量、进度、安全等方面不符合合同要求的，有权要求乙方整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供施工现场的土地及相关施工条件，确保施工场地具备施工条件，并协助乙方办理相关施工手续（如施工许可证等），费用由[方]承担。按照合同约定的时间和方式提供建房所需的设计图纸或明确设计要求。负责协调与周边邻居及相关部门的关系，因甲方原因导致乙方施工受阻或延误的，由甲方承担相应责任。在工程竣工后，按照合同约定及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取工程款。要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。在施工过程中，根据实际情况提出合理化建议，经甲方同意后实施。2.义务严格按照国家有关建筑施工规范、标准以及本合同约定的设计要求、建筑材料要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故的，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的建筑垃圾及时清理，保持施工现场的整洁。工程竣工后，负责提供工程竣工资料，并承担因工程质量问题引起的保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期限内，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内响应，[x]天内到达现场进行维修。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本合同约定的工程总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方提出变更设计导致工程量增加或减少外，合同总价不作调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程预付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），作为乙方施工准备的启动资金。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.主体工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.内外装饰工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。5.工程竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。6.剩余工程总价款的[x%]作为质量保证金，在保修期满后，如无质量问题，甲方在[x]日内一次性无息支付给乙方。四、工程变更1.甲方有权根据实际需要对工程进行变更，但应提前[x]天书面通知乙方。2.乙方应按照甲方的变更通知进行施工，因工程变更导致工程量增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整工程价款及工期。3.工程变更涉及到设计变更的，乙方应按照甲方提供的变更设计文件进行施工，由此产生的费用由甲方承担。五、工程验收1.工程竣工后，乙方应提前[x]天书面通知甲方进行验收。2.甲方应在接到乙方验收通知后的[x]天内组织相关人员进行验收。验收标准按照国家有关建筑施工规范、标准以及本合同约定的设计要求、建筑材料要求执行。3.如工程验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不予顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若因甲方原因导致乙方施工受阻或延误的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于停工损失、工期延误损失等。若甲方擅自变更设计或增加工程内容，导致乙方施工成本增加的，甲方应按照乙方实际增加的费用支付给乙方。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工，直至达到合同约定的质量标准。因返工造成的工期延误及损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合质量标准的，甲方有权扣除相应的工程款，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定的工期完成工程，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，负责赔偿甲方及第三方因此遭受的人身伤亡和财产损失。如因乙方原因导致甲方被追究法律责任的，乙方应赔偿甲方因此支付的全部费用及遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未