联建套房买卖合同协议

联建套房买卖合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方就联建套房买卖事宜达成一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经平等、自愿、充分协商，特订立本合同协议，以资共同遵守。一、标的物描述1.联建套房具体位置本合同所涉及的联建套房位于[具体地址]，该套房所在建筑物为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[房号]。2.房屋基本情况该套房建筑面积为[x]平方米（最终面积以房产测绘部门实测面积为准）。房屋户型为[具体户型描述]，结构为[结构类型]，朝向为[朝向]。该套房为[毛坯房/精装修房，若为精装修房需详细描述装修标准，包括但不限于装修材料品牌、规格，装修项目明细等]。3.配套设施该套房所属小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如停车位情况（车位数量、是否为产权车位等）、绿化情况、物业服务标准及内容、公共区域设施设备明细等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在符合法律规定及本合同约定的前提下，对该联建套房享有相应的处分权。2.义务保证对所出售的联建套房拥有合法的所有权及处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该联建套房相关的真实、准确、完整的信息资料，包括但不限于房屋产权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收备案表等文件资料的复印件（如有）。按照本合同约定的时间、质量标准及要求，协助乙方办理该联建套房的相关产权登记手续，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、缴纳相关税费等。因甲方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理的，每逾期一日，甲方应按照乙方已付购房款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[x%]向乙方支付违约金。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，保证房屋结构安全及各项设施设备完好无损。因甲方保管不善导致房屋损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照本合同约定的交付时间和条件，向乙方交付该联建套房，并提供相关的交房手续文件，如房屋质量保证书、房屋使用说明书等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、质量标准及要求交付房屋，并办理相关产权登记手续。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿因甲方违约给乙方造成的损失。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已付购房款不予退还，同时乙方应按照应付购房款的[x%]向甲方支付违约金。接受甲方按照本合同约定交付的房屋及相关手续文件，如无正当理由拒绝接收的，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付保管费用。在办理房屋产权登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，缴纳应由乙方承担的各项税费及费用。三、购房款项及支付方式（一）购房款总额本合同项下联建套房的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。2.首付款乙方应在[具体时间]前向甲方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.余款购房款余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体条件达成或时间节点，如房屋交付前/房屋产权登记手续办理完毕前等]通过以下方式支付给甲方：[选择具体支付方式，如银行贷款支付。若为银行贷款支付，应明确贷款金额、贷款银行、贷款期限等相关信息；若为一次性支付，直接说明一次性支付的时间即可]。如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放或贷款申请未获批准，乙方应在银行通知或甲方通知后的[x]日内以现金或转账方式补足购房款余款；否则，乙方应按照逾期付款的约定承担违约责任。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定条件的联建套房交付给乙方。2.交付条件该房屋已通过竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。水、电、气、通信等配套设施已接通并可正常使用（如有相关约定，应明确具体标准）。向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。3.交付手续甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续。双方在交付现场共同对房屋的现状及相关设施设备进行查验，如发现问题，应如实记录并由双方签字确认。甲方应在乙方要求的合理期限内负责整改，整改完成后再次通知乙方进行查验，直至房屋符合交付条件。乙方验收合格后，双方签署房屋交接单，办理房屋交付手续。五、产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付后的[x]日内，协助乙方办理该联建套房的产权登记手续。2.登记费用办理产权登记手续所需缴纳的各项税费及费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。属于甲方应承担的费用，甲方应及时缴纳；属于乙方应承担的费用，乙方应在甲方通知后的[x]日内缴纳。因一方未按时缴纳费用导致产权登记手续延迟办理的，由该方承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或办理产权登记手续，应按照本合同相关条款承担违约责任，向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，乙方有权要求甲方限期整改或解决问题；甲方未能在规定期限内整改或解决的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[x%]向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款项或拒绝接收房屋等，应按照本合同相关条款承担违约责任，向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协