蔬菜果园租赁合同协议

蔬菜果园租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[蔬菜果园具体地址]的蔬菜果园（以下简称"租赁物"），乙方有意承租该租赁物用于蔬菜种植等相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁物基本情况1.租赁物位置：租赁物位于[详细地址]，其四至范围为东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.面积及现状：租赁物面积为[x]亩，目前园内种植有[具体蔬菜品种或果树品种]，园内配套有灌溉设施、简易房屋[x]间等基本设施（详细设施清单见附件一）。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及租赁物实际情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度为[x]%。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对租赁物的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，并按照相关法律法规的规定获得相应补偿。2.义务应确保租赁物的权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证乙方能够正常使用租赁物。负责协调与租赁物周边相邻方的关系，确保乙方在租赁期间能够正常开展经营活动，因相邻关系产生的纠纷由甲方负责解决。按照本合同约定，向乙方提供租赁物及相关配套设施，并在租赁期间负责对租赁物的基本设施进行维修保养，确保设施正常使用。但因乙方使用不当造成的设施损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁物及相关配套设施，自主开展蔬菜种植等经营活动。在租赁期限内，有权对租赁物进行合理的改良和建设，但需事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求恢复租赁物原状或给予甲方相应补偿。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。应合理使用租赁物及相关配套设施，不得擅自改变租赁物的用途，不得对租赁物进行破坏性使用。如因乙方使用不当导致租赁物及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁期间租赁物内的环境卫生、安全保卫等工作，承担因乙方经营活动产生的一切责任和费用，包括但不限于水电费、税费、人员工资等。在租赁期限内，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。五、租赁物的交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订后[x]日内，将租赁物及相关配套设施交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁物的现状进行确认，并签署交接清单（交接清单见附件二）。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将租赁物及相关配套设施返还给甲方。返还的租赁物及设施应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章