自由空间转让合同协议

自由空间转让合同协议甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一定面积的自由空间（以下简称"该空间"），乙方有意受让该空间，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该自由空间的转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该自由空间位于[详细地址]，具体位置为[楼层及房号等详细定位信息]。2.面积：经双方测量及确认，该自由空间的建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.现状：该空间目前为[现有状况描述，如毛坯、已装修等]，内部设施包括但不限于[列举现有设施，如水电管道、门窗等]。4.用途：该自由空间规划用途为[具体用途，如商业、居住等]，甲方保证其用途符合相关法律法规及规划要求。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方同意，该自由空间的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该空间的所有权益及相关附属设施等，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到定金后，积极协助乙方办理相关产权变更或交接手续。待产权变更或交接手续完成之日起[x]个工作日内，乙方支付转让款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在产权变更登记至乙方名下之日起[x]个工作日内一次性支付完毕。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。对该自由空间拥有合法的处分权，并有权在本协议约定的范围内转让该空间。2.义务：向乙方如实披露该自由空间的真实情况，包括但不限于产权状况、使用现状、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。保证该自由空间的转让行为符合法律法规及相关政策要求，确保乙方能够顺利取得该空间的完整权益。协助乙方办理该自由空间的产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因甲方原因导致的手续办理过程中的一切费用及责任。在本协议签订后至产权变更登记至乙方名下之前，妥善保管该自由空间及其附属设施，不得擅自使用、损毁或改变其现状。如因甲方原因造成该空间及其附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。在产权变更登记至乙方名下之前，甲方应及时处理该自由空间涉及的相关债权债务关系，确保该空间不存在任何纠纷或潜在纠纷，否则由此给乙方造成的损失由甲方承担。（二）乙方权利义务1.权利：在本协议约定的条件下，有权要求甲方按照协议约定协助办理该自由空间的产权变更登记手续。在产权变更登记至乙方名下后，依法享有该自由空间的所有权及相关权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。配合甲方办理该自由空间的产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关资料，并承担因乙方自身原因导致的手续办理过程中的一切费用及责任。在产权变更登记至乙方名下之前，不得擅自使用该自由空间及其附属设施。若因乙方擅自使用导致该空间及其附属设施损坏或产生其他纠纷的，乙方应负责修复或解决纠纷，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、产权变更登记1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向相关产权登记部门申请办理该自由空间的产权变更登记手续。甲方应积极配合乙方提供所需的全部资料，并确保资料的真实性和完整性。2.办理产权变更登记手续所需的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致需要额外缴纳的税费，由甲方承担；因乙方原因导致需要额外缴纳的税费，由乙方承担。五、交付与接收1.在产权变更登记手续完成且乙方支付全部转让款后，甲方应在[x]个工作日内将该自由空间及其附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对该空间及其附属设施的现状进行确认，并签署书面的交付确认书。2.交付内容包括但不限于该空间的钥匙、相关产权证书、设施设备的使用说明书等资料。甲方应确保交付的资料完整、真实、有效。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得该自由空间的产权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：若甲方逾期协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。若甲方交付的该自由空间及其附属设施不符合本协议约定的现状，甲方应负责修复或按照该空间及其附属设施的市场价值进行赔偿。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：如乙方逾期支付转让款，按照本协议第三条第（二）款中关于逾期付款的约定承担违约责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等