西安物业车位租赁合同协议

西安物业车位租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有使用车位的需求，甲方作为西安[具体小区名称]的物业管理方，有权对小区内车位进行出租管理，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方管理的车位事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车位位置乙方所租赁的车位位于西安[具体小区名称]地下[x]层[具体车位编号]。该车位为[车位类型，如标准车位、子母车位等]，长[x]米，宽[x]米，面积为[x]平方米。2.配套设施甲方应确保该车位所在区域具备完善的配套设施，包括但不限于照明设施正常运行、排水系统畅通、消防设施符合相关规定等。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，乙方应如期交还车位。如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。甲方在同等条件下，应优先考虑乙方续租。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或未达成续租协议，乙方应在租赁期满后[x]日内将车位腾空交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的车位租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：方式一：按月支付。乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：按季度支付。乙方应在每季度首月[x]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：按年度支付。乙方应在每年[x]月[x]日前将本年度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取车位租金及相关费用。对车位的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用车位，有权要求乙方改正，并按照本合同约定追究乙方违约责任。根据小区整体规划和管理需要，对车位的使用规则、配套设施等进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务保证所出租车位符合安全使用标准，具备正常使用功能。负责车位所在区域的日常物业管理服务，包括但不限于卫生清洁、秩序维护、设施设备维护等，确保乙方能够正常使用车位。按照本合同约定为乙方提供必要的协助和服务，如协助乙方办理车辆进出小区的相关手续等。非因乙方原因导致车位无法正常使用时，甲方应及时采取措施进行维修或解决，如因甲方原因造成乙方损失的，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用所租赁的车位。在租赁期限内，享有该车位的优先续租权（如合同约定）。对甲方提供的物业管理服务有监督权，如发现甲方服务不到位，有权向甲方提出意见和建议。2.义务按照本合同约定按时足额支付车位租金及相关费用。应按照小区车辆管理规定合理使用车位，不得擅自改变车位用途，不得在车位上堆放杂物、停放其他车辆或进行其他妨碍车位正常使用的行为。自行负责车辆及车内物品的安全，妥善保管好车辆钥匙等物品，因乙方原因导致车辆及车内物品丢失或损坏的，甲方不承担任何责任。配合甲方及小区其他管理部门的管理工作，遵守小区的各项规章制度，如车辆进出登记制度、停车秩序管理制度等。在租赁期满或本合同解除后，应及时将车位腾空交还甲方，并保证车位及周边环境整洁、设施完好。五、其他费用1.管理费乙方应按照每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）的标准向甲方支付车位管理费。管理费包含车位所在区域的卫生清洁、秩序维护、设施设备维护等费用。管理费支付方式与租金支付方式一致。2.其他费用因乙方使用车位产生的其他费用，如车辆停放产生的水电费、因乙方原因导致的车位设施损坏赔偿费等，由乙方自行承担。六、车位的使用与管理1.乙方应按照车位编号规范停放车辆，不得跨车位停放或占用他人车位。2.乙方应遵守小区车辆进出时间规定，按时进出小区。如需在非规定时间进出小区，应提前向甲方或小区保安说明情况，并按照要求办理相关手续。3.甲方有权对小区内车位的使用情况进行巡查，乙方应予以配合。如发现乙方存在违规使用车位的行为，甲方有权制止并要求乙方改正。乙方拒不改正的，甲方有权按照本合同约定追究乙方违约责任。4.小区内车位仅供乙方停放自用车辆，未经甲方书面同意，乙方不得将车位转租、转借或用于其他商业用途。七、车位的维修与保养1.甲方负责车位所在区域的公共设施设备的维修与保养，确保车位的正常使用功能。如因甲方原因导致车位无法正常使用，甲方应及时进行维修，并按照实际影响乙方使用的时间，相应延长乙方的租赁期限或给予乙方一定的租金减免。2.因乙方原因导致车位设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方应在接到甲方通知后的[x]日内完成维修或赔偿，如乙方未按时履行义务，甲方有权代为维修或处理，费用由乙方承担。八、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空车位交还甲方，同时乙方应按照合同未履行期限内租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变车位用途、转租转借车位或在车位上堆放杂物、停放其他车辆等妨碍车位正常使用的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并按照每次人民币[x]元的标准向甲方支付违约金。如乙方拒不改正或造成车位损坏的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未在租赁期满或本合同解除后按时将车位腾空交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期交还车位给甲方造成的其他损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供车位或因甲方原因导致车位无法正常使用，影响乙方正常使用的，甲方应按照乙方实际支付租金的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应赔偿责任。若甲方未按照本合同约定履行物业管理服务义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权要求甲方限期整改，如甲方未在规定期限内整改到位，乙方有权按照本合同租金总额的[x%]向甲方扣除违约金。九、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。若乙方逾期支付租金及相关费用超过[x]日，或擅自改变车位用途、转租转借车位等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同。若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，一方有权解除本合同。2.合同终止本合同租赁期限届满，双方未达成续租协议的，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定履行相关义务，如腾空车位、支付费用、办理交接手续等。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽