自建房建房合同协议范本

自建房建房合同协议范本甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造自建房事宜，经充分协商，达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]，地块面积为[x]平方米。2.房屋规格房屋为[层数]层，建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸及布局详见施工图纸（施工图纸作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力）。房屋设计为[户型结构，如三室两厅两卫等]，各房间功能明确，采光通风良好。3.建筑结构：采用[具体结构形式，如砖混结构、框架结构等]，确保房屋质量安全，符合国家建筑工程相关标准及抗震要求。4.装修标准室内墙面：[具体装修做法，如水泥砂浆抹面、刮腻子、乳胶漆等]。地面：[地面材料及做法，如地砖铺贴、木地板铺设等]。门窗：[门窗材质及规格，如断桥铝合金门窗、实木门等]。厨房卫生间：[厨房卫生间的装修标准，包括墙面地面瓷砖、吊顶、洁具配置等]。5.配套设施水电气线路铺设：按照设计要求铺设自来水管道、电力线路及天然气管道（如当地具备天然气供应条件），确保水电气供应正常。化粪池及排水系统：建造合理的化粪池及排水管道，保障生活污水排放顺畅。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程质量、进度、施工安全等进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定的付款方式和时间，对乙方完成的工程进度进行验收，并在验收合格后支付相应款项。2.义务向乙方提供施工现场及施工所需的相关资料，确保施工场地具备施工条件。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如建房许可证等（如需）。按照本合同约定及时支付工程款，不得无故拖欠。负责协调邻里关系，避免因邻里纠纷影响施工进度。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定及施工图纸要求，获得相应的工程款。在施工过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务严格按照国家建筑工程相关标准、施工图纸及本合同约定组织施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。做好施工过程中的环境保护工作，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。负责采购施工所需的建筑材料、设备等，并确保其质量符合国家标准及本合同要求。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照本合同约定的保修期限和范围，承担工程质量保修责任。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方提出变更设计导致工程量增加或减少外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后：甲方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.基础工程完工并经验收合格后：甲方支付工程款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。3.主体工程完工并经验收合格后：甲方支付工程款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。4.工程竣工并经综合验收合格后：甲方支付至工程款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。5.剩余工程款作为质量保证金：在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。每次付款前，乙方应向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.本工程开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照本合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府原因导致工程延误，双方应协商解决工期顺延事宜。五、工程质量及验收1.工程质量标准乙方必须严格按照国家建筑工程相关标准、施工图纸及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。工程质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》及各分项工程的质量验收规范要求。2.验收程序各分项工程完工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[x]个工作日内组织验收。经验收合格后方可进行下一道工序施工。工程竣工后，乙方应提前[x]天向甲方提交竣工验收报告，甲方应在接到报告后[x]个工作日内组织相关部门进行综合验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致工程变更或延误工期，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，如因返工造成工期延误，乙方应承担违约责任。若乙方未按照本合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照本合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照本合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照本合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方采购的建筑材料、设备等质量不符合国家标准及本合同要求，乙方应负责更换，并承担由此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜