自有公寓直租合同协议

自有公寓直租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将自有公寓出租给乙方事宜，达成如下协议：一、公寓基本情况1.公寓位置：甲方所出租的公寓位于[具体地址]，[详细楼层及房号]。2.公寓面积：该公寓建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.公寓用途：乙方租赁该公寓仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。4.公寓配套设施：甲方提供的公寓为精装修，包含但不限于：[详细列举配套设施，如家具（床、沙发、衣柜等）、电器（空调、电视、冰箱等）、厨卫设备（炉灶、抽油烟机、热水器、洗衣机等）]。公寓内配备有独立的水电表、燃气表，乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳费用。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还公寓。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[现金/银行转账/其他方式]向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后向乙方提供有效的收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.水电费：乙方应按照实际使用量，在每月[缴费日期]前向供水、供电部门缴纳水电费。2.燃气费：乙方使用公寓内的燃气所产生的费用，应在每月[缴费日期]前向燃气供应部门缴纳。3.物业费：公寓所在小区的物业费由[甲方/乙方]承担，费用标准为每月/每平方米[x]元，乙方应在每月[缴费日期]前向物业公司缴纳。4.其他费用：乙方在租赁期间因使用公寓所产生的其他费用（如网络费、有线电视费等），由乙方自行承担并按时缴纳。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证公寓及配套设施符合安全使用标准，能够正常使用，并在租赁期间负责对公寓及配套设施进行定期检查和维修，确保其安全性能。但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.甲方应协助乙方处理公寓使用过程中遇到的与物业、邻里等相关的问题，但不承担乙方因自身原因引起的纠纷责任。4.租赁期间，甲方如需出售该公寓，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方应保证乙方在租赁期限内的正常使用权益不受影响。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用公寓及配套设施。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及各项费用。3.乙方应合理使用公寓及配套设施，不得擅自改变公寓结构、损坏公寓设施设备。因乙方使用不当造成公寓及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守公寓所在小区的物业管理规定，不得在公寓内从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得将公寓转租给他人。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还公寓及配套设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用公寓或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按时维修公寓及配套设施，影响乙方正常使用的，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的合理损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。3.若乙方擅自改变公寓用途、擅自转租公寓、擅自损坏公寓结构或设施设备等，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担给对方造成的全部损失，并按照合同租金总额的[x%]向对方支付违约金。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若乙方出现下列情形之一，甲方有权单方解除合同：未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及各项费用，逾期超过[x]日的；擅自改变公寓用途的；擅自转租公寓的；擅自损坏公寓结构或设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；从事违法违规活动，严重影响公寓使用安全或小区秩序的。4.若甲方出现下列情形之一，乙方有权单方解除合同：未按照本合同约定履行维修义务，影响乙方正常使用，经乙方要求在合理期限内仍未修复的；擅自提高租金或增加其他不合理费用的；因甲方原因导致乙方无法正常使用公寓的其他情形。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方