草场土地转让协议书模板

草场土地转让协议书模板转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[草场具体位置及详细四至范围]的草场土地（以下简称"该草场土地"），并愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该草场土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.草场土地位置：该草场土地位于[具体地理位置，精确到县、乡、村等]，其四至范围为：东至[详细边界描述]，南至[详细边界描述]，西至[详细边界描述]，北至[详细边界描述]。2.面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该草场土地面积为[x]平方米（折合[x]亩）。3.土地用途：该草场土地目前用于[现有土地用途，如放牧、种草等]，乙方受让后可根据自身经营需求依法依规进行合理使用，但不得改变土地的农业用途性质。4.地上附着物：该草场土地上现有[详细列举地上附着物，如简易棚舍若干间、水井一眼等]，甲方同意将上述地上附着物一并转让给乙方，乙方无需另行支付地上附着物的转让费用。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该草场土地的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定总价，包含土地出让金、地上附着物补偿费用、与土地相关的一切权益及后续办理土地转让手续所需的全部费用等，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。甲方应在收到定金后积极协助乙方办理草场土地转让的相关手续，待土地转让手续办理至乙方名下且乙方取得相关土地权利证书后的[x]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）一次性支付至甲方指定的银行账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取土地转让款。有权要求乙方按照协议约定的用途使用该草场土地。2.义务：保证对该草场土地拥有合法的处分权，且该土地未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方提供与该草场土地相关的所有权属证明文件、资料及信息，并保证其真实性、完整性和合法性。协助乙方办理草场土地转让的相关手续，包括但不限于向有关部门提交申请文件、协助进行土地测绘、配合办理土地登记等，所产生的一切费用由[费用承担方，可约定全部由甲方承担或按一定比例分担等]承担。在本协议签订后至土地转让手续办理完毕期间，妥善保管该草场土地及地上附着物，不得擅自处置或损坏。负责处理与该草场土地转让相关的一切纠纷及遗留问题，确保乙方受让后的土地权益不受任何影响。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的价格和方式受让该草场土地，并享有该土地的使用权、收益权等相关权益。在土地转让手续办理过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。按照法律法规及本协议约定的用途合理使用该草场土地，不得擅自改变土地用途，如需改变土地用途，应按照规定办理相关审批手续，并承担由此产生的一切费用。在取得该草场土地的相关权利证书后，依法缴纳与土地使用相关的各项税费。负责承担办理土地转让手续过程中乙方应承担的各项费用（如乙方自行委托的测绘费、评估费等），如本协议另有约定的除外。四、土地交付及相关手续办理1.土地交付：甲方应在收到乙方支付的定金后[x]个工作日内，将该草场土地及地上附着物交付给乙方。交付时，双方应共同对土地及地上附着物的现状进行确认，并签署书面的交付确认书。2.手续办理：甲方应在本协议签订后积极启动并配合乙方办理草场土地转让的相关手续，包括但不限于向当地土地管理部门提交土地转让申请、提供相关证明材料、协助进行土地权属调查等。办理土地转让手续所需的时间应按照当地土地管理部门的规定执行，但甲方应尽最大努力加快办理进程，确保在[预计完成时间]内完成全部手续并将土地权利证书办理至乙方名下。乙方应按照甲方及相关部门的要求及时提供办理手续所需的各种资料和文件，并积极配合办理各项手续。如因乙方原因导致手续办理延误或受阻，乙方应承担相应责任。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件将该草场土地及地上附着物交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的土地存在权利瑕疵或未履行本协议约定的协助办理手续等义务，导致乙方无法正常取得该草场土地的相关权利证书或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自处置该草场土地上的地上附着物或改变土地现状，影响乙方正常使用的，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失；若无法恢复原状的，应按照地上附着物及土地损失的评估价值向乙方进行赔偿。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途或未按照本协议约定使用该草场土地，甲方有权要求乙方限期改正；若乙方拒不改正的，甲方有权解除本协议，收回该草场土地，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议