营地开发协议书范本

营地开发协议书范本甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[营地土地详细地址及面积等信息]的土地资源，乙方具备营地开发的专业经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就营地开发事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）营地范围甲方提供的营地位于[具体地理位置]，占地面积为[x]平方米，其四至范围为：东至[详细边界描述]，南至[详细边界描述]，西至[详细边界描述]，北至[详细边界描述]。（二）开发内容1.基础设施建设乙方负责在营地内进行道路铺设，确保主要通道宽度不低于[x]米，次要通道宽度不低于[x]米，采用[道路材质]材质，保证道路承载能力满足营地运营期间车辆及人员通行需求。建设停车场，规划停车位不少于[x]个，其中大型车位不少于[x]个，中型车位不少于[x]个，小型车位不少于[x]个，车位布局应合理，方便车辆进出和停放。2.住宿设施搭建建设[具体数量及类型]间帐篷式住宿单元，每间住宿单元面积不低于[x]平方米，配备床铺、桌椅、照明设备、空调等基本生活设施，确保住宿环境舒适、安全。同时建设[具体数量]间木屋式住宿单元，木屋采用[木屋材质及结构特点]结构，每间木屋面积不低于[x]平方米，设置独立卧室、卫生间、阳台等功能区域，内部装修应符合环保、美观、舒适的要求。3.餐饮设施设置打造一个面积为[x]平方米的餐饮中心，设置餐厅、厨房、储物间等功能区域。餐厅应能够同时容纳[x]人就餐，装修风格应具有特色，营造良好的就餐氛围。厨房配备专业的烹饪设备、冷藏设备、消毒设备等，确保餐饮服务的质量和安全。4.娱乐及休闲设施配备建设一个面积为[x]平方米的户外拓展区域，配备攀岩墙、绳索挑战、真人CS等拓展项目设施，为游客提供丰富的娱乐体验。设置一个面积为[x]平方米的篝火广场，配备音响设备，方便举办篝火晚会等活动。在营地内规划一条长度为[x]米的徒步小径，沿途设置观景台、休息亭等设施，让游客能够欣赏营地周边的自然风光。5.公共服务设施建设建设公共卫生间，男女卫生间分别设置，每个卫生间蹲位不少于[x]个，小便器不少于[x]个，并配备无障碍设施，满足不同人群的使用需求。设置淋浴设施，淋浴喷头数量不少于[x]个，提供24小时热水供应。建设污水处理设施，确保营地产生的污水经过处理后达到环保排放标准。在营地内设置多个垃圾收集点，配备垃圾桶，定期进行垃圾清理和运输，保持营地环境整洁。（三）服务内容1.营地运营管理乙方负责营地的日常运营管理工作，制定完善的管理制度和服务流程，确保营地运营的规范化、标准化。提供优质的客户服务，包括但不限于接待游客咨询、办理入住手续、解答游客疑问等，及时处理游客的投诉和建议，不断提升游客的满意度。2.活动策划与组织根据不同季节和游客需求，策划并组织各类丰富多彩的营地活动，如户外探险、亲子活动、主题派对、文化体验等。活动内容应具有趣味性、安全性和教育性，吸引不同年龄段和兴趣爱好的游客参与。提前做好活动的宣传推广工作，通过线上线下渠道发布活动信息，吸引更多游客关注和参与。3.安全保障服务建立健全安全保障体系，配备专业的安保人员，负责营地的安全巡逻和秩序维护。在营地内设置明显的安全警示标识，对危险区域进行隔离防护。对各类设施设备进行定期检查和维护，确保其安全运行。为游客购买足额的人身意外伤害保险，提供必要的急救药品和设备，保障游客在营地期间的人身安全。4.环境保护与生态维护采取有效的环境保护措施，减少营地开发和运营对周边环境的影响。在营地建设和运营过程中，注重生态保护，合理规划和利用土地资源，保护野生动植物和自然景观。加强对营地内环境卫生的管理，定期进行绿化养护，保持营地环境的整洁和美观。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对营地开发建设及运营情况进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定获取相应的收益。2.义务确保提供的土地权属清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关土地证明文件。协助乙方办理营地开发建设过程中所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，提供必要的协助和支持。在营地开发建设及运营过程中，协调与周边居民及相关部门的关系，为乙方创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定自主进行营地的开发建设、运营管理和活动策划组织。在营地运营过程中，根据市场需求和实际情况，合理调整服务内容和收费标准，但需提前告知甲方。有权使用甲方提供的土地及相关设施设备进行营地开发建设和运营。2.义务按照本协议约定的开发内容和标准进行营地建设，确保建设质量和进度。在营地建设过程中，严格遵守国家相关法律法规和工程建设规范，选用合格的建筑材料和设备，确保工程质量安全。投入必要的资金、技术和人力，保障营地的正常运营和服务质量。按照国家相关法律法规和环保要求，做好营地的环境保护和生态维护工作，确保营地的可持续发展。定期向甲方报送营地开发建设及运营情况报告，包括财务报表、游客流量统计、活动开展情况等，接受甲方的监督检查。按照本协议约定的收费标准和方式收取费用，并依法纳税。保障游客的合法权益，为游客提供优质、安全、规范的服务。三、费用及支付方式（一）费用1.土地使用费用甲方将营地土地提供给乙方使用，乙方应向甲方支付土地使用费用，每年费用为人民币[x]元。2.开发建设费用乙方承担营地开发建设所需的全部费用，预计总投资为人民币[x]元。具体费用明细包括但不限于土地平整费用、基础设施建设费用、住宿设施搭建费用、餐饮设施设置费用、娱乐及休闲设施配备费用、公共服务设施建设费用等。3.运营管理费用乙方负责营地的日常运营管理工作，甲方应向乙方支付运营管理费用，每年费用为人民币[x]元。运营管理费用包含乙方提供的营地运营管理、活动策划与组织、安全保障服务、环境保护与生态维护等服务内容的费用。（二）支付方式1.土地使用费用支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付第一年的土地使用费用人民币[x]元。此后，每年的土地使用费用应在当年[具体日期]前支付给甲方。2.开发建设费用支付方式乙方应根据营地开发建设进度，分阶段向甲方提供费用使用计划和资金支出情况报告。甲方应在审核确认后，按照实际工程进度支付相应的开发建设费用，但支付比例不得超过乙方已完成工程实际造价的[x]%。在营地开发建设完成并通过验收后，甲方支付至开发建设费用总额的[x]%。剩余[x]%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题的情况下，甲方一次性支付给乙方。3.运营管理费用支付方式甲方应在每月[具体日期]前，根据乙方上月的运营管理情况和服务质量考核结果，向乙方支付上月的运营管理费用。运营管理费用的支付应通过银行转账方式进行，乙方应在收到款项后及时向甲方提供正规发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供土地或协助乙方办理相关审批手续，导致乙方无法正常进行营地开发建设或运营，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议约定的土地使用费用的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停营地运营，直至甲方支付全部费用及违约金为止。由此造成的乙方损失，甲方应予以赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的开发内容和标准进行营地建设，或建设质量不符合要求，乙方应负责无偿整改直至达到协议要求。若因乙方原因导致逾期交付营地，每逾期一日，应按照本协议约定的开发建设费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照开发建设费用总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的运营管理费用，并按照运营管理费用总额的[x]%向乙方支付违约金。若因乙方服务质量问题导致游客投诉或纠纷，给甲方造成不良影响或经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定支付相关费用或拖欠工人工资等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效