装修物业协议书范本

装修物业协议书范本甲方（物业公司）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（业主/装修公司）：姓名/公司名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方拟对位于[具体物业地址]的物业进行装修，甲方为该物业提供物业管理服务，为明确双方在装修期间的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.装修物业地址：[详细地址]，包括物业内的所有空间及附属设施，具体以物业交付时的现状为准。2.装修范围：乙方有权按照经相关部门审批及甲方备案的装修设计方案，对房屋内部进行装饰、装修及改造，但不得改变房屋的主体结构和外立面。装修内容包括但不限于墙面、地面、天花板的装修，水电线路改造，门窗更换等，但具体装修项目应以装修设计方案为准。3.物业管理服务内容：甲方负责对装修区域进行日常巡查，监督乙方的装修行为是否符合法律法规及本协议的约定，包括但不限于装修时间、施工规范、安全措施等方面。提供装修垃圾堆放点，并定期清理垃圾，但乙方应按照甲方指定的方式和时间将装修垃圾运送至指定地点。协调处理装修过程中可能出现的邻里纠纷，维护小区的正常秩序。在乙方提出合理需求时，协助乙方办理与装修相关的各项手续，如施工人员出入证办理等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供经相关部门审批的装修设计方案及施工图纸，并进行备案。对乙方的装修工程进行监督检查，如发现乙方的装修行为违反法律法规、本协议约定或存在安全隐患，有权要求乙方立即停止违规行为，并限期整改。按照本协议约定收取装修管理费用及其他相关费用。因乙方装修行为导致物业共用部位、共用设施设备损坏或影响其他业主正常生活的，甲方有权要求乙方承担修复或赔偿责任。2.义务按照本协议约定提供相应的物业管理服务，保障装修区域的正常秩序和环境卫生。向乙方提供装修管理规定及相关注意事项，并进行必要的解释说明。及时处理乙方在装修过程中提出的合理诉求，协助乙方解决装修过程中遇到的问题。对乙方提交的装修申请及相关资料进行审核，并在规定时间内给予答复。（二）乙方权利义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，按照经审批的装修设计方案进行装修。要求甲方按照本协议约定提供物业管理服务。对甲方的监督检查行为有异议时，有权进行申辩和申诉。2.义务装修前，应向甲方提交以下资料：房屋所有权证或证明其合法权益的有效证件复印件。装修设计方案、施工图纸及施工单位资质证明文件。装修施工人员名单及身份证复印件。其他相关资料，具体以甲方要求为准。严格遵守国家及地方有关装修的法律法规，遵守甲方制定的装修管理规定，文明施工，不得影响其他业主的正常生活。按照本协议约定的时间和方式缴纳装修管理费用及其他相关费用。自行负责装修期间的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。装修过程中产生的装修垃圾应按照甲方指定的方式和时间进行清理，不得随意丢弃。不得擅自改变房屋的主体结构和外立面，如需改动非承重结构，应提前告知甲方，并经相关部门审批同意。施工期间应合理安排施工时间，避免在休息时间进行产生噪音、粉尘等污染的作业，以免影响其他业主的正常生活。如因特殊情况需要在休息时间施工的，应提前通知受影响的业主，并取得甲方的书面同意。负责对其聘请的装修施工单位及施工人员进行管理，确保其遵守本协议及相关规定。如装修施工单位或施工人员违反本协议约定，乙方应承担连带责任。在装修过程中，如发现物业共用部位、共用设施设备有损坏或存在安全隐患，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修和处理。三、装修管理费用及支付方式1.装修管理费用：乙方应向甲方支付装修管理费用，费用标准为[具体金额]元/平方米（按房屋建筑面积计算），共计[总金额]元。2.支付方式：乙方应在签订本协议之日起[x]日内，向甲方一次性支付装修管理费用。甲方收到费用后，应向乙方开具正式发票。四、装修时间及施工规范1.装修时间：周一至周五：上午[开始时间]下午[结束时间]周六、周日及法定节假日：禁止进行产生噪音、粉尘等污染的作业，但可进行无噪音的施工，如水电线路改造等，施工时间为上午[开始时间]下午[结束时间]。2.施工规范：乙方应严格按照国家及地方有关装修的施工规范进行施工，确保装修质量和安全。不得在房屋内使用明火，如需进行电气焊等明火作业，应提前向甲方申请，并采取相应的防火措施，经甲方批准后方可进行。不得将装修垃圾倒入电梯、楼道或其他公共区域，应及时清理并运送至甲方指定的垃圾堆放点。施工过程中产生的废水、废料等应妥善处理，不得污染物业环境。不得擅自改动房屋的水、电、气等管道设施，如需改动，应提前通知甲方，并由专业人员进行施工，确保施工安全和质量。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付装修管理费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停对乙方的装修服务，并要求乙方支付欠费及违约金后恢复服务。2.若乙方违反本协议约定的装修时间、施工规范或其他规定，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权按照每次[x]元的标准收取违约金；情节严重的，甲方有权采取进一步措施，如要求乙方恢复原状、赔偿损失等，由此产生的一切费用由乙方承担。3.若乙方擅自改变房屋的主体结构和外立面，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并承担因此给物业造成的全部损失。如乙方拒绝恢复或无法恢复原状的，甲方有权委托第三方进行修复，费用由乙方承担，同时甲方有权解除本协议，并要求乙方支付剩余装修期间的管理费用及违约金。4.若因乙方原因导致物业共用部位、共用设施设备损坏或影响其他业主正常生活的，乙方应承担全部修复或赔偿责任。如乙方拒绝承担责任，甲方有权从乙方缴纳的装修保证金中扣除相应费用用于维修或赔偿，不足部分乙方应另行支付。5.若甲方未按照本协议约定提供物业管理服务，导致乙方的合法权益受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方装修工程竣工验收合格之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。